Прошу оценить однушку возле метро Ясенево 178 / 4893

10.08.18, 21:43
David Moiseevich писал(а):
6-6.2 цена этой красоте

Ну если САМ Моисеич оценил в целых 6,2..то за 6,8 точно уйдет

08.08.18, 09:49
Юлия Баграмова писал(а):
... Но почему бы не поднять цену мягким аукционом, не упуская время, не замыливаясь в рекламе...

Мой вывод: Аукцион - не метод в Эконом-сегменте.
Люди и так ищут по верхушкам своего Бюджета, надеясь сторговать.
А тут - "мягкое повышение".
Да они от отчаяния нехорошие пожелания в нашу карму впечатают.
Сколько раз уже я наблюдала такие малоприятные сцены...

10.08.18, 21:58
Белова Анна писал(а):

10.08.18, 21:43
David Moiseevich писал(а):
6-6.2 цена этой красоте
Ну если САМ Моисеич оценил в целых 6,2..то за 6,8 точно уйдет

Я уже коэффициент Моисеевича высчитываю... Все легко и просто , он - цену х на коэф. Моисеевич = реальная цена продажи

10.08.18, 22:02
Елена Чижова писал(а):
Да они от отчаяния нехорошие пожелания в нашу карму впечатают.
Сколько раз уже я наблюдала такие малоприятные сцены...

Жизнь - боль.

10.08.18, 21:52
Татьяна Костянова писал(а):

10.08.18, 21:49
Alonna писал(а):
Moiseevich,
Как ждала, как ждала ваше любимое "обосанные подъезды", ой еще и лифтом, где ж вы ... ходите ...?!
Что значит ходит?)) Может это он и того...обоссывает, вот все подъезды и обоссаные

Он их не обоссы..., а метит ))
Типа тут был Моисеич (тм)

Кстати про об..е подъезды, где реально он их находит. Давно и практически никогда.. даже в самом убогом экономе они в Москве не встречаются)) или крайне редко)) Но звучит красиво

10.08.18, 22:02
Елена Чижова писал(а):

08.08.18, 09:49
Юлия Баграмова писал(а):
... Но почему бы не поднять цену мягким аукционом, не упуская время, не замыливаясь в рекламе...
Мой вывод: Аукцион - не метод в Эконом-сегменте.
Люди и так ищут по верхушкам своего Бюджета, надеясь сторговать.
А тут - "мягкое повышение".
Да они от отчаяния нехорошие пожелания в нашу карму впечатают.
Сколько раз уже я наблюдала такие малоприятные сцены...

Лена, мою питерскую квартиру мой командированный сотрудник продал аукционом за 12 дней. Простите, но это из серии "любите ли вы кошек"...

Поговорите с Олей Панкратовой, которая была крайне недоверчива, а теперь..

10.08.18, 22:20
Юлия Баграмова писал(а):
...
Простите, но это из серии "любите ли вы кошек"...

Юлия, я вообще от Животных держусь подальше, каждое утро просыпаюсь твердой вегетарианкой.
Квартиры с "аукционной продажей" практически не рассматривают, отсеивают на этапе мониторинга.
Непредсказуемый результат по Стоимости, по Срокам и по готовности Продавцов - отпугивающий фактор.
Очень возможно, что мой опыт включает в себя знакомство только с неумелыми подражаниями этому Искусству, но - почему-то в них затягивает Покупателей, даже отдаленно не готовых к какому-либо повышению, отсюда огромная доза негатива, вплоть до угроз прокуратурой.
Думаю, что для Аукционов должны быть отдельные рекламные Сайты, - тогда они будут иметь свою Аудиторию.
Но это не Эконом-Рынок, это скорее Инвестирование, поэтому привлекать сюда низкой стоимостью в объявлении на Циане - это зря.
Те же Покупатели, которые ищут нужную Квартиру привычным методом по привычным фильтрам и по привычным схемам, "аукционную" квартиру просто не увидят.

Вот сейчас у меня Поиск.
У Клиентов нет ни времени, ни сил, ни желания заострять внимание на Квартирах, по которым нет Определенности.
Им нужны твердые Параметры, в числе которых - Стоимость и Надежность в Сделке.

Подбирала сейчас несколько объектов с клиентами, чистый эконом. И натыкались на аукционы. Дойти ни до одного не смогли (не очень и хотели, честно говоря), но дойти не смогли потому что проводящие аукцион никак не могли набрать кворум. И все слали и слали смс или звонили сначала с датой показа, потом с уточнениями подойдем ли, потом с извинениями о том, что показ не состоится и далее снова с датой. И там много раз)).
Клиенты, да, торговаться вверх не готовы. Мало того, жутко обижаются все, если нет торга вниз, т.е. если квартиру идет по номиналу).

11.08.18, 00:12
Татьяна Костянова писал(а):
проводящие аукцион никак не могли набрать кворум. И все слали и слали смс или звонили сначала с датой показа, потом с уточнениями подойдем ли, потом с извинениями о том, что показ не состоится и далее снова с датой. И там много раз)).

Т.е. такие квартиры, которую хотят с аукциона продавать, даже не показали вам предварительно, до дня аукциона?