В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

klimat писал(а):
Это когда уже все сделано, можно озаботиться пассивным доходом.

Это "всё уже сделано" без пассивного дохода может так никогда и не наступить )))

zavrelena писал(а):
klimat писал(а):
Это когда уже все сделано, можно озаботиться пассивным доходом.
Это "всё уже сделано" без пассивного дохода может так никогда и не наступить )))

Вы явно созрели для теоретической части... неудобно спрашивать, но... "бедный папа, богатый папа" имели возможность ознакмиться?

klimat писал(а):
zavrelena писал(а):
klimat писал(а):
Это когда уже все сделано, можно озаботиться пассивным доходом.
Это "всё уже сделано" без пассивного дохода может так никогда и не наступить )))

Вы явно созрели для теоретической части... неудобно спрашивать, но... "бедный папа, богатый папа" имели возможность ознакмиться?

Лет 15 назад... :smu:sche_nie:

Собственно, там действительно во всех книгах одно и то же: активы-пассивы и квадрант денежного потока. Поэтому, кому лень читать все книги, можно прочесть две: "Богатый папа..." и "Квадрант..."
В других его книгах о том же, просто немного другими словами.

Согласна, что кое что у Кийосаки спорно (в частности, относительно нематериальных благ). К тому же, не мешало бы издать подобный бестселлер применительно к российским реалиям: где это видано, чтобы в России кто-то недвижимость в рассрочку продавал и кредиты под 3% давал? И потом, вряд ли Кийосаки знает, что такое "коммунальная квартира" или "расселение коммунальной квартиры". Я уже не говорю про такое понятие, как "прописка" (регистрацию всё равно называют пропиской, поскольку суть та же).

Воодушевившись книгами Кийосаки, попрётся наш обыватель инвестировать в недвижимость и обломается: денег на квартиру не хватает, кредит в банке не дают, в рассрочку продавать тоже дураков нет. И пойдёт таки работать за социальный пакет.
И будет говорить, что Кийосаки жизни не знает )))

Но в основном я с Кийосаки согласна: необходимо создавать пассивный доход, который даёт финансовую независимость (это не обязательно недвижимость).
Например, как сам Кийосаки: он же не на недвижимости разбогател, а на своих бестселлерах :lol:

Не знаю, сколько сейчас стОит игра "Денежный поток", но 15 лет назад она стОила баксов 500. Это было немало для настольной игры.

Согласна, что кое что у Кийосаки спорно (в частности, относительно нематериальных благ). К тому же, не мешало бы издать подобный бестселлер применительно к российским реалиям: где это видано, чтобы в России кто-то недвижимость в рассрочку продавал и кредиты под 3% давал?

В России. Недвижимость в рассрочку без проблем - лизинг, сами брали. А насчет кредитов под 3% - отнимите инфляционную составляющую (не Росстат) , будут теже почти 3%.

ArtHome писал(а):
bhr писал(а):
Расходы, как не странно - активы. А доходы, вы не поверите, - пассивы. Долго объяснять. Иначе баланс не сойдется.

Что тут удивительного - вполне логично. Касательно же затронутой темы про активы и пассивы, то не надо забывать, что даже общеупотребительные термины имеют разное толкование. А уж в бухучёте и фин. анализе используется своя профессиональная терминология, зачастую неоднозначная, типа "себестоимости", без которой на Западе прекрасно живут...)

Р. Киосаки предложил ещё одну трактовку терминам актив и пассив, которую я нахожу правильной в общеупотребительном контексте. Ну и вам рекомендую, как грамотному человеку, ознакомится с его идеями. Чтобы не смешивать бухучётовский актив с Киосаковским. Тем более что это несложно - какую книжку не возьми, там всё про одно и тоже...)

я в растерянности. другого толкования этим терминам не знаю. Реально не знаю, я не выёживаюсь. до того как столкнулся с бухгалтерией ничего общеупотребительного про активы и пассивы не слышал. Ну что-то было про гомосексуалистов.... Кийосаку читать не буду. пробовал, заснул на первых страницах. сюсипуси какие то.

zavrelena писал(а):
К тому же, не мешало бы издать подобный бестселлер применительно к российским реалиям:

таковые есть и весьма неплохие :men:

bhr писал(а):
ArtHome писал(а):
bhr писал(а):
Расходы, как не странно - активы. А доходы, вы не поверите, - пассивы. Долго объяснять. Иначе баланс не сойдется.

Что тут удивительного - вполне логично. Касательно же затронутой темы про активы и пассивы, то не надо забывать, что даже общеупотребительные термины имеют разное толкование. А уж в бухучёте и фин. анализе используется своя профессиональная терминология, зачастую неоднозначная, типа "себестоимости", без которой на Западе прекрасно живут...)

Р. Киосаки предложил ещё одну трактовку терминам актив и пассив, которую я нахожу правильной в общеупотребительном контексте. Ну и вам рекомендую, как грамотному человеку, ознакомится с его идеями. Чтобы не смешивать бухучётовский актив с Киосаковским. Тем более что это несложно - какую книжку не возьми, там всё про одно и тоже...)

я в растерянности. другого толкования этим терминам не знаю. Реально не знаю, я не выёживаюсь. до того как столкнулся с бухгалтерией ничего общеупотребительного про активы и пассивы не слышал. Ну что-то было про гомосексуалистов.... Кийосаку читать не буду. пробовал, заснул на первых страницах. сюсипуси какие то.

Киосаки для таких как я разработал систему беспроигрышноой финансовой состоятельности.
т.е. технологию.
Можно и нужно спорить, но знать надо...

Киосаки, конечно, очень большой молодец, но вообще ходят слухи, что он деньги сделал отнюдь не на том, о чем пишет. А в первую очередь на инсайдерской информации (которую он получал от знакомых). И вообще, он много чего придумал в своей истории, но от этого меньшим молодцом быть не перестает, что по крайней мере направил мысли людей не только в направление потребления, трат бездумных и жизни "одним днем", но и в инвестирование, сбережение, зарабатывание.

Я его читала достаточно давно, и в принципе сейчас есть другие весьма достойные авторы и работы, которые мне нравятся больше его, но это не умаляет его вклада в развитие литературы о финансовой независимости

Маргаритка писал(а):
Киосаки, конечно, очень большой молодец, но вообще ходят слухи, что он деньги сделал отнюдь не на том, о чем пишет. А в первую очередь на инсайдерской информации (которую он получал от знакомых). И вообще, он много чего придумал в своей истории, но от этого меньшим молодцом быть не перестает, что по крайней мере направил мысли людей не только в направление потребления, трат бездумных и жизни "одним днем", но и в инвестирование, сбережение, зарабатывание.

Я его читала достаточно давно, и в принципе сейчас есть другие весьма достойные авторы и работы, которые мне нравятся больше его, но это не умаляет его вклада в развитие литературы о финансовой независимости

Так вот, про пассивный доход примерно ясно, при том что многочисленные подсчеты на НЕРСе не дают однозначного перевеса вложений в недвижку против депозита а может даже на оризонте от 10 лет и золота... а уж гимора выше крыши - возможные риски часто не подлежат оценке...
С интересом смотрим отчеты быхра по этому вопросу...
Гораздо хуже с активным доходом... как заработать денег? вот в чем главный вопрос, а не как их "пассивировать" - это не заработок а пенсия...

Недвижимость как часть портфеля инвестиция- да, как единственное и исключительное вложение- не самое выгодное. Уйду в декрет погружусь в более глубокое изучение портфельных инвестиций и литературы на эту тему, пока изучаю предварительно