Сколько времени допустимо держать квартиру для покупателя после уплаты аванса (задатка)? 169 / 2143

21.05.21, 00:24
Belov писал(а):
Если он правду сказал про покупателя, который якобы одобряет сейчас ипотеку

Сбер ипотеку одобряет сейчас очень быстро. Вечером документы - утром одобрение. А их уже неделю - и все никак.
Не мучаетесь. Выставляйте по рынку, продавайте, покупайте. Успеете запрыгнуть в последний вагон)

21.05.21, 18:30
Ирина Сорокина писал(а):
У них может быть 10 реальных договоров. Но ничто и никто не гарантирует выход на вашу сделку. До истечения срока авансового договора можно смело смотреть сериалы. Авансовый срок закончится, тогда принимайте решение. Вы не прокурор проверять чужие документы. Кому захочется вас обмануть- обманут. Держитесь своих планов и выгод.

Завтра истекает срок преддоговора (он вместо авансового). От меня ждут ответа - продлять или нет. Думаю, что лучше.

21.05.21, 18:47
Алешкина Виктория писал(а):
Сбер ипотеку одобряет сейчас очень быстро. Вечером документы - утром одобрение. А их уже неделю - и все никак.
Не мучаетесь. Выставляйте по рынку, продавайте, покупайте. Успеете запрыгнуть в последний вагон)

Ну да, получается, разводят меня.
Но есть варианты:
1) не продлевать преддоговор и продолжить продавать
2) продлить преддоговор и продолжить продавать - так последнюю неделю и было, когда попросил агента написать в объявлении, что квартира проавансирована до 22.05.

Но в целом придётся продавать и снижать цену. Можно повесить баннер на балкон.

21.05.21, 19:18
Belov писал(а):
Ну да, получается, разводят меня.
Но есть варианты:
1) не продлевать преддоговор и продолжить продавать
2) продлить преддоговор и продолжить продавать - так последнюю неделю и было, когда попросил агента написать в объявлении, что квартира проавансирована до 22.05.
Но в целом придётся продавать и снижать цену. Можно повесить баннер на балкон.

Мне одному так кажется - вы туго думаете ?

16.05.21, 10:24
чао писал(а):
Может, Ваш риэлтор не умеет альтернативу клеить? Почему бы не провести эти сделки одновременно?)

Он и в этом обманул? По его словам, покупатель покупателя неделю будет оформлять ипотеку, потом их сделка и деньги нельзя будет снять 5-7 дней из-за Росреестра. Потом уже со мной.

21.05.21, 20:09
Belov писал(а):

16.05.21, 10:24
чао писал(а):
Может, Ваш риэлтор не умеет альтернативу клеить? Почему бы не провести эти сделки одновременно?)
Он и в этом обманул? По его словам, покупатель покупателя неделю будет оформлять ипотеку, потом их сделка и деньги нельзя будет снять 5-7 дней из-за Росреестра. Потом уже со мной.

Ну, можно же и в один день все сделать. Деньги сразу Вам . Или в ячейку или на счет.

21.05.21, 00:19
Belov писал(а):
Конечно же агент сказал, что покупатель в таком случае будет искать другую квартиру, хотя моя им понравилась, т.о. мы теряем единственного покупателя, который согласился с конца марта. Это второй просмотр. И звонков было сколько-то ещё до этих покупателей.
Сначала агент говорил, что если я не продлеваю преддоговор 22 мая, то покупатель не будет продавать свою, поэтому лучше продлить, т.к. особой спешки нет (квартира до продажи долго стояла - я не мог приехать).
Потом я озвучил предположение, что покупатель просто ищет как малой кровью перебраться из очень плохого района в центр с хорошей доступностью и инфраструктурой для детей, что им весьма важно. И что если они не хотят другие квартиры, кроме одной из самых дешевых в районе, то это явно такой случай.
После этого агент стал говорить, что если я не продлеваю 22 мая, то будут искать другую квартиру - предложений много.

Если им настолько интересна Ваша квартира, пусть подстраиваются в том числе и под Ваши условия и интересы.
Пусть делают свои дела, а Вы ставьте в рекламу свой телефон и сами считайте звонки. Вдруг там телефон будет разрываться от предложений.

Пока что отменил продление преддоговора и всё.

22.05.21, 12:20
Belov писал(а):
Пока что отменил продление преддоговора и всё.

Ничего не изменится, пока не решите кто и как будет собирать звонки от покупателей.

Как поведет себя агент, которому вы обломили комиссию в 2 конца ?

Пока что, со слов агента, звонки без просмотра и тот же самый покупатель (клиент того же агента) якобы интересуется, готов ли я всё ещё продать квартиру, по той ли цене и якобы у покупателя назначена сделка на 9 июня. Вопросы ко мне: принимаем ли аванс на 2 недели и когда я хочу сделку - параллельно 9 июня или после получения ими денег (+7 дней, т.е. 16 июня, как я понял).