Как продавец квартиры может уменьшить ущерб от задержки оплаты по Херсонскому жилсертификату? 232 / 3586

07.05.23, 10:15
Kollega писал(а):
Вы потом напишите как все прошло, заодно и выясним кто был прав.

Ок. Но, если что, я человеческим языком пересказал положения из постановлений, которыми обязаны руководствоваться чиновники, принимающие решение. Так что вопрос скорее в качестве исполнения закона (ну или в умении отстаивать свои законные права).

07.05.23, 15:29
MMVB2 писал(а):
внешняя ссылка

С одной стороны ситуация с задержками выплат вполне рядовая. С другой — я бы не стал полагаться на слова человека, путающего риэлторов с юристами, а также, возможно, срок зачисления денег со сроком одобрения сделки (те самые 5 дней).

На месте продавца стоило бы попинать покупателей, чтобы они в свою очередь попинали местный госорган, ответственный за выплаты.

07.05.23, 15:29
MMVB2 писал(а):
внешняя ссылка

Люди, продавшие свои квартиры переселенцам из Херсона по жилищным сертификатам, жалуются, что им не выплачивают деньги. Отвечающая за это организация просто отмалчивается.

Весной Виктория решила продать свою квартиру в Краснодаре и обратилась за помощью к риелторской фирме. Там быстро подыскали для неё покупателей — переселенцев из Херсонской области, которые получили сертификат на 3 миллиона рублей для приобретения жилья в России. Оплата по нему проходит в течение пяти дней, но юристы поспешили успокоить Викторию: мол, тут всё на государственном уровне и деньги точно будут.
Женщина согласилась на сделку, и 17 апреля стороны ударили по рукам. Однако спустя пять дней деньги за проданную квартиру Виктория не получила

Рано паникует, нкжно подождать хотя бы 1-2 месяца
Надеюсь, продавец выполнила стандартную рекомендацию и наложила обременение на квартиру до момента завершения расчётов и не подписала заранее АПП квартиры ?
Можно еще предусмотреть в ДКП право продавца и его семьи проживать в квартире, сдавать ее в аренду другим людям до завершения расчетов по сделке.

07.05.23, 16:36
Archer писал(а):
06.05.23, 01:54
catmancy писал(а):
Сообщение о масштабном перемещении населения из прифронтовых районов многим навеяло воспоминания об уходе России из Херсона.
С одной стороны да, очень похоже. С другой — донецких в феврале 22-го тоже отселяли, но там обошлось без "непростых решений".

Непростое решение - выдача жилищного сертификата ?

08.05.23, 00:57
catmancy писал(а):
Непростое решение - выдача жилищного сертификата ?

Смешно. Поверьте, подавляющее большинство предпочло бы сертификатам возможность вернуться в мирный дом.

08.05.23, 14:08
Archer писал(а):
подавляющее большинство предпочло бы сертификатам возможность вернуться в мирный дом.

Им это не запрещено, но сейчас нет возможности из-за оккупации территории ВСУ. Имхо, у кого была земля в собственности, могут после особождения Херсонской области вернуться на нее и продолжать владеть или восстанавливать дом. Будут ли такие права у жителей разрушенных войной многоквартирных домов, мне не известно.

10.05.23, 11:20
QL221011835E писал(а):
Им это не запрещено, но сейчас нет возможности

О чём и речь.

10.05.23, 11:20
QL221011835E писал(а):
Будут ли такие права у жителей разрушенных войной многоквартирных домов, мне не известно.

Полагаю, что компенсация согласно закону:

Жители [Донецкой Народной] республики, чьи дома повреждены менее чем на 50%, будут иметь право на выплаты в размере 7 тыс. рублей за 1 м² общей площади повреждённого дома. Те, чьи дома повреждены более чем на 50% — 35 тыс. руб. за 1 м² общей площади. — Пушилин

11.05.23, 00:22
Archer писал(а):
10.05.23, 11:20
QL221011835E писал(а):
Будут ли такие права у жителей разрушенных войной многоквартирных домов, мне не известно.
Полагаю, что компенсация согласно закону:
Жители [Донецкой Народной] республики, чьи дома повреждены менее чем на 50%, будут иметь право на выплаты в размере 7 тыс. рублей за 1 м² общей площади повреждённого дома. Те, чьи дома повреждены более чем на 50% — 35 тыс. руб. за 1 м² общей площади. — Пушилин

тема о жилищных сертификатах для жителей Херсонской области, а ДНР здесь ни при чем. Может быть в ДНР и выдавали сертификаты, но на других условиях.

11.05.23, 11:29
QL221011835E писал(а):
тема о жилищных сертификатах для жителей Херсонской области, а ДНР здесь ни при чем. Может быть в ДНР и выдавали сертификаты, но на других условиях.

Сертификаты ≠ компенсации за утраченное жильё. Это вообще друг с другом не связано.

Archer, сколько времени действителен полученный Вами сертификат? Расскажите как отоварили его и когда продавец получил деньги, устанавливали дли обременение на квартиру до завершения выплаты?