Фора-Банк выходит на риэлторскую тропу 411 / 7072

28.02.19, 13:28
Ирина Сорокина писал(а):
Вижу как весь извивается в желании поспорить тролль Назаров.
Допуск к деньгам риэлтора, Назаров. К заложенной в ячейку комиссии.
Это часть стоимости квартиры. Часто допуском становится "ксерокс"-копии выписки из егрн или дкп, прошедшего регистрацию. В некоторых случаях следует избегать таких опрометчивых допусков к части денежных средств покупателя-продавца. Только оригиналы!
А оригинал документа должен дать в руки риэлтора сам участник сделки, тем самым выразив свое согласие на такой доступ третьему лицу.
До ЭТОГО риэлтор всего лишь сопровождает сделку, а не строит из себя главного хозяина воздуха как делают это некоторые.
Обслужите сделку и с согласия клиента, получив из его рук оригинал для доступа, идите за деньгами.

А если участник сделки улетел по делам и на выемке присутствует его доверенное лицо?

Ирина Сорокина,
Какие там эксперименты?
Исключительно удобство или нет, а сейчас это временное теряние платежа, а с ним увеличение сроков регистрации. И то, не их вина.

28.02.19, 13:53
Николай Тюленев писал(а):
Это - ошибка Росреестра, а не сотрудников цос.
При большом количестве сделок проверить все выписки они физически не могут.
Для этого есть риэлторы. )

Тюю... Ошибка реестра это правило. А кто фильтрует за деньги такие ошибки на подлете?
Риэлтор это уже поздно пить в такой ситуации Борджоми. Риэлтор только констатирует факт и будет вскрывать ячейку.) Но заметьте разницу между миссией - получить ключ или вскрыть ячейку.
Она есть...)

28.02.19, 13:56
Антон Смолев писал(а):
Какие там эксперименты?

Нововведение по регистрации. Поэтому пока эксперимент, а не отлаженный способ.

28.02.19, 13:56
Антон Смолев писал(а):
Исключительно удобство или нет, а сейчас это временное теряние платежа, а с ним увеличение сроков регистрации. И то, не их вина.

Ничего не поняла. Чья вина? кто это ИХ?
что такое временное теряние платежа?

Ирина Сорокина,
Застревает в пути от оплаты до росреестра пошлина)
В связи с этим возникает задержка в регистрации, косяк на стороне Росреестра, он же платеж принимает.
Но в сущности, что ЭР нотариуса, что мфц, одинаково по срокам.

28.02.19, 13:46
Ирина Сорокина писал(а):
Недавно цос Форы не увидел явную ошибку в выписке из егрн верхнего закладчика - внизу 3 квартиры.

Я так понимаю, что ошибка в выписке из ЕГРН , которую получила покупательница верхней квартиры была какая то некритичная, что то вроде описки? На ее право собственности на купленную ею квартиру эта ошибка не влияла? Что обычно делают в таких случаях, когда в выписке из ЕГРН покупателя ошибка-сразу требовать отнести в МФЦ и передать в Росреестр для получения новой, правильной выписки? Или Росреестр исправляет прямо в этой выписке и ставит еще одну печать на исправленное место?

28.02.19, 13:53
Николай Тюленев писал(а):
Цепочка из трех квартир. Все с риэлторами, и каждый риэлтор предлагает своих карманных регистраторов.
На спичках тянуть будете? )

Карманных я не рассматриваю никогда от слова совсем.
Есть хорошо известные и давно присутствующие на нашем рынке.
Спички не понадобятся. Договоримся.)

28.02.19, 13:53
Николай Тюленев писал(а):
А каковы гарантии (прошу прощения за ССР-овский вопрос), что не обгадятся ни кому дотоле неизвестные регистраторы?

Прощаю)
Неизвестных регистраторов на сделке НЕ БУДЕТ.
Только через ваш труп.)

28.02.19, 13:57
Ирина Сорокина писал(а):

28.02.19, 13:53
Николай Тюленев писал(а):
Это - ошибка Росреестра, а не сотрудников цос.
При большом количестве сделок проверить все выписки они физически не могут.
Для этого есть риэлторы. )
Тюю... Ошибка реестра это правило. А кто фильтрует за деньги такие ошибки на подлете?

Понятия не имею.
Вы договор с ЦОС Форы читали?
Там разве есть пункт, что они обязуются отслеживать ошибки сотрудников Росреестра и устранять их?

Риэлтор это уже поздно пить в такой ситуации Борджоми.

Если предположить, что курьер от ЦОС сразу обнаружит ошибку при получении документов, все равно её исправление займет время, и в этот день участники ячейки точно не вскроют.
Так что, нашел ли ошибку сотрудник ЦОС, когда документы приехали в банк, или риэлтор - сути не меняет.
Главное, что нашли и вовремя исправили.

28.02.19, 14:02
GreetS писал(а):
Что обычно делают в таких случаях, когда в выписке из ЕГРН покупателя ошибка-сразу требовать отнести в МФЦ и передать в Росреестр для получения новой, правильной выписки? Или Росреестр исправляет прямо в этой выписке и ставит еще одну печать на исправленное место?

Получают новую. Правильную.
Дабы быть уверенными что в ЕГРН данные тоже исправлены.

28.02.19, 13:56
Хорошенький Шмелик писал(а):

28.02.19, 13:28
Ирина Сорокина писал(а):
Вижу как весь извивается в желании поспорить тролль Назаров.
Допуск к деньгам риэлтора, Назаров. К заложенной в ячейку комиссии.
Это часть стоимости квартиры. Часто допуском становится "ксерокс"-копии выписки из егрн или дкп, прошедшего регистрацию. В некоторых случаях следует избегать таких опрометчивых допусков к части денежных средств покупателя-продавца. Только оригиналы!
А оригинал документа должен дать в руки риэлтора сам участник сделки, тем самым выразив свое согласие на такой доступ третьему лицу.
До ЭТОГО риэлтор всего лишь сопровождает сделку, а не строит из себя главного хозяина воздуха как делают это некоторые.
Обслужите сделку и с согласия клиента, получив из его рук оригинал для доступа, идите за деньгами.
А если участник сделки улетел по делам и на выемке присутствует его доверенное лицо?

Не хочу показаться невежливой, проигнорировав ваш вопрос, но это беспредметное обсуждение.
Кто улетел? с чьей стороны улетел? что за доверенное лицо?
Если я хочу, чтобы продавец получил деньги лично и не имел лазейки сказать я не я и деньги не получал, то никакое доверенное лицо денег не получит.
Все предметно нужно обсуждать, а не как физики-ссры - А вот если...?
----