А можно купить однушку с ремонтом? 643 / 10124

[Белова Анна]

7-8 адекватная цена?

в мечтах, да

[T34RUS]

То есть амортизация ремонта все-таки с 2,5 до 700 тыщ?)
7-8 адекватная цена?

Никто не делает в однухе за 7 млн в панели, в эконом доме ремонт за 2,5.
Это нонсенс.
Ремонты там от силы на 500-700 тыс с кухней. Вот на эту сумму и накидывают минимум 700, а в среднем +1000.

[Уля_ищет]

Москва, улица Зои и Александра Космодемьянских, 7К4

1-комн. • 39,1 м² • 13/14 этаж • 235 294 ₽/м²
9 200 000 ₽
Свободная продажа, возможна ипотека

+79104781862

Ссылка на объявление: внешняя ссылка


За 9,200 поедете ?)
Не царские хоромы конечно ,но 39 квадратов ,ремонт не старый.
Соглашайтесь на это ,ибо далее у меня в подборке ЖК Маяковский и ЖК Водный почти за 14)

Маяковкий и водный - и за 5 не нужно)
по ссылке - не ремонт, но хотя бы так.
На ваш взгляд профи - 9,2 -- это адекватная цена?)

На мой взгляд Вы с людьми изначально не совсем верно строите коммуникацию,Вы же сюда ,как я поняла пришли за советом-помощью?
Надо чуть сбросить амплуа американской принцессы ,это Москва ,здесь дурачков не так много,и кто вложил в ремонт 2,5-не отдаст вам его за 0,5.
А 7 млн это не 70,чтобы фыркать.Это обычный эконом)Так живут большинст во людей,не переживайте ,в этом нет ничего плохого)
Вам уже выше написали сегодня нету чёткого рынка ,чтобы объективно рассуждать адекватная цена на сегодня 9,2 или нет.Продадут?)молодцы)

А я что-то строю?
Я спрашиваю, по-моему достаточно вежливо, при таком странной ситуации на рынке (кризис, вирус), у людей, держащих руку на пульсе, два вопроса:
1. есть ли кв на рынке в рамках мох пожеланий (точнее даже, бывают ли они в природе, и если все таки бывают, то "средняя частота появления"). Если будут прогнозы относительно кризис-ипотека-продажа, то золото -- это цена за подобное мнение.
2. какая адекватная вилка цены.
Все остальное - я отвечала на ваши вопросы про "откуда приехала/и разные другие расклады из серии: купи по низу и сделай ремонт за 700 максимум ("я точно знаю ск это стоит". Хотя судя по ценнику знание из 2010 года, не позже).

[Уля_ищет]

7-8 адекватная цена?

в мечтах, да

Так это же вы и писали:

Хотя, если появляется квартира с ремонтом в экономе продается она быстро..К цене рынка без ремонта.. плюс тыщ 700, если это эконом в районе 7-8млн.

[Уля_ищет]

А я спрашиваю, где верх у квартиры по моему запросу. Хотя бы дельтой в 500 тыщ.

Верх у квартиры в старом фонде, но с ремонтом +-10 млн.

Это про САО и 20 мин на транспорте до метро?)
Я без сарказма. Если реально такая стоимость, то супер, это тот ответ, который мне был нужен))
Спасибо)

[Белова Анна]

7-8 адекватная цена?

в мечтах, да

Так это же вы и писали:

Хотя, если появляется квартира с ремонтом в экономе продается она быстро..К цене рынка без ремонта.. плюс тыщ 700, если это эконом в районе 7-8млн.

Я написала в этой теме 10 раз
Ремонт убрать из приоритетов. С ремонтом не выйдет так, чтобы и локация и бюджет, и доки и тд
Если появится с ремонтом, то к рынку будет плюс тыщ 700..Но это почти 100 процентов будет не лучший вариант в базовые приоритеты, которые важнее ремонта
А так да..в мечтах, возможен идеальный вариант. Но по факту..это будет лишь бу чужой ремонт или ремонт сделанный спецом на продажу, тк без ремонта не продашь так дорого..

[Татьяна 0607]

Я спрашиваю, по-моему достаточно вежливо, при таком странной ситуации на рынке (кризис, вирус), у людей, держащих руку на пульсе

При такой странной ситуации продавать будут только банкроты за дешево. Но туда вы не успеете. Там очередь из серьезных людей стоит. Остальные будут продавать по принципу "или дорого или никак". Ничего не дождаться ждунам в Москве.

[Уля_ищет]

в мечтах, да

Так это же вы и писали:

Хотя, если появляется квартира с ремонтом в экономе продается она быстро..К цене рынка без ремонта.. плюс тыщ 700, если это эконом в районе 7-8млн.

Я написала в этой теме 10 раз
Ремонт убрать из приоритетов. С ремонтом не выйдет так, чтобы и локация и бюджет, и доки и тд
Если появится с ремонтом, то к рынку будет плюс тыщ 700..Но это почти 100 процентов будет не лучший вариант в базовые приоритеты, которые важнее ремонта
А так да..в мечтах, возможен идеальный вариант. Но по факту..это будет лишь бу чужой ремонт или ремонт сделанный спецом на продажу, тк без ремонта не продашь так дорого..

Если вы покупали квартиру себе, то я уверенна, что это было бы верным решением.
Но я ищу конкретные характеристики, поэтому убирать из приоритетов ремонт не буду (про причины уже больше 10 раз обсудили, но позволю себе напомнить: 1. стоимость ремонта. 2. аренда другой квартиры минимум на 6 месяцев на время ремонта).

[Уля_ищет]

Я спрашиваю, по-моему достаточно вежливо, при таком странной ситуации на рынке (кризис, вирус), у людей, держащих руку на пульсе

При такой странной ситуации продавать будут только банкроты за дешево. Но туда вы не успеете. Там очередь из серьезных людей стоит. Остальные будут продавать по принципу "или дорого или никак". Ничего не дождаться ждунам в Москве.

Это у вас откуда такая информация?)
Про банкротство другие подводные камни (и уж точно не вопрос в успел/не успел).
Вы хоть раз покупали квартиры банкротов? Знаете как аукционы проходят?
Я знаю.

[Белова Анна]

аренда другой квартиры минимум на 6 месяцев на время ремонта).

месяц, полтора

Но я ищу конкретные характеристики, поэтому убирать из приоритетов ремонт не буду

не убирайте
Удачи в любом случае
Только за ремонтом не упускайте другие более важные факторы.