Вершина на рынке недвижимости. Графики 236 / 7028

[eugen]

Для меня критерии понятны.
Однушка у метро средний этаж
Панель
м. Чертановская
м. Южная
м. Пражская

Новых домов в Чертанове практически нет. А в других районах есть, в некоторых - много. И динамика новостроек и панели 80-х которой застроено все Чертаново отличается, как по спросу так и по цене. Как это может быть эталоном для всей Москвы? Не релевантно же...

А мне пример роста по Чертаново очень нравится, он наглядно показывает удорожание на дефицитном рынке в районах, где новостроек мало. Таких районов в которых люди с удовольствием живут и не собираются уезжать много, при этом там нет никаких Сердец Столицы или Кукуево парков.

[eugen]

блистательным Никитой Журавлевым

Так ваш же гуру прогнозит падение спроса и в МСК в комментах к этому ролику)))

Да! Падение спроса, как демонстрируют цифры Росреестра по Питеру и ЛО, означают при текущей ставке ЦБ и росте денежной массы рост цен и рост очень основательный.

[axone]

Столько не строили наверно никогда

Нет.
По темпам и объёмам не догнали СССР в лучшие времена.

Догнали и перегнали. В совке в РСФСР в лучшие годы в районе 70 млн. кв. м., а сейчас - под 80 млн.

[Юлия Битузе]

Для меня критерии понятны.
Однушка у метро средний этаж
Панель
м. Чертановская
м. Южная
м. Пражская

Новых домов в Чертанове практически нет. А в других районах есть, в некоторых - много. И динамика новостроек и панели 80-х которой застроено все Чертаново отличается, как по спросу так и по цене. Как это может быть эталоном для всей Москвы? Не релевантно же...

А мне пример роста по Чертаново очень нравится, он наглядно показывает удорожание на дефицитном рынке в районах, где новостроек мало. Таких районов в которых люди с удовольствием живут и не собираются уезжать много, при этом там нет никаких Сердец Столицы или Кукуево парков.

около сердца столиц будет комплекс сорока и пятидесятиэтажных зданий под названием Сидней сити
вот тогда Сердце покажется малоэтажным и малоквартирным комплексом..а Чертаново -чисто деревней..
все познается в сравнении

[Nicolasgfk]

Картошка в 2014 году стоила 10 руб.за кг , сейчас 15-17 рублей.
Хлеб стоил 22 рубля, сейчас 36 руб. точно такой же.
Сахарный песок стоил 30 руб. , сейчас 52 рубля.
То есть всеобщее подорожание ОТЕЧЕСТВЕННЫХ продуктов на 60 проц.

Это нобелевка по экономике

Подорожания зарплат только нет на 60%

че-то тут не сходится

[Nicolasgfk]

и предпринимательской активности нет тоже роста на 60%

[Nicolasgfk]

Извините, но я считаю такие чисто технические долгосрочные прогнозы по графикам ерундой. Давайте начистоту... Решение с льготной ипотекой было принято волевым решением. Очевидно, с целью оживить рынок. Не только жилья, но и строительства, материалов, грузоперевозок и т.д. и т.п. Замороженные деньги стали крутиться. Предполагаю, что такой ход избавил правительство от необходимости включать печатный станок. И это хорошо! По сути за счет ипотечников и нервных вкладчиков рубль обесценился значительно ниже, чем ему грозило. По сути эта инфляционная дельта оплачена покупателями квартир на созданном ажиотаже. Что будет дальше - зависит исключительно от решения конкретных лиц там наверху...

Один из огромных плюсов льготной ипотеки - это пылесос для свободных денег. Как накопленных, так и на будущие доходы (в виде ипотеки).
Деньги ушли в жильё и загнали его вверх.
Это лучше, чем эти же деньги ушедшие в «хлеб/колбасу» и выросшие ценники в магазинах.

тут нюанс

у новоиспеченных ипотечников, допустим переехавших от родителей, общежитий, арендных комнат и тд появился большой ежемесячный платеж

то теперь они не смогут покупать

у булочника булочки

у фотографа - фотографии и тд по цепочке

а если у булочника и фотографа такая же ипотека то что тогда ?

как пел Титомир: "Меня кризис не касается" ))

[eugen]

Извините, но я считаю такие чисто технические долгосрочные прогнозы по графикам ерундой. Давайте начистоту... Решение с льготной ипотекой было принято волевым решением. Очевидно, с целью оживить рынок. Не только жилья, но и строительства, материалов, грузоперевозок и т.д. и т.п. Замороженные деньги стали крутиться. Предполагаю, что такой ход избавил правительство от необходимости включать печатный станок. И это хорошо! По сути за счет ипотечников и нервных вкладчиков рубль обесценился значительно ниже, чем ему грозило. По сути эта инфляционная дельта оплачена покупателями квартир на созданном ажиотаже. Что будет дальше - зависит исключительно от решения конкретных лиц там наверху...

Один из огромных плюсов льготной ипотеки - это пылесос для свободных денег. Как накопленных, так и на будущие доходы (в виде ипотеки).
Деньги ушли в жильё и загнали его вверх.
Это лучше, чем эти же деньги ушедшие в «хлеб/колбасу» и выросшие ценники в магазинах.

тут нюанс

у новоиспеченных ипотечников, допустим переехавших от родителей, общежитий, арендных комнат и тд появился большой ежемесячный платеж

то теперь они не смогут покупать

у булочника булочки

у фотографа - фотографии и тд по цепочке

а если у булочника и фотографа такая же ипотека то что тогда ?

как пел Титомир: "Меня кризис не касается" ))

Да все рестораны-кафе-пекарни битком.
То что вы назвали булочником и фотографом «излилось» на выездной массовый туризм. Деньги туризма при не растущих доходах остаются в домохозяйствах, которые раньше уплывали в Турцию или пригороды Барселоны. При малочисленности заграничного отдыха и вывоза валюты за бугор хватает на ипотеку и булочника с фотографом. Вот и вся стыковка, грандиозные деньги остаются в России. Крупные суммы остаются в семьях при отсутствии массового выездного туризма. Это новая технология - «отключать» какую то отрасль, но вытягивать за счет этого уровень доходов при отсутствии их роста.
Так уже делали - убрав импортные колбасы и сыры с полок, сразу часть валюты осталась внутри страны, а сельхозпроизводство процветает.

[Nicolasgfk]

Один из огромных плюсов льготной ипотеки - это пылесос для свободных денег. Как накопленных, так и на будущие доходы (в виде ипотеки).
Деньги ушли в жильё и загнали его вверх.
Это лучше, чем эти же деньги ушедшие в «хлеб/колбасу» и выросшие ценники в магазинах.

тут нюанс

у новоиспеченных ипотечников, допустим переехавших от родителей, общежитий, арендных комнат и тд появился большой ежемесячный платеж

то теперь они не смогут покупать

у булочника булочки

у фотографа - фотографии и тд по цепочке

а если у булочника и фотографа такая же ипотека то что тогда ?

как пел Титомир: "Меня кризис не касается" ))

Да все рестораны-кафе-пекарни битком.
То что вы назвали булочником и фотографом «излилось» на выездной массовый туризм. Деньги туризма при не растущих доходах остаются в домохозяйствах, которые раньше уплывали в Турцию или пригороды Барселоны. При малочисленности заграничного отдыха и вывоза валюты за бугор хватает на ипотеку и булочника с фотографом. Вот и вся стыковка, грандиозные деньги остаются в России. Крупные суммы остаются в семьях при отсутствии массового выездного туризма. Это новая технология - «отключать» какую то отрасль, но вытягивать за счет этого уровень доходов при отсутствии их роста.

Это пока ...

А потом как часто бывает произойдет - ЗАГОГУЛЕНА

Черный декабрь 2014

Осень 2008

98

Леман Бразерс в 2007

В вечный рост что то не верится

[gunka]

Деньги туризма при не растущих доходах остаются в домохозяйствах, которые раньше уплывали в Турцию или пригороды Барселоны,

Это правда , я за год прикупила шикарный книжный шкаф, о котором долго мечтала, и кондиционер установила... Конечно, это не

грандиозные деньги

, но раньше как-то руки не доходили... А тут удалось только турков посетить осенью и - вуаля, всё, давно запланированное в хозяйстве, организовалось без малейших финансовых напрягов