Договор Купли-Продажи vs. Договор Мены 169 / 6501

Владимир Снажин писал(а):
zavrelena писал(а):
В этом случае мать будет иметь преимущественное право такого обмена, потому что в квартире1 она сособственница, а бывшая жена - нет.

Как-то похоже на истину.
При этом родственность отношений роли не играет.

Просто сложно себе представить, чтобы долями в двух разных квартирах одновременно владели совершенно посторонние люди. Это обычно или бывшие супруги и их родственники или наследники одного наследодателя.

Людмила Петровна писал(а):
Варианты общения, когда в одном случае, мы благополучно плюем на закон:" Конечно, должна соответствоать(или быть большей! нежели в уведомлениях",
а в других, - подтверждаем статьями ГК, несколько... ммм... некорректны.

Откровенно, здесь не понял вообще, в чем заключается плевок на закон? :nez-nayu:

Людмила Петровна писал(а):

Тем паче, призываю к конкретности - предложенный ТС пример - есть родственный, где риски минимизированы.
По инерции, его и оформляют меной.

Родственность отношений при двусторонней мене роли не играет никакой.

А инерция скорее проявляется в обратном - когда привыкли оформлять только ДКП, а мену из-за её "недопонимания" безосновательно "отодвигают".

Пы Сы: Сей пост не ради капли последней

У меня такой вопрос.
Клиенты хотят оформить договором мены обмен комнаты в Москве на участок в Дмитровском районе.

Мену квартир в одном районе я делала.
А вот механизма регистрации договора мены в разных отделениях Росреестра (Москва и область) я не знаю.

Буду рада любым мнениям, ибо клиенты настаивают именно на договоре мены.

Rue писал(а):
А вот механизма регистрации договора мены в разных отделениях Росреестра (Москва и область) я не знаю.

А вот это мне тоже интересно было бы узнать. Только боюсь, что точного ответа на этот вопрос на форуме не получить: лучше в Росреестре проконсультироваться.
Собственно, варианта может быть два: либо ДМ регистрируется в одном из отделений по выбору клиентов, либо каждый экземпляр ДМ регистрируется в своём отделении, где сторона получает своё свидетельство о праве собственности.

zavrelena писал(а):
Собственно, варианта может быть два: либо ДМ регистрируется в одном из отделений по выбору клиентов, либо каждый экземпляр ДМ регистрируется в своём отделении, где сторона получает своё свидетельство о праве собственности.

А головой подумать никак?
Нет у нас ЕГРП в полном понимании этой аббревиатуры. Регистрировать в обоих УФРС, все экземпляры, а не по выбору клиентов...
Очередная чушь практикующего риэлтора из Питера по сделке в Москве-МО....

Макс N.

Rue писал(а):
А вот механизма регистрации договора мены в разных отделениях Росреестра (Москва и область) я не знаю.

Буду рада любым мнениям, ибо клиенты настаивают именно на договоре мены.

Раньше на ул. Кульнева, м. Парк Победы, была регпалата, которая регистрировала подобные сделки и по Москве и по области. Сейчас они вроде переехали, но всё же попробуйте покопать в эту сторону.

p.s. Кстати, меня сегодня разбудил голос с акцентом, с точно таким же вопросом мены комнаты на участок.
Не ваш случайно? В смысле, клиент, конечно, а не голос

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
zavrelena писал(а):
Собственно, варианта может быть два: либо ДМ регистрируется в одном из отделений по выбору клиентов, либо каждый экземпляр ДМ регистрируется в своём отделении, где сторона получает своё свидетельство о праве собственности.

А головой подумать никак?
Нет у нас ЕГРП в полном понимании этой аббревиатуры. Регистрировать в обоих УФРС, все экземпляры, а не по выбору клиентов...
Очередная чушь практикующего риэлтора из Питера по сделке в Москве-МО....

Во-первых, не передёргивайте: я сразу сказала, что мне самой хотелось бы точно знать, каковы в данном случае требования Росреестра. Во-вторых, Вы всего лишь озвучили один из предполагаемых мной возможных вариантов лишь с той разницей, что утверждаете, что для регистрации нужны оба экземпляра. И лично я не уверена, что для регистрации в одном отделении нужны оба совершенно одинаковых экземпляра. Если Вы регистрировали такой договор, и точно знаете - респект.
И в третьих - есть, конечно, местные особенности, отличающиеся в Питере и в МО, но есть и общие требования, которые не зависят от территории.

zavrelena писал(а):
Во-первых, не передёргивайте: я сразу сказала, что мне самой хотелось бы точно знать, каковы в данном случае требования Росреестра.

Я передергиваю? Это ваша фраза? -

zavrelena писал(а):
Собственно, варианта может быть два: либо ДМ регистрируется в одном из отделений по выбору клиентов, либо каждый экземпляр ДМ регистрируется в своём отделении, где сторона получает своё свидетельство о праве собственности.

Ее и прокомментировал - не ваших ТОЛЬКО два, а совершенно не так. Строго из вашего поста. Никаких передергиваний.
И экземпляров придется сделать побольше - по одному для каждого из отделений УФРС.
Делали, года три назад - так что я то как раз в теме, а вы чудите везде, где можно, где знаете и где не в теме совершенно...Вот тут очередной перл -

zavrelena писал(а):
И лично я не уверена, что для регистрации в одном отделении нужны оба совершенно одинаковых экземпляра.

Ага, вы разные принесите...
Ну голову включить...А если у вас мена с опекой - то сразу ваше мнение поменяется на регистрацию в 2-х УФРС, чтоб показать опеке потом о ненарушенных правах ребенка?...И.т.п.
Может лучше иногда молчать,а?

Maks-max писал(а):
p.s. Кстати, меня сегодня разбудил голос с акцентом, с точно таким же вопросом мены комнаты на участок.
Не ваш случайно? В смысле, клиент, конечно, а не голос

Вы знаете некоторый акцент (не сильный) присутствовал.
Этому челу в одном из дмитровских агентств вообще сказали, что это невозможно. Но я дмитровским АН -- не верю. :lol:

Rue писал(а):
Этому челу в одном из дмитровских агентств вообще сказали, что это невозможно.

Да всякое возможно в нашем мире. Но многое зависит именно от доп. возможностей, проанализированных через призму "выделки овчинки".

Я сразу отказался и не спросил у него, но теперь уже интересно стало: а чем они мотивируют именно мену?