Топ 10 фраз - кому не нужно сдавать квартиру. 178 / 4271

[Il Andr]

Ну всё это предположения/домыслы: может - не может.
А в принципе тема ветки интересная:" Топ 10 фраз - кому не нужно сдавать квартиру".

ТОП 10 фраз нанимателей, которым нельзя сдавать квартиру!
1. Я только приехал в Москву и собираюсь искать работу.
2. Почему я должен о себе что-то вам рассказывать?
3. У нас кот, но мы можем его с собой не брать.
4. Вы не должны сюда приходить с проверками.
5. Давайте кинем вашего агента.
6. Мы будем жить вдвоём, но может быть ещё братишка с сестрёнкой приедут.
7. Мы оплатим через 10 дней, а заедем сейчас.
8. У нас нет сейчас денег.
9. Вы мне должны.
10. Я вам ничего не должен.

11. - Я задерживаюсь на полчаса, уж дождись.
12. По квартире без комиссии: "а мне залог разбить на 2-3 раза надо!"
13. - Я замки поменяю, ключи отдам, когда съеду.
14. - Я вашу мебель на склад вывезу и завезу свою.
15. - эДиван я уберу на балкон.
16. - я не с агентом разговариваю, а с хозяйкой!
17. - ты ж не скажешь хозяйке то, что я тебе сказал?
18. - ты ж агент, тебе ж сделка нужна!
19. - квартирка-то у вас, конечно, плоха, но если скинете 5 тыщ, то я сниму!
20. -какой-такой штраф в договоре? А, вдруг, у меня что-то изменится? Нет, убирайте штраф из договора!!!

У посутчников понравилась фишка. После получения брони, если гость не нравится (как они их называют - "мозг...бы"), подтвердить бронь ему на таких условиях, что арендатор сам откажется (увеличенный размер депозита, предоплата и прочее).

[Nethus]

И к тому же у Мосэнерго обычно отдельная квитанция

В Москве везде отдельная. Этим и пользуются должники - за свет платят, за всё остальное можно не платить. Через 3 года долги спишут.

Не везде. У меня в квартире э/э включена в квитанцию УК

[Jully]

И к тому же у Мосэнерго обычно отдельная квитанция

В Москве везде отдельная. Этим и пользуются должники - за свет платят, за всё остальное можно не платить. Через 3 года долги спишут.

Не везде. У меня в квартире э/э включена в квитанцию УК

У меня включено в нескольких квартирах в новых домах (УК от застройщиков ПИК, Гранель и Абсолют). Оплачивается одна квитанция в личном кабинете одним кликом. Очень удобно.

[Мосина Ольга]

В Москве везде отдельная. Этим и пользуются должники - за свет платят, за всё остальное можно не платить. Через 3 года долги спишут.

Не везде. У меня в квартире э/э включена в квитанцию УК

У меня включено в нескольких квартирах в новых домах (УК от застройщиков ПИК, Гранель и Абсолют). Оплачивается одна квитанция в личном кабинете одним кликом. Очень удобно.

Ну и правильно это. Меньше неплательщиков будет хотя бы в новых домах.

[Мосина Ольга]

Откуда эти страшилки - когда именно жильцам якобы вырубили свет? Зачем это собу? Что бы что?

У моих соседей так было. Приходят - света в квартире нет. Хотя деньги за электроэнергию исправно платили "хозяйке" - пьющая баба в Митино жила, унаследовала квартиру в Тёплом Стане..Я посоветовала им договориться с собственницей оплачивать самостоятельно.
Собы разные бывают, не знали?)

[Татьяна Костянова]

Откуда эти страшилки - когда именно жильцам якобы вырубили свет? Зачем это собу? Что бы что?

У моих соседей так было. Приходят - света в квартире нет. Хотя деньги за электроэнергию исправно платили "хозяйке" - пьющая баба в Митино жила, унаследовала квартиру в Тёплом Стане..Я посоветовала им договориться с собственницей оплачивать самостоятельно.
Собы разные бывают, не знали?)

У моих тоже так было. Собственница была пьющая дама, уходила в запой на полгодика и забывала оплатить электричество.

[Elena Petr]

Невозможно оцифровать будущего Нанимателя. Милейшие пары с хорошей работой квартиру сдавали в состоянии нестояния и депозит требовали отчаянно. Странненький мальчик с котом сдавал в идеальном состоянии, оставлял свою хорошую кровать и все чем за два года обзавёлся. Договор только. И в его рамках действовать. Есть опыт, есть интуиция, но гарантий тут нет все равно.

[Nethus]

Невозможно оцифровать будущего Нанимателя.

Но попытаться можно и нужно . Договор от всего не защитит. Портрет идеального нанимателя меняется в зависимости от уровня сдаваемой квартиры , бюджета , от профессии /бизнеса , уровня доходов нанимателя , множество факторов. И задача арендодателя все это «отсканировать»
Одинокий мужчина в экономе более рискованный вариант , чем одинокий мужчина в бизнесе или элит.
Сдавая «на расстоянии» , тем более , когда комис платит наниматель , риск нарваться на проблемы , наверно, максимальный

[Il Andr]

:13Il Andr писал(а):
Откуда эти страшилки - когда именно жильцам якобы вырубили свет? Зачем это собу? Что бы что?
У моих соседей так было. Приходят - света в квартире нет. Хотя деньги за электроэнергию исправно платили "хозяйке" - пьющая баба в Митино жила, унаследовала квартиру в Тёплом Стане..Я посоветовала им договориться с собственницей оплачивать самостоятельно.
Собы разные бывают, не знали?)

Да неужели? Как это соотносится с описанной мною ситуацией? Есть разница между унаследованной квартирой с пьющей бабой из Митино и новой квартирой в хорошем новом доме? И конечно же, арендаторы не видели у кого и что они снимают. Всё это не суть важно. А вот соотношение рисков у соба (предоставляющего дорогостоящее имущество) и арендатора (подозревающего мифическое отключение электричества) - разное.

[чао]

:13Il Andr писал(а):
Откуда эти страшилки - когда именно жильцам якобы вырубили свет? Зачем это собу? Что бы что?
У моих соседей так было. Приходят - света в квартире нет. Хотя деньги за электроэнергию исправно платили "хозяйке" - пьющая баба в Митино жила, унаследовала квартиру в Тёплом Стане..Я посоветовала им договориться с собственницей оплачивать самостоятельно.
Собы разные бывают, не знали?)

Да неужели? Как это соотносится с описанной мною ситуацией? Есть разница между унаследованной квартирой с пьющей бабой из Митино и новой квартирой в хорошем новом доме? И конечно же, арендаторы не видели у кого и что они снимают. Всё это не суть важно. А вот соотношение рисков у соба (предоставляющего дорогостоящее имущество) и арендатора (подозревающего мифическое отключение электричества) - разное.

Дело в элементарной воспитанности. Спросить разрешения надо. Потом хватать чужие платежки)