Кого больше в январе -феврале 2019 года - покупателей или продавцов? 195 / 8801

14.02.19, 21:54
Мосина Ольга писал(а):
Какой первый второй вопрос Вы задавали? "А можно посмотреть?"

Первый вопрос: что с доками?
Тут, как правило, все и тухнут, и еще у всех все под авансом, как обычно и цена в ДКП - в два раза ниже, и в наследство вступают в марте-апреле, а продают уже вчера.
Традиционно ломают по ценам глупых собов, попутно сбивая цену по району, со времен Буратино ничего нового на рынке не происходит.
По ощущениям, 50-60% циана - в топку.

Я, вообще, перед покупкой всегда очень мало смотрю квартир, как по мне, бессмысленная трата времени, своего и чужого, все, до деталей, выясняю на этапе прозвона: люди на том конце провода моментально секут, с кем имеют дело.

14.02.19, 22:09
Mia Mia писал(а):
По ощущениям, 50-60% циана - в топку.

В Коньково-Тёплый Стан сейчас поиск, отфильтровала ненужные, все нужные посмотрели, но и они оказалась ненужными)). Ждём-с

14.02.19, 21:54
Мосина Ольга писал(а):

14.02.19, 21:49
Mia Mia писал(а):
Он отвечал правду и получал отлуп.
Когда звонила я, якобы уже с налом, чаще всего слышала абсолютно усталые, равнодушные голоса,
Какой ~~первый~~ второй вопрос Вы задавали? "А можно посмотреть?"

Вы лучше сами подскажите, какие вопросы надо по телефону задавать или что говорить, чтобы продавец проявил интерес.

14.02.19, 22:28
wzr писал(а):
Вы лучше сами подскажите, какие вопросы надо по телефону задавать или что говорить, чтобы продавец проявил интерес.

Эх, после фразы "Квартира продаётся? А можно посмотреть", вынуждена сама спросить: "А у Вас есть какие-либо вопросы по квартире?" Ну, и, бывает, выясняется, что человеку и не нужна эта квартира..
По первым словам, по интонации, как правило, определяется, риелтор звонит или ССР.
Я не возражаю против покупателей без риелтора. Но: "придём в квартиру и зададим вопросы" - нерационально.

14.02.19, 22:34
Мосина Ольга писал(а):

14.02.19, 22:28
wzr писал(а):
Вы лучше сами подскажите, какие вопросы надо по телефону задавать или что говорить, чтобы продавец проявил интерес.
Эх, после фразы "Квартира продаётся? А можно посмотреть", вынуждена сама спросить: "А у Вас есть какие-либо вопросы по квартире?" Ну, и, бывает, выясняется, что человеку и не нужна эта квартира..
По первым словам, по интонации, как правило, определяется, риелтор звонит или ССР.
Я не возражаю против покупателей без риелтора. Но: "придём в квартиру и зададим вопросы" - нерационально.

Так это Вы ответили про то, что не надо говорить

Т.е. надо разузнать про документы сначала: основание права (дополнительные моменты по приватизации, наследованию и т.д.), срок владения, есть ли дети несовершеннолетние, кто прописан?
А что еще по телефону уточнять?

14.02.19, 22:50
wzr писал(а):
Т.е. надо разузнать про документы сначала: основание права (дополнительные моменты по приватизации, наследованию и т.д.), срок владения, есть ли дети несовершеннолетние, кто прописан?
А что еще по телефону уточнять?

Если это однушка у метро, то пока вы будете все это дотошно выяснять, она может уже уйдет.
Тут совсем другая скорость реакции.
Ноги в руки - и вноси аванс. И выясняй, да, попутно.

14.02.19, 23:02
АлексейЦентр писал(а):
Если это однушка у метро, то пока вы будете все это дотошно выяснять, она может уже уйдет.
Тут совсем другая скорость реакции.
Ноги в руки - и вноси аванс. И выясняй, да, попутно.

А если трешка? Вроде бы выше говорили про переезд из двушки в трешку.

14.02.19, 23:02
АлексейЦентр писал(а):
Если это однушка у метро, то пока вы будете все это дотошно выяснять, она может уже уйдет.
Тут совсем другая скорость реакции.
Ноги в руки - и вноси аванс. И выясняй, да, попутно.

А потом будет локти кусать, когда косяки повылазят. Семь раз отмерь..... Надо всегда всё досконально проверять.

14.02.19, 22:50
wzr писал(а):

14.02.19, 22:34
Мосина Ольга писал(а):

14.02.19, 22:28
wzr писал(а):
Вы лучше сами подскажите, какие вопросы надо по телефону задавать или что говорить, чтобы продавец проявил интерес.
Эх, после фразы "Квартира продаётся? А можно посмотреть", вынуждена сама спросить: "А у Вас есть какие-либо вопросы по квартире?" Ну, и, бывает, выясняется, что человеку и не нужна эта квартира..
По первым словам, по интонации, как правило, определяется, риелтор звонит или ССР.
Я не возражаю против покупателей без риелтора. Но: "придём в квартиру и зададим вопросы" - нерационально.
Так это Вы ответили про то, что не надо говорить
Т.е. надо разузнать про документы сначала: основание права (дополнительные моменты по приватизации, наследованию и т.д.), срок владения, есть ли дети несовершеннолетние, кто прописан?
А что еще по телефону уточнять?

а что вам дадут эти ответы, если паспорт фальшивый?

15.02.19, 01:02
Юлия Лурье писал(а):
а что вам дадут эти ответы, если паспорт фальшивый?

Не знаю.
1. Может понимание, что эта квартира не нужна покупателю

2. Рационально подойти к решению вопроса.

14.02.19, 22:34
Мосина Ольга писал(а):
Эх, после фразы "Квартира продаётся? А можно посмотреть", вынуждена сама спросить: "А у Вас есть какие-либо вопросы по квартире?" Ну, и, бывает, выясняется, что человеку и не нужна эта квартира..
Я не возражаю против покупателей без риелтора. Но: "придём в квартиру и зададим вопросы" - нерационально.

Кого больше в январе -феврале 2019 года - покупателей или продавцов? 195 / 8801

каких клиентов больше в январе-феврале 2019 года