А почем сейчас комнаты в Москве? 305 / 6394

Счастье неизбежно писал(а):
и да, хочу модерировать вселенную!
вы же не можете мне этого запретить !)

Нет, конечно! Даже санитары не смогут, когда с перекура вернутся... :lol:

Людмила Воронина писал(а):
Александр Авдеев писал(а):
Сейчас хороший вариант можно рассматривать в сегменте 2,5-3 млн..

Меньше. Порог - от 2,3. Остальное - барахло.

А что значит "барахло" ?

Ну то есть критерии барахла у всех разные. Для меня адекватность соседей и юридическая чистота документов - уже не барахло, и можно думать. А дальше вкусовщина. Кого-то пугает отсутствие ремонта, а кого-то нет, кому-то "внешний вид коммуналки" страшен, кому-то нет. Кому-то дом старый, а кому-то может понравиться старина.

Вопрос всё же в цене, соседях, неоспариваемости сделки, площади/местоположении. ИМХО.

Иммигрантка33 писал(а):
А что значит "барахло" ?

Ну то есть критерии барахла у всех разные. Для меня адекватность соседей и юридическая чистота документов - уже не барахло, и можно думать. А дальше вкусовщина. Кого-то пугает отсутствие ремонта, а кого-то нет, кому-то "внешний вид коммуналки" страшен, кому-то нет. Кому-то дом старый, а кому-то может понравиться старина.

Вопрос всё же в цене, соседях, неоспариваемости сделки, площади/местоположении. ИМХО.

Комнату нужно покупать ликвидную, это самое главное, а юридическую чистоту всегда можно проверить.

Александр Авдеев писал(а):
Иммигрантка33 писал(а):
А что значит "барахло" ?

Ну то есть критерии барахла у всех разные. Для меня адекватность соседей и юридическая чистота документов - уже не барахло, и можно думать. А дальше вкусовщина. Кого-то пугает отсутствие ремонта, а кого-то нет, кому-то "внешний вид коммуналки" страшен, кому-то нет. Кому-то дом старый, а кому-то может понравиться старина.

Вопрос всё же в цене, соседях, неоспариваемости сделки, площади/местоположении. ИМХО.

Комнату нужно покупать ликвидную, это самое главное, а юридическую чистоту всегда можно проверить.

А что значит "ликвидную"? Если брать комнату с ремонтом более 12 метров в хорошей локации она будет ликвидна по цене 2.300. Если брать комнату менее 12 метров в плохой локации на первом этаже она будет супер-ликвидна по цене 1.200

А какие кстати методы проверки юридической чистоты?

Иммигрантка33 писал(а):
А какие кстати методы проверки юридической чистоты?

подноготные

sonnytaar писал(а):
Иммигрантка33 писал(а):
А какие кстати методы проверки юридической чистоты?

подноготные

Точно!
P.S. Много будете знать - скоро состаритесь.

Пока вы тут (титьки) комнаты мнёте, студийки в Саларьево уже разобрали. Следите теперь за выходом второй очереди.
Если всё же упираетесь на внутримкад, обратите внимание на апартаменты. Для ваших целей сойдёт. Посмотрите, например, ЖК Клевер Ленд. Дёшево и сердито.

Иммигрантка33 писал(а):
Александр Авдеев писал(а):
Иммигрантка33 писал(а):
А что значит "барахло" ?

Ну то есть критерии барахла у всех разные. Для меня адекватность соседей и юридическая чистота документов - уже не барахло, и можно думать. А дальше вкусовщина. Кого-то пугает отсутствие ремонта, а кого-то нет, кому-то "внешний вид коммуналки" страшен, кому-то нет. Кому-то дом старый, а кому-то может понравиться старина.

Вопрос всё же в цене, соседях, неоспариваемости сделки, площади/местоположении. ИМХО.

Комнату нужно покупать ликвидную, это самое главное, а юридическую чистоту всегда можно проверить.

А что значит "ликвидную"? Если брать комнату с ремонтом более 12 метров в хорошей локации она будет ликвидна по цене 2.300. Если брать комнату менее 12 метров в плохой локации на первом этаже она будет супер-ликвидна по цене 1.200

Ликвидность комнаты оценивается не ремонтом, а по другим критериям.