Пульс рынка. Динимика изменения цены предложения на 3к-4к квартиры в Москве 282 / 21447
07 авг. 2015
iv1
думаю, просто люди привязали стоимость квартиры к валюте. ибо им валюта нужна. без разницы когда продастся, желательно, чтоб это было когда доллар дешевый.
честно скажу. даже не знаю, как доказать, что я так думаю. думать, моя профессия. Открыть черепную коробку и показать свои мысли - для меня очень затруднительно. Вам придется поверить на слово, что думаю я именно так. Ваши попытки спорить на эту тему мне непонятны. Ибо вы в мою черепную коробку залезть никогда не сможете. Врядли вы хороший психолог, и врядли вам удастся убедить, что лучше меня знаете, о чем я думаю.
думаю, просто люди привязали стоимость квартиры к валюте. ибо им валюта нужна. без разницы когда продастся, желательно, чтоб это было когда доллар дешевый.
честно скажу. даже не знаю, как доказать, что я так думаю. думать, моя профессия. Открыть черепную коробку и показать свои мысли - для меня очень затруднительно. Вам придется поверить на слово, что думаю я именно так. Ваши попытки спорить на эту тему мне непонятны. Ибо вы в мою черепную коробку залезть никогда не сможете. Врядли вы хороший психолог, и врядли вам удастся убедить, что лучше меня знаете, о чем я думаю.
07 авг. 2015
Не красиво.
Я могу ответить вам тем же: докажите что такие люди
есть. Это же вы "думали"? Или начнем играть, что "думали" и "утверждали" - это разные понятия?
Но не буду. Вопрос закрыт.
Я могу ответить вам тем же: докажите что такие люди
люди привязали стоимость квартиры к валюте
есть. Это же вы "думали"? Или начнем играть, что "думали" и "утверждали" - это разные понятия?
Но не буду. Вопрос закрыт.
07 авг. 2015
Ответил, раньше, чем вы исправили свой пост.
Ничего не изменилось. Я не собирался вас ни на чем ловить. Я рассчитывал, что вы что-то знаете, чего не знаю я и это я хотел узнать.
Ничего не изменилось. Я не собирался вас ни на чем ловить. Я рассчитывал, что вы что-то знаете, чего не знаю я и это я хотел узнать.
07 авг. 2015
iv1 писал(а):Не красиво.
Я могу ответить вам тем же: докажите что такие люди
люди привязали стоимость квартиры к валюте
есть. Это же вы "думали"? Или начнем играть, что "думали" и "утверждали" - это разные понятия?
Но не буду. Вопрос закрыт.[/quote]
корректно заданный вопрос содержит в себе 90% ответа. пока вы его задавали, сами пришли к правильному ответу. поздравляю.
07 авг. 2015
Надо же, продолжает.
Ну и ну.
Высказанная мысль ( "думаю")- это и есть утверждение
Ну и ну.
Высказанная мысль ( "думаю")- это и есть утверждение
07 авг. 2015
iv1 писал(а):Надо же, продолжает.
Ну и ну.
Высказанная мысль ( "думаю")- это и есть утверждение
вы можете только спросить, почему я так думаю. а искать доказательств утверждения - не можете.
Их процент настолько мизерный, что причин может быть миллион. От внезапно приехавшей тещи и испорченного настроения до слухов о спросе в связи подорожавшим долларом. Про нужду в валюте и жизнь заграницей - слышал от риелторов с этого форума. Им нужны доллары. И им без разницы, сколько это будет стоить в рублях. пусть квартира стоит, пока доллар не подешевеет или квартиры не подорожают. Обсуждать, верная ли это тактика, являются ли они покупателями с точки зрения философии, поможет ли этот способ решить ихуевые проблемы я не собирался. Читал здесь на форуме, что такие есть. Предположил, что эти мизерные 6 квартир из охрененной выборки и есть такие философы. Тем самым подтверждая, что на рынок они никак не влияют, ибо покупатели берут по низу рынка и на аппетиты продавцов с более высокой ценой не ориентируются.
Какой спор вы мне пытаетесь навязать, я так и не понял.
07 авг. 2015
Т.е. про "мысль " и "утверждение" уже не спорите?
И про "рынок " и "базы" ? И цитат не просите? Надо же.
А то у меня есть, про "вопрос", который я могу спросить. Так вот же он:
И даже снизошли до каких то фактов, он оказался ровно один:
Никакого спора я вам не навязывал. Я думал вы что-то знаете, чего не знаю я.
А оказывается этот спор 250 лет назад решил Адам Смит.
Если в стране будут деньги ( не важно как: нефть подорожает, ипотеку откроют ( т.е. разгонят инфляцию) или просто напечатают, что тоже самое- цена на недвижимость ( в рублях ) пойдет вверх. И только в первом случае пойдет вверх и валютная цена, которая, кстати с 2008 года все время падает.
И если и есть "валютчики", которые мечтают получить столько, сколько потратили в 2008 году в валюте ( я бы сам не отказался, но думаю даже до последней бабки в деревне уже дошло, что хрущевка в Кузьминках, если с долларом\нефтью ничего не случатся, не будет стоить по 5кб\м2 , то обсуждать их есть смысл только в разделе психических отклонений. Совершенно не влияют ни эти психи, ни клонеры, ни реэлторы на цену .
И все эти 16 страниц можно свести к одному: сколько денег есть ( будет) в стране. Долларов и рублей. И не важно на депозитах они или под подушкой. Пока их ( денег) количество не увеличится- цена не вырастет.
И про "рынок " и "базы" ? И цитат не просите? Надо же.
А то у меня есть, про "вопрос", который я могу спросить. Так вот же он:
Даже повторю вопрос: сколько таких и как они влияют на рынок и базу
И даже снизошли до каких то фактов, он оказался ровно один:
слышал от риелторов с этого форума
Никакого спора я вам не навязывал. Я думал вы что-то знаете, чего не знаю я.
А оказывается этот спор 250 лет назад решил Адам Смит.
Если в стране будут деньги ( не важно как: нефть подорожает, ипотеку откроют ( т.е. разгонят инфляцию) или просто напечатают, что тоже самое- цена на недвижимость ( в рублях ) пойдет вверх. И только в первом случае пойдет вверх и валютная цена, которая, кстати с 2008 года все время падает.
И если и есть "валютчики", которые мечтают получить столько, сколько потратили в 2008 году в валюте ( я бы сам не отказался, но думаю даже до последней бабки в деревне уже дошло, что хрущевка в Кузьминках, если с долларом\нефтью ничего не случатся, не будет стоить по 5кб\м2 , то обсуждать их есть смысл только в разделе психических отклонений. Совершенно не влияют ни эти психи, ни клонеры, ни реэлторы на цену .
И все эти 16 страниц можно свести к одному: сколько денег есть ( будет) в стране. Долларов и рублей. И не важно на депозитах они или под подушкой. Пока их ( денег) количество не увеличится- цена не вырастет.
07 авг. 2015
iv1 писал(а):Т.е. про "мысль " и "утверждение" уже не спорите?
я с вас балдю.
я уже сказал свое мнение. повторяться не люблю. никаких "уже" не случилось.
в общем. Ни хрена не понимаю, что вы мне пытаетесь внушить. давайте так. вы правы. я не прав. Адам Смит и все такое - искренне поддерживаю.
07 авг. 2015
Сегодня 07-авг-2015: 5 квартир повысили цену, 17 понизили из выборки примерно 1200 квартир
1) 3-комн. кв. 80 м 2 Академическая улица Ивана Бабушкина д. 12К3
18 / 16.0 (-11.11%)
2) 3-комн. кв. 75 м 2 Славянский Фили-Давыдково Кутузовский проспект д. 61
11.900 / 11.1 (-6.72%)
3) 3-комн. кв. 75 м 2 Дмитровская Дмитровский проезд д. 16К2
13.900 / 13.0 (-6.47%)
4) 4-комн. кв. 71 м 2 Сокол Волоколамское шоссе д. 6
16 / 15.0 (-6.25%)
5) 3-комн. кв. 74 м 2 Савеловская улица Расковой д. 33к1
15.500 / 14.9 (-3.87%)
6) 3-комн. кв. 74 м 2 Динамо улица Расковой д. 33к1
15.500 / 14.9 (-3.87%)
7) 3-комн. кв. 77 м 2 Алексеевская улица Годовикова д. 6
16.500 / 16.0 (-3.03%)
8) 3-комн. кв. 70 м 2 Белорусская Новолесная улица д. 1/49
13.990 / 13.6 (-2.79%)
9) 3-комн. кв. 80 м 2 Профсоюзная Нахимовский проспект д. 50
18 / 17.5 (-2.78%)
10) 3-комн. кв. 69 м 2 Улица года Пресненский Шмитовский проезд д. 12
11.300 / 11.0 (-2.65%)
11) 3-комн. кв. 74 м 2 Академическая улица Кедрова д. 13К1
15.900 / 15.5 (-2.52%)
12-13) 3-комн. кв. 78 м 2 Бауманская Аптекарский переулок д. 13-15
17.400 / 17.1 (-1.72%)
14) 3-комн. кв. 74 м 2 Академическая улица Дмитрия Ульянова д. 33к10
18 / 17.7 (-1.67%)
15) 3-комн. кв. 71 м 2 Автозаводская 1-й Кожуховский проезд д. 11
12.700 / 12.5 (-1.57%)
16) 3-комн. кв. 78 м 2 Академическая улица Кедрова д. 13К2
16.800 / 16.6 (-1.19%)
17) 3-комн. кв. 72 м 2 Академическая улица Кедрова д. 18к1
16 / 15.85 (-0.94%)
18) 3-комн. кв. 75 м 2 Савеловская Бутырская улица д. 2/18
13 / 12.9 (-0.77%)
19) 3-комн. кв. 75 м 2 Савеловская Полтавская улица д. 16К1
cian.ru/sale/flat/26949970/ 13.700 / 14.0 (2.19%)
20) 3-комн. кв. 83 м 2 Красносельская Краснопрудная улица д. 7/9
cian.ru/sale/flat/12841117/ 15.500 / 16.0 (3.23%)
21) 4-комн. кв. 72 м 2 Киевская Большая Дорогомиловская улица д. 6
cian.ru/sale/flat/2940524/ 15.500 / 16.0 (3.23%)
22) 3-комн. кв. 76 м 2 Полежаевская улица Куусинена д. 11к3
cian.ru/sale/flat/28346872/ 14.100 / 14.8 (4.96%)
23) 3-комн. кв. 81 м 2 Кутузовская Кутузовский проспект д. 30/32
cian.ru/sale/flat/23144040/ 16.999 / 18.0 (5.89%)
ps
Планирую еще считать общую стоимость выставленных квартир из выборки на каждый день. Интересно будет потом сравнить при налии хотя бя месяца изменений.
1) 3-комн. кв. 80 м 2 Академическая улица Ивана Бабушкина д. 12К3
18 / 16.0 (-11.11%)
2) 3-комн. кв. 75 м 2 Славянский Фили-Давыдково Кутузовский проспект д. 61
11.900 / 11.1 (-6.72%)
3) 3-комн. кв. 75 м 2 Дмитровская Дмитровский проезд д. 16К2
13.900 / 13.0 (-6.47%)
4) 4-комн. кв. 71 м 2 Сокол Волоколамское шоссе д. 6
16 / 15.0 (-6.25%)
5) 3-комн. кв. 74 м 2 Савеловская улица Расковой д. 33к1
15.500 / 14.9 (-3.87%)
6) 3-комн. кв. 74 м 2 Динамо улица Расковой д. 33к1
15.500 / 14.9 (-3.87%)
7) 3-комн. кв. 77 м 2 Алексеевская улица Годовикова д. 6
16.500 / 16.0 (-3.03%)
8) 3-комн. кв. 70 м 2 Белорусская Новолесная улица д. 1/49
13.990 / 13.6 (-2.79%)
9) 3-комн. кв. 80 м 2 Профсоюзная Нахимовский проспект д. 50
18 / 17.5 (-2.78%)
10) 3-комн. кв. 69 м 2 Улица года Пресненский Шмитовский проезд д. 12
11.300 / 11.0 (-2.65%)
11) 3-комн. кв. 74 м 2 Академическая улица Кедрова д. 13К1
15.900 / 15.5 (-2.52%)
12-13) 3-комн. кв. 78 м 2 Бауманская Аптекарский переулок д. 13-15
17.400 / 17.1 (-1.72%)
14) 3-комн. кв. 74 м 2 Академическая улица Дмитрия Ульянова д. 33к10
18 / 17.7 (-1.67%)
15) 3-комн. кв. 71 м 2 Автозаводская 1-й Кожуховский проезд д. 11
12.700 / 12.5 (-1.57%)
16) 3-комн. кв. 78 м 2 Академическая улица Кедрова д. 13К2
16.800 / 16.6 (-1.19%)
17) 3-комн. кв. 72 м 2 Академическая улица Кедрова д. 18к1
16 / 15.85 (-0.94%)
18) 3-комн. кв. 75 м 2 Савеловская Бутырская улица д. 2/18
13 / 12.9 (-0.77%)
19) 3-комн. кв. 75 м 2 Савеловская Полтавская улица д. 16К1
cian.ru/sale/flat/26949970/ 13.700 / 14.0 (2.19%)
20) 3-комн. кв. 83 м 2 Красносельская Краснопрудная улица д. 7/9
cian.ru/sale/flat/12841117/ 15.500 / 16.0 (3.23%)
21) 4-комн. кв. 72 м 2 Киевская Большая Дорогомиловская улица д. 6
cian.ru/sale/flat/2940524/ 15.500 / 16.0 (3.23%)
22) 3-комн. кв. 76 м 2 Полежаевская улица Куусинена д. 11к3
cian.ru/sale/flat/28346872/ 14.100 / 14.8 (4.96%)
23) 3-комн. кв. 81 м 2 Кутузовская Кутузовский проспект д. 30/32
cian.ru/sale/flat/23144040/ 16.999 / 18.0 (5.89%)
ps
Планирую еще считать общую стоимость выставленных квартир из выборки на каждый день. Интересно будет потом сравнить при налии хотя бя месяца изменений.
08 авг. 2015
А тем временем продажи новостроя только в рост. Забирают последние деньги со вторичного рынка
Число ДДУ в Москве выросло на 16 процентов
Число ДДУ в Москве выросло на 16 процентов
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей
