Покупатель просит завышения цены. Чем это чревато для продавца? 231 / 2406

14.01.20, 17:59
Kalendar писал(а):

14.01.20, 16:14
bhr писал(а):

14.01.20, 16:08
Kalendar писал(а):
bhr,
если ваш риэлтор действительно хорош, он вам легко найдет другого покупателя.
А она так не считает....
первый этаж, стройка под окнами....
В общем, большое врядли. ряд домов у улицы и нет даже тротуара пройти эту улицу. Этот кошмар видеть надо. Временный. но кошмар.
Я бы не купил.
Ну тогда правы те, кто намекает вам про елку и рыбку.

Тоже думаю. Ну не на всю жизнь посадят?
Три года. Пролетят как день. За это время арендые платежи будут копиться. Одни плюсы, никаких минусов.

14.01.20, 18:36
bhr писал(а):

14.01.20, 17:59
Kalendar писал(а):

14.01.20, 16:14
bhr писал(а):

А она так не считает....
первый этаж, стройка под окнами....
В общем, большое врядли. ряд домов у улицы и нет даже тротуара пройти эту улицу. Этот кошмар видеть надо. Временный. но кошмар.
Я бы не купил.
Ну тогда правы те, кто намекает вам про елку и рыбку.
Тоже думаю. Ну не на всю жизнь посадят?
Три года. Пролетят как день. За это время арендые платежи будут копиться. Одни плюсы, никаких минусов.

И диета, опять же.

Что за хрень. Пусть поплачут ещё что денег нет, микрофинансы и даже кредиты на первоначальный взнос им помогут. Или цена у вас немного завышена, поэтому и собираете всякую покупательскую шалупень с рынка вместо реальных покупателей.

БХР, вам придется писать расписку на эти самые 20%, которых якобы у покупателя нет, которые вы получили от них вперед, чтобы ипотечный банк принял их в расчет. Реальную расписку в получении денег.

Какие нахрен расписки и доп соглашения, мягкая туалетная бумага стоит копейки, а эта будет жесткая в случае неприятностей. Ваш главный документ от покупателя - это договор займа, что вы дали им взаймы эти 20% до сделки, и расписка к нему, к заемным средствам, которые они могут сразу внести вам в виде аванса обратно. Когда вы попросите у них реальный гарантии в виде договора займа, удивитесь как быстро они исчезнут на горизонте вашей продажи. Попробуйте

Думаете, заведомо мошенники? И агентства их прикрывают?

Они не мошенники. Они "партнеры".
Просто ищут партнера, кто возьмет на себя все их проблемы, за свой счёт

14.01.20, 18:40
чао писал(а):

14.01.20, 18:36
bhr писал(а):

14.01.20, 17:59
Kalendar писал(а):

Ну тогда правы те, кто намекает вам про елку и рыбку.
Тоже думаю. Ну не на всю жизнь посадят?
Три года. Пролетят как день. За это время арендые платежи будут копиться. Одни плюсы, никаких минусов.
И диета, опять же.

Да, можно столько полезно для саморазвития сделать в ГУИН отличные тренера личностного роста можно язык выучить, кубики на прессе накачать, вообщем пора выходить из зоны комфорта, Быхр дерзайте!

14.01.20, 17:30
Asti495 писал(а):
в Росфинмониторинг и налоговую из Росреестра уходят сведения о цене сделок.
опять же в Росреестре остаются экземпляры ДКП.
Допсоглашения являются неотъемлемыми частями ДКП.
Может быть они и не регистрируются, но по идее подаваться все равно должны.

Вот и мне не понятно. Например продал квартиру менее 3 лет, кадастровая 8 млн, ты продал за 10 млн, право перешло, затем ты с покупателем составил соглашение на 8 млн, но в налоговую ДКП попадает с 10, налог считают с 10. То есть надо соглашение просто в налоговую нести, что ли, чтобы сделали перерасчёт?

14.01.20, 12:34
Ирина Сорокина писал(а):
Вы дадите расписку на завышенную сумму.

Зачем, смотря какой банк.
Первый вопрос, какой банк.
Второй уже схема сделки, если хочется в это лезть.
У меня не случались сделки без п/взноса, поскольку приходили покупатели и покупали и дороже (те торговались) и нормально (без завышений / занижений).
Но все делается через допник, в итоге расписка у покупателя должна быть только на сумму, реально полученную. Допник регистрировать естественно не надо, лежит и лежит.
Есть банки требующие себе расписки (Райф как пример) в условия доступа), там другой алгоритм и тд.
Если придется идти на такую схему, то надо, что бы все было на 1 шаг в Вашу пользу.
Сначала расписку на займ получаете, потом вашу расписку передаете и тд.
Опять таки по ситуации, можно и в ячейку к деньгам заложить расписку на займ и тд.
Агент всегда действует по ситуации на все варианты развития событий Вам не просчитают тут.
Для начала, какой банк?

14.01.20, 13:26
Ирина Сорокина писал(а):
Вызовут покупателя в фнс и зададут вопрос

Зачем?

14.01.20, 22:46
Карпушкина Вероника писал(а):

14.01.20, 13:26
Ирина Сорокина писал(а):
Вызовут покупателя в фнс и зададут вопрос
Зачем?

Улыбнитесь. Вас снимает скрытая камера.