Ищу риэлтора или юриста 155 / 2073

02.12.21, 10:38
preobr писал(а):

02.12.21, 09:23
Olga Tar писал(а):
На кадастровой карте нет, это не значит, что нет на кадастровом учёте. Закажите выписку из ЕГРН на участок, и увидите, какие объекты привязаны к участку.
Есть гарантия, что если дом в границах участка, он будет привязан?

Нет гарантии. Расстояния должны быть соблюдены, площадь. Но там много нюансов.

02.12.21, 10:43
Olga Tar писал(а):

02.12.21, 10:38
preobr писал(а):

02.12.21, 09:23
Olga Tar писал(а):
На кадастровой карте нет, это не значит, что нет на кадастровом учёте. Закажите выписку из ЕГРН на участок, и увидите, какие объекты привязаны к участку.
Есть гарантия, что если дом в границах участка, он будет привязан?
Нет гарантии. Расстояния должны быть соблюдены, площадь. Но там много нюансов.

О том и речь, что это не гарантия. Имхо такой объект если брать, то по цене самой земли.

Поговорила с собственником, говорит это был малюсенький дом на трубах из досок. Доставшийся его свекрови от мамы в 50х годах. Он заказал справку в МФЦ - разрешение на снос. И потом оформит все в Росреестре. А риэлтор мне сказала, что делать они ничего не хотят...

02.12.21, 10:47
preobr писал(а):

02.12.21, 10:43
Olga Tar писал(а):

02.12.21, 10:38
preobr писал(а):

Есть гарантия, что если дом в границах участка, он будет привязан?
Нет гарантии. Расстояния должны быть соблюдены, площадь. Но там много нюансов.
О том и речь, что это не гарантия. Имхо такой объект если брать, то по цене самой земли.

Конечно, не гарантия. На учёте площадь одна стоит, а по факту перестроили всё на фиг) Но одно дело, если это МО, а второе, если Новая Москва. В случае ТС, что дома по факту нет на участке, ничего выдающегося нет. Просто придётся купить и дом, по документам) Зато не надо будет оформлять построенное)

02.12.21, 10:54
Olga Tar писал(а):

02.12.21, 10:47
preobr писал(а):

02.12.21, 10:43
Olga Tar писал(а):

Нет гарантии. Расстояния должны быть соблюдены, площадь. Но там много нюансов.
О том и речь, что это не гарантия. Имхо такой объект если брать, то по цене самой земли.
Конечно, не гарантия. На учёте площадь одна стоит, а по факту перестроили всё на фиг) Но одно дело, если это МО, а второе, если Новая Москва. В случае ТС, что дома по факту нет на участке, ничего выдающегося нет. Просто придётся купить и дом, по документам) Зато не надо будет оформлять построенное)

Все надо будет оформлять если планируется электричество и газ

02.12.21, 11:36
Иван Терехов писал(а):

02.12.21, 10:54
Olga Tar писал(а):

02.12.21, 10:47
preobr писал(а):

О том и речь, что это не гарантия. Имхо такой объект если брать, то по цене самой земли.
Конечно, не гарантия. На учёте площадь одна стоит, а по факту перестроили всё на фиг) Но одно дело, если это МО, а второе, если Новая Москва. В случае ТС, что дома по факту нет на участке, ничего выдающегося нет. Просто придётся купить и дом, по документам) Зато не надо будет оформлять построенное)
Все надо будет оформлять если планируется электричество и газ

Электричество и к участку проведут. А вот газ - история долгая, денежная, и не всегда результативная. И да, без оформления ничего хорошего не бывает.

02.12.21, 11:48
Olga Tar писал(а):
А вот газ - история долгая, денежная, и не всегда результативная.

Сейчас всё гораздо проще и дешевле, если есть облгазовская труба в пределах 200 м.

02.12.21, 12:41
preobr писал(а):

02.12.21, 11:48
Olga Tar писал(а):
А вот газ - история долгая, денежная, и не всегда результативная.
Сейчас всё гораздо проще и дешевле, если есть облгазовская труба в пределах 200 м.

Сейчас в Толстопальцево клиент газ тянет. Дом покупали лет 5 назад, наверное. Газифицируют деревню. Всё лето развлекался. И конца-краю нет пока, в том числе по платежам. Ага, бесплатный газ кому)
В остальном не спорю. Может, у кого и гладко.

02.12.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
Дом покупали лет 5 назад, наверное. Газифицируют деревню. Всё лето развлекался. И конца-краю нет пока, в том числе по платежам. Ага, бесплатный газ кому)

В октябре 2021 утвердили новые правила подключения газа, по новой программе президента.

02.12.21, 13:29
Антипов Александр писал(а):

02.12.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
Дом покупали лет 5 назад, наверное. Газифицируют деревню. Всё лето развлекался. И конца-краю нет пока, в том числе по платежам. Ага, бесплатный газ кому)
В октябре 2021 утвердили новые правила подключения газа, по новой программе президента.

Спасибо! Там тоже по программе, вроде.