Первый или последний этаж в доме ii-49 без чердака 169 / 2541
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
30 авг. 2021
Перепланировка на 1 этаже запрещена? Каким правовым актом?28.08.21, 22:19Роман Харитонов писал(а):На 1-м этаже? Это когда основная масса сверху, делать перепланировку?28.08.21, 13:15Олег Клеев писал(а):Сделал перепланировку - какую захотел и узаконил её без проблем.
Это потенциальная братская могила, а виновник расплющен в самом низу.
Это "сферический конь в вакууме" обсуждается?
Думаете никто не слышал о несущих стенах?
Может кто-то не в курсе, что без проекта перепланировки и его согласования узаконить ничего нельзя?
Именно архитекторы (специалисты) составляют или согласуют проекты перепланировок.28.08.21, 22:19Роман Харитонов писал(а):Удивляют "умники", которые считают, что они знают лучше архитекторов, проектирующих дома.
Удивительно слышать такое...28.08.21, 22:19Роман Харитонов писал(а):Какой смысл сносить с/у? Вот каждый Чудак это сейчас делает. Мало того, что лишние деньги, так ещё и прочность кабинки возведенной сильно слабее. Дебилы, короче, в ПНД их всех!
Если это не противоречит закону (СНИПам) - позвольте людям самим решать, что и как им делать в собственных квартирах.
На вкус и цвет товарищей нет (с)
Добрее надо быть к людям. Всем по бокалу шампанского или цветы!
30 авг. 2021
Противоречит. Но как поступают владельцы - нам на всех пофиг, что хочу, то ворочу. В свою квартиру не пущу!30.08.21, 00:44Олег Клеев писал(а):Если это не противоречит закону (СНИПам) - позвольте людям самим решать, что и как им делать в собственных квартирах.
Мои стены, хочу делаю проёмы или вообще сношу, хочу делаю штробы. А то, что это стены общего дома, они не думают.
Сегодня был просмотр, ii-49, распашонка, снесена стена у комнаты рядом с кухней - пусть и не несущая, но полностью её сносить нельзя, плита провисает. В несущей стене между комнатной и кухней сделан проём.
Риелтор говори, что без проблем оценщику сунет 5 т.р. и квартира пройдет по ипотеке...
А, да, потолки 2м 40, куда делись ещё 24см? Ну пусть ламинат съел 3 см, пусть навесной потолок 5 см (там гипсокартон), а где остальные?
Дом старый, да, возможно не рухнет, правда это не факт, но трещины по стенам пойдут как здрасти.
+7 (916) 31-31-969
30 авг. 2021
А красиво горит:
внешняя ссылка
Зато у жильцов была хотябы не мерзкая советская панелька, с их отсталыми, некрасивыми, немодными трехслойными фасадами из бетона, а прям таки современное прогрессивное жилье!
внешняя ссылка
Зато у жильцов была хотябы не мерзкая советская панелька, с их отсталыми, некрасивыми, немодными трехслойными фасадами из бетона, а прям таки современное прогрессивное жилье!
30 авг. 2021
В стандартной П-44 люди перенесли кухню в самую дальнюю комнату с лоджией. Получились три спальни на одной стороне и кухня-гостиная на другой. Трубы идут через всю квартиру под потолком. В новой кухне-гостиной стоит насос, который гоняет воду от стояка через всю квартиру.30.08.21, 01:12Роман Харитонов писал(а):Мои стены, хочу делаю проёмы или вообще сношу, хочу делаю штробы. А то, что это стены общего дома, они не думают.
Технически, если оно рванет - то прольет вниз до упора.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
30 авг. 2021
Что-то может быть хлипче сносимой асбесто-шиферной коробки на подгнивших деревянных рейках с ходящими ходуном стенками, на которые облокачиваться нежелательно, полки не повесить, а плитку кладут без гарантии, ибо от подвижности сыпется? Или полки и облицовка санузла плиткой это непозволительная вольность и тоже недопустимое самоуправство, и всех в ПНД?28.08.21, 22:19Роман Харитонов писал(а):Какой смысл сносить с/у? Вот каждый Чудак это сейчас делает. Мало того, что лишние деньги, так ещё и прочность кабинки возведенной сильно слабее. Дебилы, короче, в ПНД их всех!
01 сен. 2021
Нет!
01 сен. 2021
Как выросший в таком доме, правда не на 9, а на самом лучшем этаже, выскажусь.27.08.21, 17:29Ксанна писал(а):Здравствуйте, уважаемые. Прошу совет.
Продаем квартиру в Балашихе и покупаем для родителей в Москве. Бюджет (с учетом кредита) очень ограничен, как и локация (несколько домов рядом с детьми). Проходим либо на первый этаж (распашенка с изолированными комнатами) с окнами на подъезд или 9й этаж со смежными комнатами, но! дом без техэтажа. Про первый в одной из тем начитались ужасов, но и последний под крышей тоже многие не советуют - протечки крыши, жара летом, холод зимой. Но зато вид хороший и воздух чище, можно подышать с балкона не выходя на улицу, а это плюс для пожилых сердечников. Хотя холод зимой если честно смущает, родители часто мерзнут.
Добавить сейчас к бюджету покупки - вообще не вариант, но не исключаем, что через 3-5 лет будет продажа квартиры и переезд во что-то получше. Посему вопрос продажи так же важен, чтобы много не потерять как в деньгах, так и во времени. Не хотелось бы потом сидеть на чемоданах год.
Может быть все не так страшно в домах этой серии? На последнем этаже в доме с техэтажом сами жили - нравилось, но тут сразу крыша....
Всем спасибо за обратную связь!
Сразу трое одноклассников жили на 9-м этаже. Жалоб ни на что из перечисленного от них что-то не припомню. Сам в гостях у них тоже никаких неудобств не испытывал. Так что, если не смущает сама по себе серия дома, то никаких препятствий для вселения на последний этаж не вижу.
28 сен. 2021
Всем спасибо за мнения и советы! В итоге купили в нужной локации на 2 этаже у дедушки, который отказывался брать справку в ПНД. Заказали выездное психиатрическое освидетельствование перед сделкой с запросом инфы в ПНД. Как итог- на учете не состоит, психических отклонений не обнаружено, сделкоспособность подтверждена.
Как потом признался сам дедушка - уж очень не хотелось ему продавать квартиру, видимо надеялся, что без справки не купят)) а поперек решения жены пойти не решался)
Как потом признался сам дедушка - уж очень не хотелось ему продавать квартиру, видимо надеялся, что без справки не купят)) а поперек решения жены пойти не решался)