Риелторша предлагает "левую" сделку. 313 / 6872

ONSAKL писал(а):

Прилюдно не съест. Если только понадкусывает))

Lea ** писал(а):
ONSAKL писал(а):

Прилюдно не съест. Если только понадкусывает))

Между прочим, не я первая от темы от темы начала отходить. ::yaz-yk:

Пусть сам боится. Вот "укусит" его Лурье да под бокал благородного напитка, и бросит своё радио, в риэлторы пойдет. Пусть его научат!!! :lol:

ONSAKL писал(а):

Между прочим, не я первая от темы от темы начала отходить.
Пусть сам боится. Вот "укусит" его Лурье да под бокал благородного напитка, и бросит своё радио, в риэлторы пойдет. Пусть его научат!!!

Готова идти в бан, пусть я буду первая. :lol:

Нисколько не сомневаюсь в чарах г-жи Лурье. Лет через 5-ть Радио " Простор" будет вещать об успехах одноименного АН. :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
Нисколько не сомневаюсь в чарах г-жи Лурье. Лет через 5-ть Радио " Простор" будет вещать об успехах одноименного АН.

Любые чары рассеиваются. Системность - вот что главное - было бы о чём вещать.

ЮрийДудь писал(а):

Она предлагает нам "левак" в обход агенства недвижимости за меньшую комиссию.

Смысла не вижу.
Я бы поняла, если б вы её уговаривали сделать за "меньшую комиссию".
А ваша ситуация выглядит нелепо.
Зачем агенту предлагать меньшую комиссию, если вы об этом не просите, когда она может привлекать в процессе сделки сервис агентства за обычную комиссию и не подвергать опасности ни вас, ни себя собственно за те же или около того деньги, что она получила бы "налево"....
Я б не согласилась бы ни за что на свете, Вы покупаете квартиру за бешеные деньги, соответственно, большие деньги диктуют особое к себе отношение, а не подписание договора на коленке и перекладывание их из трусов в трусы.....)))

ЮрийДудь писал(а):
Лурье,извольте пригласить Вас в ресторан,мне расссказали что Ваше любимое место Кафе "Пушкин"?

только на второй этаж, для избранных

Ольга Меркулова писал(а):
ЮрийДудь писал(а):

Она предлагает нам "левак" в обход агенства недвижимости за меньшую комиссию.

Смысла не вижу.
Я бы поняла, если б вы её уговаривали сделать за "меньшую комиссию".
А ваша ситуация выглядит нелепо.
Зачем агенту предлагать меньшую комиссию, если вы об этом не просите, когда она может привлекать в процессе сделки сервис агентства за обычную комиссию и не подвергать опасности ни вас, ни себя собственно за те же или около того деньги, что она получила бы "налево"....
Я б не согласилась бы ни за что на свете, Вы покупаете квартиру за бешеные деньги, соответственно, большие деньги диктуют особое к себе отношение, а не подписание договора на коленке и перекладывание их из трусов в трусы.....)))

Вот-вот.

Если за деньги Х я, как агент, перекладываю проблему как минимум охранительно-юридического плана на АН, то почему я за те же Х должна взять на себя все риски и всю ответственность? По логике это должно быть Х+?, но хотя бы вопрос должен обсуждаться.

Или просто никакой моей ответственности и не подразумевается?

Или я за те же деньги, что и от АН (или те же плюс 3 копейки) должна взять на себя весь объем ответственности, что мог бы быть поделен с АН? На черта мне это нужно? Или у меня с головой трудности?

А у клиента? Тоже трудности? С головой?

Юлия Баграмова писал(а):
А у клиента? Тоже трудности? С головой?

Да нет у него трудностей с головой. Уже много раз говорилось, ему просто фиолетово. Он "с другой колокольни" на всё это смотрит. :-(

zver писал(а):
Агентство тоже частник. Все частники. Государственных нет. Лицензированных нет. Членов СРО нет. ВСЕ РАВНЫ.

И бренд имеет значение когда стажеры по холодным контактам продают свои услуги. Для состоявшегося специалиста его имя лучший бренд. Список довольных клиентов. Количество повторных обращений и рекомендаций. И когда старый клиент звонит "Здравствуйте, Иван Иванович" или новый клиент по его рекомендации "Здравствуйте Иван Иванович. Мне тут Вас Сергей Сергеевич порекомендовал как классного специалиста". Но не "как классного специалиста из агентства имени такого-то бренда".

Глупости пишете. Вряд ли по умыслу.
Скорее агентств не видели, которые не похожи на частника. В чем они равны?

Кроме личного бренда и бренда агента (среди его бывших клиентов) еще много чего может быть в агентстве:
- взаимовыручка в коллективе (для этого должен быть именно коллектив, а не сборище частных риэлторов, которые платят аренду за рабочее место, как в Вашем примере);
- даже опытному агенту периодически бывает нужна помощь в переговорах, не потому, что он чего-то не знает, а потому, что в паре с кем-то (да со статусом начальника) легче достигать результата;
- опытного юриста по недвижимости использовать на аутсорсинге крайне сложно ибо в недвижимости таковых Ооочень мало, их просто нет на аутсорсинге, только в агентствах (я 22 года в недвижимости, а наш юрист до сих пор временами рассказывает мне что-то новое);
- обмен опытом в агентстве происходит с совсем другой интенсивностью, чем это может быть у одинокого риэлтора.

Я не ратую за то, что все должны бежать работать в агентства, но приравнивать агентства и частников нелепо.
Если бы не было бы никакой разницы, то не работали бы бывшие директора агентств в чужих агентствах. А что, они тоже все могут и все видели))

PS: Касаемо значения бренда АН при холодных прозвонах и бренда агента при повторных обращениях согласен. Однако, даже при опыте и рекомендациях личного бренда не всегда хватает.

Илья Шкоп писал(а):
Глупости пишете.

Так уж и глупости?

- взаимовыручка в коллективе (для этого должен быть именно коллектив, а не сборище частных риэлторов, которые платят аренду за рабочее место, как в Вашем примере);

Вы полагаете, что равные по уровню коллеги существующие юридически автономно не могут на взаимовыгодных условиях или даже без оных страховать друг друга? Ошибаетесь.

- даже опытному агенту периодически бывает нужна помощь в переговорах, не потому, что он чего-то не знает, а потому, что в паре с кем-то (да со статусом начальника) легче достигать результата;

Единственное в чем вы может быть правы. Но и это хорошими переговорщиками и опытными агентами разыгрывается на раз.

- опытного юриста по недвижимости использовать на аутсорсинге крайне сложно ибо в недвижимости таковых Ооочень мало, их просто нет на аутсорсинге, только в агентствах (я 22 года в недвижимости, а наш юрист до сих пор временами рассказывает мне что-то новое);

Ерунда. Простите. В Москве могу назвать двоих, с серьезными именами, которых за вполне удобоваримые деньги можно привлекать для решения своих задачек. А часто ли у опытного агента возникает необходимость подробных и детальных консультаций с юристом?

- обмен опытом в агентстве происходит с совсем другой интенсивностью, чем это может быть у одинокого риэлтора.

Массовая ошибка приравнивать тетю Машу с 2 сделками в год к серьезному и полноценно функционирующему частному риэлтору. У него профессиональных контактов вагон и маленькая тележка. И контакты эти с равными, а не с тетеньками -4 сделки в год.

Я не ратую за то, что все должны бежать работать в агентства, но приравнивать агентства и частников нелепо.
Если бы не было бы никакой разницы, то не работали бы не бывшие директора агентств в чужих агентствах. А что, они тоже все могут и все видели))

Их неуспешный бизнес подкосил. Хороший администратор не всегда хороший агент и наоборот.

PS: Касаемо значения бренда АН при холодных прозвонах и бренда агента при повторных обращениях согласен. Однако, даже при опыте и рекомендациях личного бренда не всегда хватает.

Очень спорное заявление. Замеров никто не проводил. У меня опыт иной. Мало кто из клиентов может точно вспомнить название конторы (не Инком все-таки), а Мария Борисовна или Наталья Николаевна помнят железно. И даже по холодным прозвонам идут в первую очередь на агента, а вывеска не важна совсем. Юридическая легитимность Марии Борисовны важна, а вывеска на ней нет.