А что вы думаете о лицензировании риэлторской деятельности? 578 / 5286

[Юлия Битузе]

Заплатила? Пришла в магазин, где тут лицензии продают? Заверните.

прошла бы обучение где положено и получила бы там аттестат и далее лицензию

Сама же писала, обучение, получение должно быть заградительным. У тебя всё просто. Забашляла, поучилась чуток и вуаля.

обучение за деньги
лицензия за деньги
как раз никакого "забашляла"
обучение минимум полгода откуда ты взял что чуток

[Николай Тюленев]

Сейчас бы лицензию на условиях 2000 года, вряд-ли бы получил.

Почему?
Конечно, запас знаний необходимых для работы за четверть века увеличился.
Но не на столько, чтобы опытный риэлтор даже без профильного образования не смог подготовиться и сдать квалификационный экзамен.
Тем более, после соответствующего обучения, организованного государством, как в 90-х.
...
Помнится, с первого раза у нас не сдала примерно треть группы.
Но ничего. Пересдали.
Главное нАчать.

[Kalendar]

Конечно, запас знаний необходимых для работы за четверть века увеличился.
Но не на столько, чтобы опытный риэлтор даже без профильного образования не смог подготовиться и сдать квалификационный экзамен.
Тем более, после соответствующего обучения, организованного государством, как в 90-х.
...
Помнится, с первого раза у нас не сдала примерно треть группы.
Но ничего. Пересдали.
Главное нАчать.

Обучение всего 11 дней длилось?
Ну это не серьезно, какой объем знаний можно дать за этот срок.

[Николай Тюленев]

Обучение всего 11 дней длилось?
Ну это не серьезно, какой объем знаний можно дать за этот срок.

Во-первых, в группе были не нулевые стажёры, а опытные риэлторы (для получения лицензии требовался подтвержденный трех-летний стаж работы в АН).
Во-вторых, занятия длились целый день (по 4-5 пар).
И, главное, объём знаний, как уже говорилось, в то время был гораздо меньше, чем сейчас.
...
Не забываем, что все сделки тогда шли через нотариусов.

[Kalendar]

Обучение всего 11 дней длилось?
Ну это не серьезно, какой объем знаний можно дать за этот срок.

Во-первых, в группе были не нулевые стажёры, а опытные риэлторы (для получения лицензии требовался подтвержденный трех-летний стаж работы в АН).
Во-вторых, занятия длились целый день (по 4-5 пар).
И, главное, объём знаний, как уже говорилось, в то время был гораздо меньше, чем сейчас.
...
Не забываем, что все сделки тогда шли через нотариусов.

Ок, тогда другой разговор.

[zver]

Я более чем уверен, что если бы ввели лицензирование по тем же стандартам, что было раньше, из этой темы количество специалистов которые её бы смогли получить, было бы равно нулю.
Завтра примут закон и все мы начнём работать нелегально. Прямо в этот день. Никаких договоров с клиентом ты подписать не имеешь право. Если тебе не заплатят, в суд не пойдёшь, ты же занимаешься не легальной деятельностью. Пойти в АН? Можно. Будешь зарабатывать процентов 30 со сделок. Не больше)

я бы заплатила

Я думаю вопрос будет не в одной оплате. Нужно будет привести в соответствие много документов. К примеру:
1. Привести в соответствие количество лиц указанных в качестве сотрудников на сайте с данными налоговой. Там сейчас по какому-то странному недоразумению среднесписочный состав 1 человек (при 15 сотрудниках указанных на сайте).
2. Принимать платежи официально, через кассу или счет. А то при 15(плюс минус) сотрудниках уплаченных налогов 59 тысяч рублей за 2021 год.

[Олег Назаров]

А то при 15(плюс минус) сотрудниках уплаченных налогов 59 тысяч рублей за 2021 год.

Ежели сотрудники официально не оформлены - так их и нету. Если ввести лицензию - будет ОДИН лицензированный сотрудник, а все остальные неизвестно кто.
Вопрос, на мой взгляд, в другом. Все почему-то рассматривают введение лицензии исключительно со стороны РИЭЛТОРОВ. И ни разу не думают о стороне КЛИЕНТОВ.
Введите лицензию, сделайте контроль, учет, уплату налогов, белые зарплаты и все остальное.
Не изменится НИЧЕГО.
А вот введите 50% скидку на комиссию клиентов, которые обращаются к лицензированным агентам - и сразу все пойдут к лицензированным. Потому как стоимость - это важнейший аспект, который для клиентов сильно превосходит по значимости все остальные.
Это ж Россия, страна "справедливых" законов. Если закон будет несправедлив - никто его выполнять не будет.
Сделайте государственную страховку сделок лицензированных риэлторов, при которой ответственность за последующее расторжение будет нести государство (с одновременной отменой лицензии риэлтора).
Либо, можно пойти административным путем, типа "работа нелицензированным риэлтором" - штраф миллион рублей на первый раз, тюремный срок до 5 лет с конфискацией имущества на второй раз. И 25% процентов от этой суммы - лицу, сообщившему о преступлении. И всё. Через полгода - все риэлторы будут лицензированными.
То есть.
Проблему надо решать именно со стороны КЛИЕНТА. Чтобы при СОХРАНИВШЕЙСЯ ставке ему было бы выгодно обращаться именно к лицензированным специалистам.
А у вас - получим лицензию, поднимем комиссию в 10 раз.

[Юлия Битузе]

Я более чем уверен, что если бы ввели лицензирование по тем же стандартам, что было раньше, из этой темы количество специалистов которые её бы смогли получить, было бы равно нулю.
Завтра примут закон и все мы начнём работать нелегально. Прямо в этот день. Никаких договоров с клиентом ты подписать не имеешь право. Если тебе не заплатят, в суд не пойдёшь, ты же занимаешься не легальной деятельностью. Пойти в АН? Можно. Будешь зарабатывать процентов 30 со сделок. Не больше)

я бы заплатила

Я думаю вопрос будет не в одной оплате. Нужно будет привести в соответствие много документов. К примеру:
1. Привести в соответствие количество лиц указанных в качестве сотрудников на сайте с данными налоговой. Там сейчас по какому-то странному недоразумению среднесписочный состав 1 человек (при 15 сотрудниках указанных на сайте).
2. Принимать платежи официально, через кассу или счет. А то при 15(плюс минус) сотрудниках уплаченных налогов 59 тысяч рублей за 2021 год.

Да, много у вас дел, раз все так запущено
Занимайтесь, наводите порядок, удачи! Вам , конечно, не до лицензирования сейчас!

[Дрозд Виктор]

А то при 15(плюс минус) сотрудниках уплаченных налогов 59 тысяч рублей за 2021 год.

Ежели сотрудники официально не оформлены - так их и нету. Если ввести лицензию - будет ОДИН лицензированный сотрудник, а все остальные неизвестно кто.
Вопрос, на мой взгляд, в другом. Все почему-то рассматривают введение лицензии исключительно со стороны РИЭЛТОРОВ. И ни разу не думают о стороне КЛИЕНТОВ.
Введите лицензию, сделайте контроль, учет, уплату налогов, белые зарплаты и все остальное.
Не изменится НИЧЕГО.
А вот введите 50% скидку на комиссию клиентов, которые обращаются к лицензированным агентам - и сразу все пойдут к лицензированным. Потому как стоимость - это важнейший аспект, который для клиентов сильно превосходит по значимости все остальные.
Это ж Россия, страна "справедливых" законов. Если закон будет несправедлив - никто его выполнять не будет.
Сделайте государственную страховку сделок лицензированных риэлторов, при которой ответственность за последующее расторжение будет нести государство (с одновременной отменой лицензии риэлтора).
Либо, можно пойти административным путем, типа "работа нелицензированным риэлтором" - штраф миллион рублей на первый раз, тюремный срок до 5 лет с конфискацией имущества на второй раз. И 25% процентов от этой суммы - лицу, сообщившему о преступлении. И всё. Через полгода - все риэлторы будут лицензированными.
То есть.
Проблему надо решать именно со стороны КЛИЕНТА. Чтобы при СОХРАНИВШЕЙСЯ ставке ему было бы выгодно обращаться именно к лицензированным специалистам.
А у вас - получим лицензию, поднимем комиссию в 10 раз.

Помнится в пандемию QR- коды о прививке продавали с занесением в Госуслуги, за денюжку малую...
Сразу появятся желающие сделать лицензию подешевле, ничего не сдавая (экзамены, тесты и т д). А раз есть спрос, значит будет и предложение.

[zver]

А то при 15(плюс минус) сотрудниках уплаченных налогов 59 тысяч рублей за 2021 год.

Ежели сотрудники официально не оформлены - так их и нету. Если ввести лицензию - будет ОДИН лицензированный сотрудник, а все остальные неизвестно кто.
Вопрос, на мой взгляд, в другом. Все почему-то рассматривают введение лицензии исключительно со стороны РИЭЛТОРОВ. И ни разу не думают о стороне КЛИЕНТОВ.
Введите лицензию, сделайте контроль, учет, уплату налогов, белые зарплаты и все остальное.
Не изменится НИЧЕГО.
А вот введите 50% скидку на комиссию клиентов, которые обращаются к лицензированным агентам - и сразу все пойдут к лицензированным. Потому как стоимость - это важнейший аспект, который для клиентов сильно превосходит по значимости все остальные.
Это ж Россия, страна "справедливых" законов. Если закон будет несправедлив - никто его выполнять не будет.
Сделайте государственную страховку сделок лицензированных риэлторов, при которой ответственность за последующее расторжение будет нести государство (с одновременной отменой лицензии риэлтора).
Либо, можно пойти административным путем, типа "работа нелицензированным риэлтором" - штраф миллион рублей на первый раз, тюремный срок до 5 лет с конфискацией имущества на второй раз. И 25% процентов от этой суммы - лицу, сообщившему о преступлении. И всё. Через полгода - все риэлторы будут лицензированными.
То есть.
Проблему надо решать именно со стороны КЛИЕНТА. Чтобы при СОХРАНИВШЕЙСЯ ставке ему было бы выгодно обращаться именно к лицензированным специалистам.
А у вас - получим лицензию, поднимем комиссию в 10 раз.

Понятно что в России стук разносится быстрее чем звук. Даже на этом сайте стукачей хватает. А уж за долю малую от имущества того, на кого настучал..... Прям готовый бизнес-план.

Вопрос в том, что часть топящих за лицензирование тупо лицемерят, прекрасно понимая, что лицензировать нечего, а другая часть (ИМХО подавляющее большинство) ничерта не понимают в смысле произносимых слов. Уже не раз в подобных беседах приводил ссылки на ФЗ о лицензировании, о том что лицензировать можно конкретные виды деятельности (изготовление и продажа боеприпасов, оружия, алкоголя...., банковская деятельность). Агитаторы лицензирования несут дичь по поводу границ деятельности, которую следует лицензировать.
Выглядит все это как в анекдоте "Судите за изнасилование, ведь аппарат же есть".