Москва. Центр. Налетай! 149 / 4513

21.03.24, 16:09
Роман77 писал(а):
Классные виды. Собственность от 2009 года. Если бы лет 14 назад (например в марте 2010 г.) потратить 1 (Один) доллар на биткоины, сейчас их хватило бы и на эту квартиру и еще на мебель осталось бы. Тогда курс был 1 USD за 100 битков.

Если бы у меня сейчас было 100 битков, я потратил бы их на что-то другое

21.03.24, 18:21
Илья Трунилов писал(а):

21.03.24, 16:09
Роман77 писал(а):
Классные виды. Собственность от 2009 года. Если бы лет 14 назад (например в марте 2010 г.) потратить 1 (Один) доллар на биткоины, сейчас их хватило бы и на эту квартиру и еще на мебель осталось бы. Тогда курс был 1 USD за 100 битков.
Если бы у меня сейчас было 100 битков, я потратил бы их на что-то другое

Так и сейчас таких возможностей море, что то обязательно даст множественные иксы. Но это будет известно потом, когда задним умом все сильны ;)

В этом доме на Пятницкой в конце октября была продана "нормальная" квартира. Последняя цена в рекламе была ровно 39 млн.
Площадь квартиры по БТИ 68.8 м2, но у нее есть большая лоджия, которую можно использовать как дополнительную комнату.
Даже без учета лоджии стоимость метра в ней ниже, чем в антресоле (567 тысяч против 621 тысячи). Это еще раз подтверждает тезис, что на городских торгах урвать что-то подешевле весьма проблематично: слишком много желающих купить недвижимость с (как им кажется) чистыми документами.
внешняя ссылка

77:01:0002006:18**
город Москва, Замоскворечье, улица Пятницкая, дом 59/19, строение 5, квартира **
Площадь, кв.м 68.8 Этаж 5
Общая совместная собственность
№ 77:01:0002006:18**-77/072/2023-5 от 25.10.2023

21.03.24, 19:17
Илья Трунилов писал(а):
В этом доме на Пятницкой в конце октября была продана "нормальная" квартира. Последняя цена в рекламе была ровно 39 млн.
Площадь квартиры по БТИ 68.8 м2, но у нее есть большая лоджия, которую можно использовать как дополнительную комнату.
Даже без учета лоджии стоимость метра в ней ниже, чем в антресоле (567 тысяч против 621 тысячи). Это еще раз подтверждает тезис, что на городских торгах урвать что-то подешевле весьма проблематично: слишком много желающих купить недвижимость с (как им кажется) чистыми документами.
внешняя ссылка
77:01:0002006:18**
город Москва, Замоскворечье, улица Пятницкая, дом 59/19, строение 5, квартира **
Площадь, кв.м 68.8 Этаж 5
Общая совместная собственность
№ 77:01:0002006:18**-77/072/2023-5 от 25.10.2023

Это там такой огромный балкон. Кайф то какой!
На городских торгах можно урвать, если стартовая цена по верхней границе и близка к рынку.
Сейчас тендеры на оценку для ГУПов и КП выигрывают компании из Казани, Самары, Челябинска, Ульяновска. Они дают заниженную оценку, перестраховываются и из за супер-низкого старта приходит избыточное количество участников.
В прошлом году в Окружном проезде у Моссоцгарантии два раза квартира уходила в архив, цена старта была завышена и на нее никто не подавался. Но в итоге в 3 раз она ушла с большим превышением, народ в итоге набежал и на эту цену и квартиру забрали задорого, а до этого два раза не подавался никто.

21.03.24, 13:53
Илья Трунилов писал(а):

21.03.24, 01:25
eugen писал(а):
Илья, это похоже на перепродажу!
Торги были 31 января. Три недели максимум на заключение договора с ипотекой после подведения итогов. Ипотека регистрируется быстро. Похоже что ее оформили и через пару недель перепродали или переоформили в ипотеку на другое лицо. Ищите историю в Циане или винере.
В истории сделок на Циане нет информации о новом рекламном объявлении.
Есть данные по ипотечной сделке на Домклике. Она указана как февральская (ДК фиксирует дату подписания ДКП, а не дату регистрации).
Цена квартиры на ДК в точности совпадает с результатом торгов.
Вот данные из протокола об итогах аукциона:
внешняя ссылка
1. Наименование процедуры и предмет договора:
Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 59/19, стр. 5, кв. 24а, общей площадью 20,6 кв. м (кадастровый номер 77:01:0002006:1819), лот №1: Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 59/19, стр. 5, кв. 24а, общей площадью 20,6 кв. м (кадастровый номер 77:01:0002006:1819)
2. Начальная цена договора:
5 021 000 RUB
3. Цена сделки: 12602710.00.
4. Победителем процедуры 21000005000000017214, лот №1 признан участник О*******о Ирина Васильевна.

14, висит в циане

21.03.24, 20:59
Флинт писал(а):

21.03.24, 13:53
Илья Трунилов писал(а):

21.03.24, 01:25
eugen писал(а):
Илья, это похоже на перепродажу!
Торги были 31 января. Три недели максимум на заключение договора с ипотекой после подведения итогов. Ипотека регистрируется быстро. Похоже что ее оформили и через пару недель перепродали или переоформили в ипотеку на другое лицо. Ищите историю в Циане или винере.
В истории сделок на Циане нет информации о новом рекламном объявлении.
Есть данные по ипотечной сделке на Домклике. Она указана как февральская (ДК фиксирует дату подписания ДКП, а не дату регистрации).
Цена квартиры на ДК в точности совпадает с результатом торгов.
Вот данные из протокола об итогах аукциона:
внешняя ссылка
1. Наименование процедуры и предмет договора:
Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 59/19, стр. 5, кв. 24а, общей площадью 20,6 кв. м (кадастровый номер 77:01:0002006:1819), лот №1: Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 59/19, стр. 5, кв. 24а, общей площадью 20,6 кв. м (кадастровый номер 77:01:0002006:1819)
2. Начальная цена договора:
5 021 000 RUB
3. Цена сделки: 12602710.00.
4. Победителем процедуры 21000005000000017214, лот №1 признан участник О*******о Ирина Васильевна.

14, висит в циане

Ага
внешняя ссылка

21.03.24, 21:20
eugen писал(а):
Победителем процедуры 21000005000000017214, лот №1 признан участник О*******о Ирина Васильевна.

Судя по фоткам Ирина Васильевна после выигрыша квартиры на торгах палец о палец в этой квартире не ударила. Выставила её на перепродажу точно в таком же убитом виде, обшарпанную, неотмытую, с черной плесенью на стенах. Просто тупо хочет получить почти 1,4 млн. перепродав это убожество. За счет локации, очевидно.

21.03.24, 21:40
Максим Коробов писал(а):

21.03.24, 21:20
eugen писал(а):
Победителем процедуры 21000005000000017214, лот №1 признан участник О*******о Ирина Васильевна.
Судя по фоткам Ирина Васильевна после выигрыша квартиры на торгах палец о палец в этой квартире не ударила. Выставила её на перепродажу точно в таком же убитом виде, обшарпанную, неотмытую, с черной плесенью на стенах. Просто тупо хочет получить почти 1,4 млн. перепродав это убожество. За счет локации, очевидно.

Так умничка! Что то мешало, яйца до колена висели и мешали?
1,2 мил. вложила ПВ, один-два ипотечных платежа и 1,5 шку прикрутит. Иксы.
А может и продаст за сколько купила. В этом инвестиционные риски.
В принципе зазора прикрутить особо не вижу. Но Центр товар штучный, может и дороже продаст.
Дай бог чтобы продала тётка дороже!
За Центр надо платить!

07.03.24, 13:06
Павел Рыкалин писал(а):
Как хорошо, что «большие» Лоты выделили в отдельные темы. Типа высотки на Котельнической.
Она будет и дальше сама идти.

А тут вечером накину очередной «необычный формат». Он уже для людей. В стоимости не по млрд или сотнях миллионов)

Лень было тогда и прям сейчас в карту лезть.
Накину..)