Жизнь с пьющими родственниками. Доля в квартире. 163 / 2075

[Роман Харитонов]

Сестрица понятно, что единственное жилье и умрет с огромными долгами. Принимать наследство после нее даже смысла не будет.

Если квартира 5 млн, 1\3 - (1.67 млн), а долгов 300 тыс. - есть смысл

Что делать со своей долей? Продавать за бесценок?

Лучше гасить долги и продавать целиком - это азы!

[Ужасно злая старушка]

Если квартира 5 млн, 1\3 - (1.67 млн), а долгов 300 тыс. - есть смысл

Вы гарантируете, что она в этом году умрет, а не через 20-30 лет?

Что делать со своей долей? Продавать за бесценок?

как комнату и с ипотекой уйти на другой район.

Лучше гасить долги и продавать целиком - это азы!

которые 2 из 3х совершенно не нужны и не интересны, при этом третий может поменяться в любой момент, если приставы активизируются. вот тогда может случиться конкретная заваруха, их же не ботаники, не искусствоведы и не профессоры выкупают и долю ТС вообще бесплатно могут забрать. Владик - это вам не Москва, он до сих пор довольно бандитский. При всех достоинствах и недостатках Москвы она прямо-таки идеал законности и правопорядка по сравнению с другими регионами.

[Ужасно злая старушка]

Это может работать в обе стороны: адекватные люди могут страдать от формально дееспособного совладельца, у которого из непропитого или непроигранного в карты имущества только доля в квартире осталась.

А как по другому поднять уровень ответственности за свою жизнь и дисциплины у людей?
Эти заигрывания с долями приводят сейчас к чему угодно в самых уродливых формах.
Если долевка исчезнет, то люди начнут думать головой, которой физически нужна крыша, о своей пятой точке, которую где-то нужно размещать, чтобы жить. Они перестанут поступать как попало с имуществом, начнут строить более здоровые отношения друг с другом и т.д.

[B-52]

Эти заигрывания с долями приводят сейчас к чему угодно в самых уродливых формах

Я поспешил удалить сообщение, захотел переписать, дополнив о том, что "заигрывание" может быть и у детей после совершеннолетия, наделенных долями за материнский капитал (сейчас это модно). Как раз в случае принятия закона, по которому один совладелец может диктовать решение остальным, так и будет.

[Роман Харитонов]

Если квартира 5 млн, 1\3 - (1.67 млн), а долгов 300 тыс. - есть смысл

Вы гарантируете, что она в этом году умрет, а не через 20-30 лет?

Да, 100%, ковид, 4 волна.

Что делать со своей долей? Продавать за бесценок?

как комнату и с ипотекой уйти на другой район.

Что, простите
Я защищаю интересы клиента и всегда предлагаю наиболее выгодный вариант, не смотря на эмоции.

Была сделка, где покупатель вёл себя ужасно, 5 раз переносил встречи, на которые договаривались за 1-2 дня, каждый раз опаздывал от 20 мину до часа. То отказывался, то снова соглашался на сделку. То пытался навязать неудобную схему сделки. И мой клиент (продавец), несколько раз психовал, говорил, что слать надо этого 3.14-дора в пеший эротический тур.
Мне удалось убедить своего клиента руководствоваться здравым смыслом, не реагировать на причуды покупателя. В итоге, сделку закрыли, всё нормально.

Если психовать... да нафиг мне надо с этим 7Овном связываться, то потеря составит в случае ТС, порядка 4.5 млн с учётом долгов и комиссий. Сколько он будет зарабатывать эти деньги, при условии, что вынужден почти 40-ка летний мужик жить с алкоголиком?

которые 2 из 3х совершенно не нужны и не интересны, при этом третий может поменяться в любой момент, если приставы активизируются.

Очень интересно, но нефига не понятно

[Ужасно злая старушка]

Как раз в случае принятия закона, по которому один совладелец может диктовать решение остальным, так и будет.

И это прекрасно. Люди жили бы намного лучше во всех отношениях, потому что принудительно бы принимали ответственность за свою жизнь. Не хотят сами добровольно брать за себя ответственность, значит нужно их ставить в условия, когда не принять ответственность невозможно.

Пример из жизни. Клиент один жалуется недавно:" Я вообще не собирался с ней жить и был против этого ребенка, а она стерва все равно родила. Алименты теперь требует. С женой теперь проблемы."
Ну а как без алиментов? Ребенка надо кормить, поить, одевать, развивать, отдыхать, лечить, учить. Он же ни в чем не виноват.
Кто этого взрослого дяденьку 52 лет заставлял с энтузиазмом совать себя в какую-то женщину да еще так, что ребенок родился? Разве он мог не знать, что от этого бывают дети и алименты? Это можно не знать в 52 года от роду?

Что в самом деле бесит его супругу.
Он и в молодости был ходок за юбками. Слёз ею было пролито немало, но это ее давно перестало напрягать, лишь бы домой заразу не принес. У них 2 детей, одному из которых всего 10 лет, а у супруга 2 инфаркта в анамнезе + несовершеннолетний ребенок 4 лет на стороне. Если с супругом что-то до совершеннолетия ребенка на стороне случится, то 2 квартиры (общая совместная и его наследственная) как разделятся? Все будет плохо.
Не будь долевой, совместной собственности люди бы принципиально иначе жили и делали выборы.

[B-52]

Ужасная Злая Старушка,

[Ужасно злая старушка]

Ужасная Злая Старушка,

Если Вы думаете, что люди никогда-никогда не думают о смерти друг друга и не размышляют о том, что будет в результате смерти другого, то Вы очень наивны. Все думали об этом хотя бы однажды и Вы не исключение, хотя и не признаетесь в этом.

Не будь долевок и совместной, люди принципиально по другому бы строили свои жизни.

[Ужасно злая старушка]

Да, 100%, ковид, 4 волна.

почему первые 3 не справились, а 4 обязательно?

Что, простите
Я защищаю интересы клиента и всегда предлагаю наиболее выгодный вариант, не смотря на эмоции.

Была сделка, где покупатель вёл себя ужасно, 5 раз переносил встречи, на которые договаривались за 1-2 дня, каждый раз опаздывал от 20 мину до часа. То отказывался, то снова соглашался на сделку. То пытался навязать неудобную схему сделки. И мой клиент (продавец), несколько раз психовал, говорил, что слать надо этого 3.14-дора в пеший эротический тур.
Мне удалось убедить своего клиента руководствоваться здравым смыслом, не реагировать на причуды покупателя. В итоге, сделку закрыли, всё нормально.

Если психовать... да нафиг мне надо с этим 7Овном связываться, то потеря составит в случае ТС, порядка 4.5 млн с учётом долгов и комиссий. Сколько он будет зарабатывать эти деньги, при условии, что вынужден почти 40-ка летний мужик жить с алкоголиком?

Выгода предполагает извлечение какого-либо дохода из чего-то в период времени.
Вся жизнь - это не слишком долгое время для извлечения дохода из 1/3 доли, чтобы назвать это выгодой?
Наследство может достаться кому угодно по воле наследодателя. Про родную дочь сестрицы Вы не забыли? С какой стати брат при наличии 1 очереди вдруг за сестрой может что-то унаследовать?

Очень интересно, но нефига не понятно

у матери есть квратира, где она живет. платит она за нее или не платит - неизвестно, за долю совершенно точно не платит. если у сестрицы уже на 300 долгов + электричество, то у матери скорее всего сумма не меньше и в отличии от сестры жилье это для матери не единственное.
при оценке долей используется большой понижающий коэффициент в случаях, когда дольщиков больше 2х. у этой квартиры их больше 2х, так что приставам ждать не особо-то долго, чтобы взяться за реализацию доли матери. долю кто-то купит и вряд ли этот кто-то будет библиотекарь.
гасить же за мать и сестру долги смысла нет, потому что нет гарантии что одна не наделает новых, а у второй и наследница есть, и к долгам она тоже относится философски - делает да делает.
сегодня эти долги, завтра барышни кредитов наберут где попало, а приставы же как дети - что нашли, с тем и работают.
Для ТС лучше все эти деньги вкладывать в себя.

[Ужасно злая старушка]

Единственная позиция, по которой нельзя выделиться, это электроэнергия. Кап ремонт, чёрт бы с ним, пока его начнут взыскивать, много времени пройдёт.

Можно выделить. Порядок оплаты электроэнергии и взносов на капремонт спокойно в суде определяется, как и по обычной коммуналке.
Просто нужно писать, что истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, электроэнергии, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме... в соответствии с долями... с выдачей отдельных платежных документов.
И у каждого будут исключительно свои платежки и исключительно свои долги.