Неполная стоимость в договоре при ипотеке. Прошу проконсультировать. 160 / 2192

15 страниц каких-то мутных схем с расписками, обязательствами.
(3,4 - 1,83) * 13% = 200 тыс.
Покупатель покупает за полную стоимость (3,4 млн.) и спит спокойно.
Продавец не выёживается и платит как миленький 200 тыс. налогов с 3,4 млн, получает свои желанные 3,2 мл, и валит на все 4 стороны.

Что за страна, везде все пытаются выкроить. Наварился на новострое? Ну заплати 13% и не ной.
Риэлторы сами виноваты, и продавцам и покупателям какие-то схемы втирают, то завышения, то занижения, по 10 расписок в ячейки насуют и бегают потом как при совке с бумажками рукописными трясутся. Тьфу.

Кстати, это одна из причин, почему у застройщиков продажи и цены растут быстрее, чем на вторичке. Пришел, купил.
А на вторичке насмотришься вот на таких хитрожопых умников с гениальными схемами и скажешь "иди-ка ты на...", я лучше переплачу, но куплю без твоих занижений, жен, детей, мат.капиталов, обременений и прочей лабуды.

25.03.21, 23:45
mavr001 писал(а):
я лучше переплачу, но куплю без твоих занижений, жен, детей, мат.капиталов, обременений и прочей лабуды.

А что с переплатой купите-то?
Собранную из мусора ячейку человейника в заднице мира?

26.03.21, 02:15
Николай Тюленев писал(а):
Собранную из мусора ячейку человейника в заднице мира?

А новостройка у перекупа будет ~~рядом с краснопресненской пересылкой~~ в сердце города и залита радугой с опалубкой из бабочек, да

А если у продавца смотреть кредитную историю перед продажей и там все ок, а также он в дкп указывает, что никому не должен и вообще хороший парень без умысла продает, то последующее его банкротство опасно в следующий год или три? Там нормы есть в законе, но как будто специально формулировки запутано написаны.
То есть по факту:
В дкп цена ниже рынка на 20%,
Прошло больше года,
Продавец и покупатель не знакомы,
Покупатель не знал и не мог знать об ущемлении прав кредиторов (их допустим еще не возникло на момент сделки).
Покупатель рискует в этом случае попасть в конец списка кредиторов у продавца?

25.03.21, 23:45
mavr001 писал(а):
Риэлторы сами виноваты, и продавцам и покупателям какие-то схемы втирают, то завышения, то занижения, по 10 расписок в ячейки насуют и бегают потом как при совке с бумажками рукописными трясутся.

Откуда ж вы такие постоянно беретесь-то, что именно риэлторы виноваты в том, что вы налоги платить не хотите ... или что у вас денег нету на первоначальный взнос?

23.03.21, 23:54
чао писал(а):

23.03.21, 23:37
sergus166 писал(а):

23.03.21, 23:23
чао писал(а):

А так она мутная для продавца.
Смотря какая цель у Продавца.
В случае судов покупатель достает обе расписки и допник и продавец возвращает деньги в полном объеме, покупатель квартиру. А налоговой прилетят данные о том, что собственник изменился из-за отмены сделки. А раз сделка отменена, то и налога не возникает. Последнее утверждение - мои фантазии.
На мой взгляд, вторая расписка - зло, попадаешь в зависимость от покупателя.
Расторгать сделку, по каким основаниям? не хочется платить налог?

какая "зависимость от покупателя", если он больше рискует

26.03.21, 14:47
arbatov писал(а):

23.03.21, 23:54
чао писал(а):

23.03.21, 23:37
sergus166 писал(а):

Смотря какая цель у Продавца.
В случае судов покупатель достает обе расписки и допник и продавец возвращает деньги в полном объеме, покупатель квартиру. А налоговой прилетят данные о том, что собственник изменился из-за отмены сделки. А раз сделка отменена, то и налога не возникает. Последнее утверждение - мои фантазии.
На мой взгляд, вторая расписка - зло, попадаешь в зависимость от покупателя.
Расторгать сделку, по каким основаниям? не хочется платить налог?
какая "зависимость от покупателя", если он больше рискует

Пойдет и сдастся в налоговую, и станет честным человеком

26.03.21, 14:48
чао писал(а):

26.03.21, 14:47
arbatov писал(а):

23.03.21, 23:54
чао писал(а):

На мой взгляд, вторая расписка - зло, попадаешь в зависимость от покупателя.
Расторгать сделку, по каким основаниям? не хочется платить налог?
какая "зависимость от покупателя", если он больше рискует
Пойдет и сдастся в налоговую, и станет честным человеком

договор будет не действительным - расторжение - "честный человек" без квартиры и без денег

26.03.21, 06:40
Dobrij88 писал(а):
Покупатель рискует в этом случае попасть в конец списка кредиторов у продавца?

Ну почему же в конец списка, в середину списка попадет.Будет в дружной компании в третьей очереди реестра, среди таких же, как он, счастливчиков.

26.03.21, 16:56
arbatov писал(а):

26.03.21, 14:48
чао писал(а):

26.03.21, 14:47
arbatov писал(а):

какая "зависимость от покупателя", если он больше рискует
Пойдет и сдастся в налоговую, и станет честным человеком
договор будет не действительным - расторжение - "честный человек" без квартиры и без денег

С чего бы недействительным?)
Налоги уплатит продавец и все.