Странный Предварительный ДКП с использованием ипотечных средств Сбера: оценим риски? 293 / 4447

08.12.17, 14:12
Карпушкина Вероника писал(а):
с Вашей мнительностью,

полагаете, в этой ситуации нет и малейшего повода?
или цеховая солидарность всё-таки?))

08.12.17, 18:34
bigpapa писал(а):

08.12.17, 14:12
Карпушкина Вероника писал(а):
с Вашей мнительностью,
полагаете, в этой ситуации нет и малейшего повода?
или цеховая солидарность всё-таки?))

Так он Ваш агент или покупца?

мой, конечно)

08.12.17, 12:33
Евгений Палько писал(а):

08.12.17, 00:22
bigpapa писал(а):
1) Риэлтор ПРОДАВЦА (наш) желает получить деньги за работу при подписании ДКП. Ровно в середине процесса. Это норма разве?
2) Он же категорически против внесения в ДКП пункта о расторжении сделки в случае неполучения окончательного расчёта в прописанный срок(5 дней после ЕГРН).
3) Также против присутствия на подписании ДКП старшего брата продавца(формально не причём вообще, но как моральная поддержка/свидетель представления важен). В законах никаких запретов не нашёл, как аргументировать?
1) Да, он прав. Расчеты НА СДЕЛКЕ, но никак не после неё. (ищи Вас потом как ветра в поле, кому нужны риски не оплаты? ) В ячейку риэлтора под переход права обычно закладывается его комиссия, но - на сделке. Без вариантов.

2) Хрень полная потому что.

3). Если не буйный - я бы разрешила )) У меня один раз с покупателем группа поддержки пришла: 5 человек друзей и родственников. Сидели/стояли тихо, невестка была очень здравой - её усадили Договоры аренды банковский ячеек проверять.

08.12.17, 10:44
bigpapa писал(а):
друзья, вопрос по видеосъёмке сделки,
наш риэлтор сделал страшные глаза и прохрипел буквально:
" вы что? покупатели будут против!"
аргументировать не смог -- завис надолго) попросили всё-таки задать ворпрос покупателям-- снова страшные глаза))
как полагаете -- может продавец делать видеофиксацию процесса для личного пользования,?

Зачем вам видеосъёмка? Если вас обманут и не отдадут часть денег - видеосъёмка не поможет.

Вам надо (ваш риэлтор должен) организовать расчёты таким образом, чтоб гарантированно получить всю сумму, и чтобы иметь возможность расторгнуть сделку (вернуть квартиру судом) при недополучении всей суммы.

Если у вас плохой риэлтор, гоните его в шею и нанимайте для сопровождения специалиста.

Людмила Воронина

О видеосъемке.
Знаете, так как в августе-октябре у меня было какое-то нездоровое количество старых, очень старых , древних почти , никуда уже не годных старушек/собственников в покупаемых объектах - прогоняла все эти сделки через нотариат с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ видеосъемкой.
И это совсем не то, что кто-то там будет процесс снимать.
Они все "на камеру" встают, смотрят прямо в камеру и четко и внятно говорят, кто они, ФИО, год рождения, кем являются в этой сделке, что продают/покупают, за какую сумму и так далее.
Но это к любительской фотосъемке не имеет отношения.
P.S. Это необходимо, чтобы впоследствии продавцами такими древними не было заявлено в суде, ШО не осознавали, ввели в заблуждение и тому подобное. И очень жаль, что у Подмосковных нотариусов нет такого.

08.12.17, 19:59
Solar писал(а):
Вам надо (ваш риэлтор должен) организовать расчёты таким образом, чтоб гарантированно получить всю сумму, и чтобы иметь возможность расторгнуть сделку (вернуть квартиру судом) при недополучении всей суммы.

Но не такой же корявой и нелепой фразой в ДКП.

Людмила Воронина,

Суть. Подобная видеосъёмка полезна для покупателя; но не нужна продавцу.

Продавцу главное деньги получить, всю сумму, дальше проблемы покупателя.

08.12.17, 20:08
Людмила Воронина писал(а):

08.12.17, 19:59
Solar писал(а):
Вам надо (ваш риэлтор должен) организовать расчёты таким образом, чтоб гарантированно получить всю сумму, и чтобы иметь возможность расторгнуть сделку (вернуть квартиру судом) при недополучении всей суммы.
Но не такой же корявой и нелепой фразой в ДКП.

Правильно оформленные фразы должны составляться профессиональным юристом.

08.12.17, 19:34
bigpapa писал(а):
мой, конечно)

Почему такое взаимное недоверие? Кто кого в чем подозревает? И на каком основании? Ну вы, блин, даете))