Великий 2022! 375 / 8054

10.05.22, 13:40
Павел Рыкалин писал(а):
Что это!?

Обычный фейк. Авито - известная помойка. Отзывы почитайте про этого Семена. 28 квартир выставлено и ни одной нет в природе. Заманухи.

10.05.22, 13:40
Павел Рыкалин писал(а):

10.05.22, 06:25
sergus166 писал(а):

10.05.22, 05:25
Павел Рыкалин писал(а):
Че то застрои с ценами не стесняются…

Москва. Замкадье! 2025 год. Однушка)))
дорого
Есть другая на крайность.
На Авито полно доступных квартир с ремонтом.
Троллинг с другой стороны.
Типа вот:

внешняя ссылка

ПС
Что это!?
«Первый взнос», «тимуровщина» пропаганды снижения цен или попытка некоего АН наивных граждан к себе заманить?

Лето скоро. Надо отдыхать. Осенью посмотрим))

Уточнил продать Подмосковье

А так ценники у переуступов на новостойки уже около 200т за м2

Полар - дешевле вашего ценника в два раза

Памятников вообще много .. стоят годами - глядишь какой нибудь лох и зайдет

Но такие персонажи теряют более ценное

А именно - невозвратный ресурс - Время

10.05.22, 13:57
mai_onez писал(а):
Обычный фейк. Авито - известная помойка. Отзывы почитайте про этого Семена. 28 квартир выставлено и ни одной нет в природе. Заманухи.

этот Семён продавец лидов для застройщиков, покупая лиды они сами "пилят сук"

10.05.22, 15:06
Realtor003 писал(а):
покупая лиды

За эту хрень они еще и платят?

Тех ли мы хомячками называем?

10.05.22, 15:06
Realtor003 писал(а):

10.05.22, 13:57
mai_onez писал(а):
Обычный фейк. Авито - известная помойка. Отзывы почитайте про этого Семена. 28 квартир выставлено и ни одной нет в природе. Заманухи.
этот Семён продавец лидов для застройщиков, покупая лиды они сами "пилят сук"

Вот да, я больше про экономику. Кто-то ведь это делает с какой-то целью.
Как-то ведь надо монетизировать свои действия этим товарищам…

10.05.22, 05:25
Павел Рыкалин писал(а):
Москва. Замкадье! 2025 год. Однушка)))

По мультипликаторам фундаментальная стоимость этой однушки 19-20 млн, так что цена более чем адекватная. 12 млн с потенциалом роста до 20 млн.

11.05.22, 09:12
Лазанья писал(а):
По мультипликаторам фундаментальная стоимость этой однушки

от 47 до 85 млн

11.05.22, 09:27
maik007 писал(а):

11.05.22, 09:12
Лазанья писал(а):
По мультипликаторам фундаментальная стоимость этой однушки
от 47 до 85 млн

Не нужно ёрничать.

1) Гибель фондового рынка в России и вымывание значительной части денежных средств на депозиты под высокие % (сжатие денежной пружины будущего спроса).
2) Грядущая девальвация рубля (уровни 100-120-150 и 200 за 1 доллар США).
3) МРН до сих пор не учел текущую инфляцию и эффект "ожидания инфляции" (завтра будет дороже).
4) Рост доходов населения России и рост общего благосостояния.
5) Формирование потребительского спроса нового уровня (красивые мопы, большие кухни, просторные "падики" и т.д.).
6) Инвестиционный агрессивный интерес (купить сегодня, чтобы завтра продать дороже).
7) МРН до сих пор не учитывает ценовой рост на товары соседних секторов (автомобили, телефоны, заграничные туры).
8) Сжатие пружины отложенного спроса (ждем окончания геополитических событий, чтобы выйти на рынок. Как правило, выход будет массовый).
9) Эмоциональная привыкание к ценам нового уровня (дешевле 10 млн - "я просто сниму с продажи").
10) Будущий рост цен на аренду (арендный ценовой локомотив вслед за инфляцией и ростом доходов арендаторов, аренда должна составлять до 50% от доходов арендатора, меньше - это уже благотворительность).
11) "Популяционная бомба" - рост населения России и в связи с этим высокая потребность в жилье.
12) Мега-урбанизация на дистанции в 50-100 лет. Движение масс в крупные города и рост цен на жилье на дистанции до 2030 минимум в 2 раза.

11.05.22, 09:47
Лазанья писал(а):
1) Гибель фондового рынка в России и вымывание значительной части денежных средств на депозиты под высокие % (сжатие денежной пружины будущего спроса).
2) Грядущая девальвация рубля (уровни 100-120-150 и 200 за 1 доллар США).
3) МРН до сих пор не учел текущую инфляцию и эффект "ожидания инфляции" (завтра будет дороже).
4) Рост доходов населения России и рост общего благосостояния.
5) Формирование потребительского спроса нового уровня (красивые мопы, большие кухни, просторные "падики" и т.д.).
6) Инвестиционный агрессивный интерес (купить сегодня, чтобы завтра продать дороже).
7) МРН до сих пор не учитывает ценовой рост на товары соседних секторов (автомобили, телефоны, заграничные туры).
8) Сжатие пружины отложенного спроса (ждем окончания геополитических событий, чтобы выйти на рынок. Как правило, выход будет массовый).
9) Эмоциональная привыкание к ценам нового уровня (дешевле 10 млн - "я просто сниму с продажи").
10) Будущий рост цен на аренду (арендный ценовой локомотив вслед за инфляцией и ростом доходов арендаторов, аренда должна составлять до 50% от доходов арендатора, меньше - это уже благотворительность).
11) "Популяционная бомба" - рост населения России и в связи с этим высокая потребность в жилье.
12) Мега-урбанизация на дистанции в 50-100 лет. Движение масс в крупные города и рост цен на жилье на дистанции до 2030 минимум в 2 раза.

не нужно ерничать

Лазанья,
скока квартир купил?