Законопроект Метлиной о долях. 303 / 2367

20.02.22, 19:04
Татьяна Костянова писал(а):
А не вы ли мининговали, что нужно выделять доли в натуре и получать решение суда о принудительной продаже доли?

Где конкретно я об этом митинговала? Аргументы закончились - начались голословные обвинения?

20.02.22, 19:07
LN20 писал(а):

20.02.22, 19:02
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 18:59
LN20 писал(а):
Даже с пенсионеров получают выплаты по решению суда, если уж на то пошло.
Ха, вот как!
Мы ж говорим о выкупе доли, верно?
То есть содольщик должен лет 100 получать по 3 тысячи с этого пенсионера, которому продал долю?
Компенсация за пользование чем не устраивает?
Интересно только "все и сразу"? "Догнать и поделить"? Любой ценой?

Хотя бы тем, что эта компенсация сильно ниже рыночной стоимости аренды такой же площади. Вы такие решения видели? Там ниже раза в 2 в лучшем случае.

20.02.22, 16:42
LN20 писал(а):
Мы говорим о том, что действующим законом уже предусмотрены варианты решения вопроса, однако делается вид, что вариант один-единственный - привлечь криминал.
Если выдел доли в натуре возможен - получаете собственность, которой можно пользоваться индивидуально, а также реализовать .
Если невозможен - получаете сумму компенсации, определенную по закону - единомоментно или в виде компенсации за пользование долей.

Разве это не текст LN20?

Что?Где?Когда?

20.02.22, 17:15
protopopov писал(а):
Проект полу-популистский. Не хватает механизмов принудительной продажи и встречного выкупа ("рулетки") + никак не регулируют продажу через дарение. Не полетит.

Имхо, просто вредный и опасный. Выше писал почему.
Дарение "на сторону" согласно проекту так же невозможно, как и продажа.

Насчёт "не взлетит" - я не уверен, коль скоро МГДуму прошёл без существенных замечаний.

LN20,
По ситуации с вашими родственниками уже получено решение о выплате вам компенсации? Выплачивают? Отличается от рыночной стоимости?
Вас устраивает, что будут выплачивать вам эту компенсацию еще многие годы?

20.02.22, 19:14
Что?Где?Когда? писал(а):

20.02.22, 17:15
protopopov писал(а):
Проект полу-популистский. Не хватает механизмов принудительной продажи и встречного выкупа ("рулетки") + никак не регулируют продажу через дарение. Не полетит.
Имхо, просто вредный и опасный. Выше писал почему.
Дарение "на сторону" согласно проекту так же невозможно, как и продажа.

Поножовщина начнется и отстрел из травмата(. Люди, загнанные в долевку и не имеющие возможности хоть как-то выйти из нее, будут совершать не известно какие поступки(.

20.02.22, 19:04
Татьяна Костянова писал(а):
А теперь пишете, что суд - это невозможно.

Я о том, что доказать в суде, что содольщику не дали воспользоваться преимущественным правом покупки, практически не возможно. Вы это лучше меня знаете.
На это и расчет.
И это неотъемлемый элемент в каждой схеме покупки/продажи долей.
Это всем давно известно. И это главная причина, по которой любой участник этой схемы - не более, чем нарушитель закона, и нифига не Робин Гуд.

Сговор участников сделки относительно завышенной цены, указываемой в договоре продажи доли - не делайте вид, что этого нет!

20.02.22, 19:10
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 19:07
LN20 писал(а):

20.02.22, 19:02
Татьяна Костянова писал(а):

Ха, вот как!
Мы ж говорим о выкупе доли, верно?
То есть содольщик должен лет 100 получать по 3 тысячи с этого пенсионера, которому продал долю?
Компенсация за пользование чем не устраивает?
Интересно только "все и сразу"? "Догнать и поделить"? Любой ценой?
Хотя бы тем, что эта компенсация сильно ниже рыночной стоимости аренды такой же площади. Вы такие решения видели? Там ниже раза в 2 в лучшем случае.

Причем здесь аренда?
Чтобы сдавать квартиру, нужно покупать квартиру целиком, а не долю.
К тому же аренда - это не про компенсацию за пользование, это про получение дохода (маржи)!

20.02.22, 19:12
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 16:42
LN20 писал(а):
Мы говорим о том, что действующим законом уже предусмотрены варианты решения вопроса, однако делается вид, что вариант один-единственный - привлечь криминал.
Если выдел доли в натуре возможен - получаете собственность, которой можно пользоваться индивидуально, а также реализовать .
Если невозможен - получаете сумму компенсации, определенную по закону - единомоментно или в виде компенсации за пользование долей.
Разве это не текст LN20?

И?

20.02.22, 19:16
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 19:14
Что?Где?Когда? писал(а):

20.02.22, 17:15
protopopov писал(а):
Проект полу-популистский. Не хватает механизмов принудительной продажи и встречного выкупа ("рулетки") + никак не регулируют продажу через дарение. Не полетит.
Имхо, просто вредный и опасный. Выше писал почему.
Дарение "на сторону" согласно проекту так же невозможно, как и продажа.
Поножовщина начнется и отстрел из травмата(. Люди, загнанные в долевку и не имеющие возможности хоть как-то выйти из нее, будут совершать не известно какие поступки(.

Не надо драматизировать!

Люди решали свои жилищные вопросы сотни лет, без необходимости привлечения '"специалистов в области долей", действующих на грани обыкновенного криминала.

Вот последним придется поискать себе другие источники обогащения, есть такое.