Клиенты крупного столичного АН обвиняют риэлторов в афере 1236 / 22301

Ольга Меркулова

Asti495 писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Вы меня разочаровываете. Если человек заказывает сопровождение, это подразумевает и проверку приобретаемого жилья, а не просто распечатать 2-4 документа за 50-60 тыс. А составить составить пару документов можно и у нотариуса за 5 тыс.

Вы меня то же очень разочаровываете.
Вы рассуждаете о том, что бы Вы сами заказали и за сколько или сюжет? Договор Вы и из интернета можете скачать, и со старого договора перепечатать - никто не против, тогда вообще можно ничего никому не платить.
Вот кадры из ролика, где покупательница демонстрирует фотокопию своего договора, который она заключала с инкомом в отношении этой квартиры, а про деньги в ролике ничего не сказано.
Слово "оформление" Вам хорошо видно?

Странный документ.
Первая строчка - Кристина Алексеевна, читается легко и вижу фамилию, действующая в интересах.....потом усиленно заретушировано, это относится к заказчику. Про исполнителя вообще все вижу, - декабрь 2014 года.
Вообще в этих документах что-то не так, как-то все притянуто за уши, какой-то номер документа с многочисленными цифрами, зачем-то ребёнок два года назад сфотографировал его и оставил в телефоне, а главное - сохранял...
Почему в конце-концов не сделать ксерокопию?
Что-то тут не договаривается явно.

Ми-Gera1 писал(а):
;;-))) да мне крутой телохранитель дешевле обойдется , если надо будет только рядом постоять.

Вот и славненько)) Ходите на сделку с телохранителем) :lol:

Покупка квартиры делится на две части: поиск объекта и сопровождение сделки. Покупатель если сам нашел квартиру то может заказать только сопровождение сделки :проверка юридический чистоты объекта, и расчетная часть. Это и есть сопровождение.Кто не хочет работать или кого не устраивают расценки, может и далше на диване валятся. А скоро Сбер запустить свой Клик на полную мощность , тогда и половины суммы агенты не увидят. Что то агенты и риэлторы некоторые сильно стали преувеличивать свои расценки и способности . Вроде не наблюдается дефицит агентов , риэлтлров.

Ольга Меркулова

Ми-Gera1 писал(а):
Покупатель если сам нашел квартиру то может заказать только сопровождение сделки :проверка юридический чистоты объекта, и расчетная часть

Сопровождение сделки включает в себя планирование схемы сделки, комплектование пакета документов к сделке, подготовка проекта договора, правильность взаиморасчётов и написания расписок, сдача пакета в ГУФРС, получение.
Проверка юридической чистоты - совершенно отдельная услуга, не надо путать.

Asti495 писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
;;-))) да мне крутой телохранитель дешевле обойдется , если надо будет только рядом постоять.

Вот и славненько)) Ходите на сделку с телохранителем)

Я и так с ним всегда. Рядом стоит.)

Asti495 писал(а):
Svetlana55 писал(а):
сопровождение - это рядом постоять и за руку подержать

Ну что сразу только рядом постоять?
Это фактически схемопостроение сделки и способов ее оформления, чтобы они там внутри уже друг друга не кинули и каждый получил причитающееся ему, + на сделке рядом постоять - проверить правильность оформления согласованной схемы, исправить технические ошибки третьих лиц.

Ми-Gera1 писал(а):
Покупка квартиры делится на две части: поиск объекта и сопровождение сделки. Покупатель если сам нашел квартиру то может заказать только сопровождение сделки :проверка юридический чистоты объекта, и расчетная часть. Это и есть сопровождение.Кто не хочет работать или кого не устраивают расценки, может и далше на диване валятся. А скоро Сбер запустить свой Клик на полную мощность , тогда и половины суммы агенты не увидят. Что то агенты и риэлторы некоторые сильно стали преувеличивать свои расценки и способности . Вроде не наблюдается дефицит агентов , риэлтлров.

Поправлю вас - покупка квартиры делится на три части : подбор варианта - авансирование проверка и подготовка к подписанию дкп - сделка в банке и подписание дкп. Мой стандарт (и многих уважаемых риэлторов НЕРСА) - сопровождение это 2й и 3й этапы, включая проверку. Сделка в банке и постоять рядом - называется помощь в проведении сделки.
Но у каждого как оказалось свое понимание сопровождения.

Lisaweta

Ольга Меркулова писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Покупатель если сам нашел квартиру то может заказать только сопровождение сделки :проверка юридический чистоты объекта, и расчетная часть

Сопровождение сделки включает в себя планирование схемы сделки, комплектование пакета документов к сделке, подготовка проекта договора, правильность взаиморасчётов и написания расписок, сдача пакета в ГУФРС, получение.
Проверка юридической чистоты - совершенно отдельная услуга, не надо путать.

Это и есть сопровождение + надо заказать пару полных справок- выписок.. Всё. За пару телодвижени хорошая месячная затрата. 60 тыс им видите ли мало. Скоро за 30 будут рады сопровождать по полной)). Потом вспомните эти мои слова.

Ми-Gera1 писал(а):
Покупка квартиры делится на две части: поиск объекта и сопровождение сделки. Покупатель если сам нашел квартиру то может заказать только сопровождение сделки :проверка юридический чистоты объекта, и расчетная часть. Это и есть сопровождение.Кто не хочет работать или кого не устраивают расценки, может и далше на диване валятся.
А скоро Сбер запустить свой Клик на полную мощность , тогда и половины суммы агенты не увидят.

Вот этих "сопроводильщиков" Сбер как раз и убьет, поэтому так и чешутся технологичные, что на пятки Сбер им уже наступает, а спасения нет. От Сбера требуется лишь держать финансирование. Поэтому, посыпятся крупные АН с их планом и себестоимостью услуги как листья на ветру в шторм. Но и Сбер косячить будет только в путь. Поэтому, для сложных сделок, а так же надежных профессионалов заказчики завсегда найдутся.
Нам тут про Убер и Гетт примеры приводят. Ну убили они раздолбайки на дорогах и набрали вчерашних дворников за руль, у которых - Дорогу покажешь? Стала лучше услуга относительно задачи? Нет. Навигатор путь прокладывает, везет Незнайка.
Так и у нас будет. Только вот есть разница - в такси доехал и забыл, а в недвиге очень много надо платить за то, чтобы не остаться без продаваемого или приобретаемого и "Договор составишь?" - тут не прокатит уже.

Ольга Меркулова писал(а):
Странный документ.
Первая строчка - исполнитель Кристина Алексеевна, читается легко и вижу фамилию, потом усиленно заретушировано, это относится к заказчику.

Фамилия у нее какая-то... на Шу..(какие-то буквы).. ина похожа. Она указана как "ЗАКАЗЧИК", далее данные ООО...., именуемого в дальнейшем "исполнитель", в лице... какой-то Александровны, действующей по доверенности № что-то там от ...2014 года.
Печатная форма от руки заполнена.

Ольга Меркулова писал(а):
Вообще в этих документах что-то не так, как-то все притянуто за уши, какой-то номер документа с многочисленными цифрами,

номерация - шифр, чтобы легко можно было определить кем, когда и т.д. этот договор заключен.
у крупных агентств в москве практически у всех в номере договора заключены - название, офис, отдел, дата заключения, тип договора, номер в учетной книге по порядку. что-то из этого в зависимости от размера офиса может исключаться, но общий принцип такой.
по номеру многое можно прочитать, даже не читая текст договора. формы-то типовые, изменения только в допниками.

Ольга Меркулова писал(а):
зачем-то ребёнок несколько лет назад сфотографировал его и оставил в телефоне.

много лет назад этого договора еще не было. он в 2016 году заключен, судя по фотокопии.

Ольга Меркулова писал(а):
Почему в конце-концов не сделать ксерокопию?
Что-то тут не договаривается явно.

это ведь журналистика. кто знает что там было в самом деле.