Покупка квартиры за 5 млн. рублей 255 / 9805

ir-ka
Знаю, что Москва.

Кстати, в Восточном есть и современные панельки в количестве нескольких штук. Разношерстные, есть, из чего повыбирать.

Ирина_V11 писал(а):
Кстати, в Восточном есть и современные панельки в количестве нескольких штук.

П44 там стоят по границе с Янтарным

Alexey Moskva писал(а):
Я знаю застройщика, который строит на востоке Подмосковья- не Балашиха, где ген дир является родственником Воробьева- губернатора МО. Кака мне сказал один из директоров строительной компании - у этого застройщика в ближайшие 8 лет не будет проблем.
При этом застройщик сдает объекты чуть ли не по 2.3млн вместе с ремонтом к 2017 году.
Как сказал мой знакомый- это стоимость затрат, то есть стратегия застройщика ставить цены ниже чем у конкурентов, чтобы избавиться от конкурентов

Родственник губернатора это серьезно. :hi_hi_hi:

А если когда-нибудь Андрюшу снимут скорее всего бизнес у вашего знакомого отожмут кореша нового губернатора и уже новые люди при помощи губернатора будут рубить бабки в МО.

Карпушкина Вероника писал(а):
ONSAKL писал(а):
, я бы ещё не так и не туда.

Так не держите в себе. Это вредно для психики.
Дамы и господа, отчего такая бурая дискуссия по поводу какой то 1ки в 5 этажке с кривым ремонтом.

Про ремонт готова поспорить, уж чем занималась, то знаю досконально.

Может кухня там и милипусенькая, но снос стены уменьшает круг покупателей.

Увеличивает,согласна с Татьяной..Грамотно приложенные к перепланировке(читай -к оптимизации пространства) руки и голова ВСЕГДА НАДЕЛЯЮТ ОБЬЕКТ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ на перезатоваренном убогим жильем рынке

Alexey Moskva писал(а):

Поверхностный совет:
1.Сейчас за 5 млн Вы ничего стоящего не купите

Алексей, а что именно вы подрузамеваете по словом "стоящего"?
Навскидку, например вот несколько вариантов из циана, хотелось бы услышать их минусы, почему не стоит рассматривать квартиры этой ценовой категории.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

acrh586 писал(а):
1.Сейчас за 5 млн Вы ничего стоящего не купите

внешняя ссылка[/quote]

вроде неплохой вариант нашли за эти деньги

acrh586 писал(а):
Alexey Moskva писал(а):

Поверхностный совет:
1.Сейчас за 5 млн Вы ничего стоящего не купите

Алексей, а что именно вы подрузамеваете по словом "стоящего"?
Навскидку, например вот несколько вариантов из циана, хотелось бы услышать их минусы, почему не стоит рассматривать квартиры этой ценовой категории.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Для полной ликвидности:
1. Смотрю не далее 1 км или реальных 12 минут пешком от метро
- ВСе Ваши 3 квартиры далее 1.3км от метро- по мне не ликвид
2. Щелковскую не смотрю вообще- я не вижу никаких перспектив у этого района- слишком много построено за МКАДОМ
__________________________
Единственный плюс у всех трех квартир - это может быть цена.

По моим прогнозам падать в цене будет все.
И вероятно, более дорогое жилье будет падать сильнее
Поэтому есть вероятность что покупая дешевый неликвид, то через 5 лет он не так сильно просядет и его можно будет скинуть с наименьшими потерями.

Alexey Moskva писал(а):
acrh586 писал(а):
Alexey Moskva писал(а):

Поверхностный совет:
1.Сейчас за 5 млн Вы ничего стоящего не купите

Алексей, а что именно вы подрузамеваете по словом "стоящего"?
Навскидку, например вот несколько вариантов из циана, хотелось бы услышать их минусы, почему не стоит рассматривать квартиры этой ценовой категории.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Для полной ликвидности:
1. Смотрю не далее 1 км или реальных 12 минут пешком от метро
- ВСе Ваши 3 квартиры далее 1.3км от метро- по мне не ликвид
2. Щелковскую не смотрю вообще- я не вижу никаких перспектив у этого района- слишком много построено за МКАДОМ
__________________________
Единственный плюс у всех трех квартир - это может быть цена.

По моим прогнозам падать в цене будет все.
И вероятно, более дорогое жилье будет падать сильнее
Поэтому есть вероятность что покупая дешевый неликвид, то через 5 лет он не так сильно просядет и его можно будет скинуть с наименьшими потерями.

Если привести в порядок то может и по дорожать неплохо. В Москве ничего доступного сейчас не строят. Будет дефицит не сильно дорого жилья внутри МКАД.

Ми-Gera1 писал(а):
Если привести в порядок то может и по дорожать неплохо. В Москве ничего доступного сейчас не строят. Будет дефицит не сильно дорого жилья внутри МКАД.

Я не разделяю этого мнения, и считаю, что крайние станции метро по идеи должны быть не востребованы, потому что слишком много построили за Мкадом.
1. ЛЕтом продал две квартиры в мкрн 1 мая, точнее одну квартиру и одни аппартаменты:
3-ка в монолит-кирпиче метров сто с Евриком и очень дорогой мебелью. Проадвали со всем, потому что собственник покупал новострой где-то на Авиамоторной со сдачей в 2017. ВЫставили за 10млн, 1 звонок. Потом собственник поднял на 2млн. Клиент посмотрел и предложил 10млн. В итоге собственник подумал пару недель, отдохнув в Тайланде, вернулся и продал. Клиент как оказалось искал ровно год.
Считаю что собственнику повезло.

Аппартаменты двухкомнатные. 57метров прмиерно за 4,5млн
Продали месяца за 3, хотя приняли аванс примерно через месяц от ипотечника Сбера. В итоге сбер отказался кредитовать.

От Щелковской до 1 мая ехать 15 минут на машине и цена монолита уже 100т.р. аз метр примерно

2. Сейчас месяца полтора продаю 1-ку в Янтарном в излюбленной серии П-44Т. метров 38. Текущая цена 3.98млн. 5 просмотров 0 предложений.

Вывод: я не думаю, что клиентам интереснее покупать гнилушки у метро Щелковская за 5 с копейками 33 метра, когда можно купить за 3.9млн в Новострое с ремонтом по Евро в 15-ти минутах транспортом, при том что сейчас почти все на машинах