Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

stas1990 писал(а):
Вечер добрый.
Нашел информацию про 2 новые новостройки:
1. ЖК "Мегаполис" - ВАО, р-н Новокосино. Продает НДВ, разработкой занимается некто "Эксперт" - та же контора, что строит Новокосино и Новокосино 2. Цена на старте по проедпродажам 3,4 млн. за 38 м2. (90 000 за м2). Платить нужно по какому-то предпреддоговору, т.к. никаких докумнетов до конца лета не будет точно, еще пока даже нет разрешения на строительство.
Думаю, что если реально построят, то может выйти неплохой инвест, т.к. через дорогу квартиры продаются от 150 000 за м2. Что скажете?

Покупали через НДВ 2 квартиры : по преддоговору и по переуступке в НК-2. Все прошло нормально. Преддоговор уже перевели на ДДУ. Квартиры (дешевые) на котловане в Реутове расхватывают как горячие пирожки в НДВ. И метро рядом. НДВ утверждают, что у них свой реестр покупателей и двойных продаж никогда не бывает. Мы рискнули...Хотя было стремно......

Maravilla писал(а):
stas1990 писал(а):
Вечер добрый.
Нашел информацию про 2 новые новостройки:
1. ЖК "Мегаполис" - ВАО, р-н Новокосино. Продает НДВ, разработкой занимается некто "Эксперт" - та же контора, что строит Новокосино и Новокосино 2. Цена на старте по проедпродажам 3,4 млн. за 38 м2. (90 000 за м2). Платить нужно по какому-то предпреддоговору, т.к. никаких докумнетов до конца лета не будет точно, еще пока даже нет разрешения на строительство.
Думаю, что если реально построят, то может выйти неплохой инвест, т.к. через дорогу квартиры продаются от 150 000 за м2. Что скажете?

Покупали через НДВ 2 квартиры : по преддоговору и по переуступке в НК-2. Все прошло нормально. Преддоговор уже перевели на ДДУ. Квартиры (дешевые) на котловане в Реутове расхватывают как горячие пирожки в НДВ. И метро рядом. НДВ утверждают, что у них свой реестр покупателей и двойных продаж никогда не бывает. Мы рискнули...Хотя было стремно......

Вот это то и настораживает, почитал форум НК2, там есть обсуждение, пишут, что еще толком генплана даже нет и не знают монолитные или панельные дома будут. Плюс еще девелопер с застройщиком неизвестные.

stas1990 писал(а):
Вот это то и настораживает, почитал форум НК2, там есть обсуждение, пишут, что еще толком генплана даже нет и не знают монолитные или панельные дома будут. Плюс еще девелопер с застройщиком неизвестные.

Там народ в интеллектуальное казино играет. Зашли в январе-феврале по 3.1 млн за 38 квадратов, надеются по быстрому выйти на старте продаж.

А про Савеловский Сити есть какая нибудь инфа?
Я так понял что Мегаполис мутный проект.

Как говорят столпы инвеста "0% риск, 0% прибыль"!

stas1990 писал(а):
Вечер добрый.
Нашел информацию про 2 новые новостройки:
1. ЖК "Мегаполис" - ВАО, р-н Новокосино. Продает НДВ, разработкой занимается некто "Эксперт" - та же контора, что строит Новокосино и Новокосино 2. Цена на старте по проедпродажам 3,4 млн. за 38 м2. (90 000 за м2). Платить нужно по какому-то предпреддоговору, т.к. никаких докумнетов до конца лета не будет точно, еще пока даже нет разрешения на строительство.
Думаю, что если реально построят, то может выйти неплохой инвест, т.к. через дорогу квартиры продаются от 150 000 за м2. Что скажете?

А как вы о них узнали или где-то прочитали и сразу решили вложиться? риск конечно дело благородное, но он должен быть оправданным. информацию надо узнавать в нескольких источниках

3,4 млн не мало для Новокосино. Если будут строить года 3, то считаю вложение не особо выгодным. В Реутово полно новостроек. Легче на депозитах держать в разных банках.

По информации от коллег:
На ограде перед так называемым будущим офисом продаж НК3 повесили плакат, на нем написано "Бытовые помещения по демонтажу теплиц ОАО Косинское Москва ул. салтыковская д. 8, стр2." Начало работ 1 июня 2014 конец - 1 июня 2015". То есть тока год теплицы разбирать будут.

Господа риэлторы такой вопрос . Имеется однушка 38м2 в некрасовка парк , средний этаж , , с муниципальной отделкой но без мебели , в собственности менее 3х лет . До будущего метро метров 500 . За какую стоимость ее реально быстро продать , не более чем за месяц ? И расчитывать можно как понимаю только на ипотечников ? Цена в 5млн реальна для быстрой продажи ? Может у кого проходили там сделки за последнее время , по каким ценам ?

Underwall писал(а):
Господа риэлторы такой вопрос . Имеется однушка 38м2 в некрасовка парк , средний этаж , , с муниципальной отделкой но без мебели , в собственности менее 3х лет . До будущего метро метров 500 . За какую стоимость ее реально быстро продать , не более чем за месяц ?

Создайте новую тему в ветке"Оценка" viewforum.php?f=67.
Там вам ее оценят и скажут за какой срок можно быстро продать.