Почему процент от цены. 205 / 9559

Как-то подзабыли с чего тема начиналась.
Вроде ТС говорил не про 6% и не про 3%.
Вопрос к Червякову. Не знаю, есть ли такие сделки в реальности...
Если понадобится продать продать 1 (Адын) кв.м. недвижимости - стоимость Ваших услуг также будет 6%?
И возметесь Вы за такую сделку?

bhr писал(а):
Не знаю, есть ли такие сделки в реальности...
Если понадобится продать продать 1 (Адын) кв.м. недвижимости

Есть.

три сделки такие провел. Но там было сопровождение, где я работал за фиксу.

bhr писал(а):
Как-то подзабыли с чего тема начиналась.
Вроде ТС говорил не про 6% и не про 3%.
Вопрос к Червякову. Не знаю, есть ли такие сделки в реальности...
Если понадобится продать продать 1 (Адын) кв.м. недвижимости - стоимость Ваших услуг также будет 6%?
И возметесь Вы за такую сделку?

Нет не возьмусь, если перспектива в сделке видна, но сумма не велика, обозначу фикс, тысяч в 200. Недавно объект сдал одним телефонным звонком, это когда один знакомый собственник позвонил мне и предложил небольшой объектик в аренду, я позвонил другому знакомому и сидящему в своем офисе недалече от объекта и тупо предложил ему отселить в соседний дом его бухгалтерию или еще чего не очень нужное. Он с радостью согласился. Они сами встретились, все обсудили и договорились. Потом позвонили мне поблагодарить и спросить на сколько они угорели. Я им предложил скинуться и привезти мне месячную аренду (я немного приболел и не мог сам приехать к ним), они привезли деньги домой.

Иными словами, отвечая на Ваш вопрос, цена услуг может варьироваться от трудозатрат.

Червяков Игорь писал(а):
ВЛАДИМИР НОВИКОВ, с какого перепуга я должен работать за 2 процента, если и 6% мне готовы платить гораздо больше народа, чем я в состоянии обработать? Я вынужден то и дело поднимать стоимость услуг, что бы таким образом отказывать, без обид, части потенциальных клиентов.

А не было мысли открыть тему в форуме, как выходить из таких сложных ситуаций? Мне кажется, эту проблемму не решили многие директора агенств и частные риэлторы?

Владимир Новиков
Думаю, не сообщу новости, но услуга стоит ровно столько, сколько за нее клиенты готовы заплатить. Если Вы считаете, что Ваша услуга дорога, снизте свой процент, или фикс, или что там у Вас. Или Вам хотелось бы, чтобы это сделали и все остальные, поскольку обидно?

Такое ощущение, что у Вас есть рецепт, но упорно его не не озвучиваете. Белорусский вариант - не вариант, по миру пойдем с 1-3%%. [-(

Червяков Игорь писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
Когда-то , на заре риэлторизации всей страны, на уважающих себя фирмах, проводились обязательные тренинги культуры речи. Первое , о чем упоминалось, это недопустимости ударения в слове "договор"(сейчас можно). И конечно, "Первичная приватизация"

А можно полюбопытствовать во-первых, название "уважающей себя фирмы", которую Вы имеете в виду и
во-вторых, КЕМ проводились тренинги.

Дэном Коркораном.

Владимир Новиков писал(а):
В чем прикол то? Что русские люди не научились говорить? И при чем здесь Коркоран?

Слово "приватизация" - не русское слово. Оно образовалось от английского private ['praɪvɪt], которое переводится как "частный", "личный". Передача недвижимости из государственной собственности в частную собственность граждан.
Эта сделка - первичная по отношениям к другим сделкам, которые совершает человек, ставший собственником в результате "первичной сделки".
Вас же не шокирует, когда говорят о "первичном" и "вторичном" рынках жилья?
Но приватизация - не всегда первичная.
Слышали о том, что такое "расприватизация"?
Это когда приватизированную ранее квартиру люди передают обратно государству. Но при этом, знаю (на практике) случай, когда люди расприватизировали квартиру, а потом член семьи, не поучаствовавший в первой приватизации, решил приватизировать квартиру на себя.
Такую приватизацию, как понимаете, нельзя считать первичной: до нее уже были сделки с квартирой.
Приватизация - это не единственная сделка на первичном рынке.
Человек получил квартиру по инвестиционному контракту, например. Это также "первичная" сделка. Квартиры - не было, и вот ее построили. И первая сделка, сделка на "первичном рынке", - та, в результате которой первый собственник становится собственником.
Так что, как видите, словосочетание "первичная приватизация" - вполне уместно употреблять, как минимум, по двум причинам:
- потому как первое слово данного словосочетания подчеркивает, что это - первичная сделка, по отношению к остальным сделкам, ну а "приватизация" - обозначает, что происходит передача из государственной собственности в частную;
- потому что есть устойчивое выражение "первичная приватизация", которое достаточно часто употребляется в рамках делового оборота в профессиональном сообществе.

Насчет "уважающей себя фирмы" - названия так и не увидел. Видимо, фирма настолько сильно себя уважает, что не считает нужным сообщать свое название.

Ну и наконец, относительно "бизнес-тренеров".
Есть единицы людей, которые сперва чего-то сами добились в жизни (Оганесян, Столярова, ...) и уж потом проводят бизнес-тренинги, передают накопленные знания;
но большинство бизнес-тренеров проводят тренинги потому, что это для них - способ зарабатывания себе на жизнь.
Было время, когда я посещал по 8 тренингов в год.
Но в какой-то момент я понял, что меня пытаются научить зарабатывать деньги люди, которые зарабатывают меньше меня, либо те, чьи моральные принципы, мягко говоря "не очень".
И раз уж зашел разговор о бизнес-тренерах, то и возник вопрос: "Кто конкретно этот великий гуру?"
Опять вопрос без ответа.

Понимаете, психологический прием под названием "Ссылка на авторитеты" типа: "Ученые считают" или "бизнес-тренеры говорят", так вот этот психологический прием боится конкретики. Потому как сразу же находятся ученые, которые считают не так, а совсем иначе, да и бизнес-тренеры, которые говорят совсем другое. (К тому же, как в случае с "первичной приватизацией", иногда полезно заниматься не перепевками чужого мнения, а обложиться словарями, Законом о приватизации, Гражданским кодексом. То есть, изучить первоисточники. И получить собственное мнение, которое может не совпадать с тем, что говорят "великие гуру")

Владимир Новиков писал(а):
А вот у меня кризис, и не у меня одного.
Если идут на 6%, завидую недоверчиво,то смысла снижаться нет.
Смысла препираться нет. Вы не верите мне, я Вам.

А вот и ответ на все поставленые выше вопросы.
Хотите изменить мир - начните с себя.
У Вас кризис закончится - поговорим.
Удачи!

any писал(а):
Думаю, не сообщу новости, но услуга стоит ровно столько, сколько за нее клиенты готовы заплатить.

Ответ на все "Почему". =D>

Червяков Игорь писал(а):
Иными словами, отвечая на Ваш вопрос, цена услуг может варьироваться от трудозатрат.

Но тем не менее цена услуги остается неким % и варьируеся от других параметров.

Впечатление такое что все понимают, что такое ценообразование не совсем правильное, но признаться в этом - возможно лишить сообщество бремени хороших доходов. При этом по другим обсуждениям произносятся слова вроде "измени себя, надо работать над собой" и т.п., но когда встает вопрос изменения в части стоимости услуг - сразу следует глухой отказ.
Хорошо пока есть возможность упирать на "обычаи делового оборота", а когда клиенты массово станут посылать с размером комиссии, какие будут мантры или все же начнется работа в направлении снижения издержек, дабы не было потом "за 1-3% работать не можем, фирма много с нас берет".

Дмитрий Овсянников писал(а):
Ответ на все "Почему".

Согласен. Не знаю как вам это видится, имхо чем дальше в лес тем больше клиентских вопросов относительно ценообразования. Не все так благополучно в датском королевстве, как иногда пытаются представить.

Unique писал(а):
Согласен. Не знаю как вам это видится, имхо чем дальше в лес тем больше клиентских вопросов относительно ценообразования. Не все так благополучно в датском королевстве, как иногда пытаются представить.

Цена есть единственный недостаток всего.
Если у меня будет нужная вам квартира и я буду хотеть 6%, то у вас будет два варианта:
- купить у меня квартиру и заплатить мне 6%.
- не покупать у меня квартиру.
При этом, если я взрослыйи сытый человек, то мне, в принципе, колбаса, купите ли вы, или не купите.
Не вы купите, так кто-то другой.
Или третий.
Или четвертый.
Или девятьсот восемьдесят пятый.
А вот вам эта конкретная квартира не достанеЦЦа.
И вообще: меня всегда умиляет, когда плательщики рассуждают о "справедливости" и "обоснованности" принципов ценообразования, о логике процесса...
Да нет логики никакой.
Умный человек, продавая товар, берет сверху максимум того, что можно взять на рынке.
Вот и все.