Что с рынком загородки после 24.02.2022 173 / 4271

[Константин_Рогов]

у септика компрессор 20 тыс

Сейчас есть компрессоры в три раза дешевле. У меня стоит компрессор hiblow hp-80. Ему 18 лет. За это время не сносился даже комплект мембран.

[Константин_Рогов]

интернет я провела (12 тыс работа стоила, дальше обычный тариф)

А у меня инет мобильный. Не думал, что мобильный инет может конкурировать с проводным. По затратам: единовременно - роутер (7 000 руб) + антенна (3 000 руб); ежемесячно - тариф у YOTA (160 руб). Скорость до 250 Мбит.
Оптику протягивают бесплатно, но тариф до 200 Мбит стоит 800 руб.

[JuliaC]

Оптику протягивают бесплатно,

У нас нехило берут за оптику. Поэтому пользуюсь безлимитным мобильным.
Да и эту оптику надо как то потом до дома дотащить. У меня далековато.

[Константин_Рогов]

безлимитным мобильным

Какой оператор? Сколько стоит тариф?

[JuliaC]

безлимитным мобильным

Какой оператор? Сколько стоит тариф?

Мегафон. Они повысили, был 400. Сейчас 480

[Sin31]

Живу в доме уже 5 лет,доволен всем!Платежи свет 2.0,вода 1.0,газ зимой 6.0,летом 2.0.Бассейн,сауна,газона 10 соток(совсем не напрягает, косить раз в 10 дней))),прудик.Площадь 170 м,и хозблок-гараж 130.Строил 8 лет,обошлось около 14 млн,с хорошим ремонтом и мебелью,но по тем ценам.Один нюанс-пригород Белгорода,до границы по прямой 20 км...Но мы живём в удовольствие)))

[Andreeviliaa]

Не стоит забывать о том что в рекламе полно висяков. Это то, что годами рекламируется и НЕ продаётся. Объекты по интересным для покупателя ценам продаются. Всё остальное болтается в рекламе и является ценовым ориентиром для продавцов. Но, покупатель нынче не дурак. И не станет задорого покупать откровенный запущенный и неухоженный загородный объект хлам.

Это верно.
Но кстати, порой в неухоженном загородном хламе как раз скрывается интересные объекты для ренновации))
Пример на фото))
Хоумстейджинг дачного хлама))
Два ведра краски и вперед))


На отдельных фото пример того, как это могло выглядить до двух ведер краски))

Справедливости ради, интересные с коммерческой точки зрения объекты для такой ренновации попадаются не часто.
Много факторов должно сойтись...


Что касается ценовых ориентиров
Да, висящий в продаже неликвид или гавностой действительно может являтся ложным ценовым ориентиром. В том числе для покупателей. Людям кажется, что что если где-то продается "привет из 90-х" Или гавнострой по 30 000 рублей за метр, то и новый нормальный дом должен стоить примерно столько)) ((
Да, на рыноке действительно много неадекватного предложения и порой сложно разобраться в реальных ценовых уровнях и ориентирах на тот или иной класс недвижимости....

[Andreeviliaa]

Ещё бюджетом и доступностью материалов.

Две стороны медали, как Анус и Янус

Или даже так) .
Пытаемся соединить первое и второе вместе.

[Kalendar]

Но кстати, порой в неухоженном загородном хламе как раз скрывается интересные объекты для ренновации))
Пример на фото))
Хоумстейджинг дачного хлама))
Два ведра краски и вперед))

Это какое направление и расстояние от Москвы?
Имхо, тут реновация бессмысленная, форма крыши из 80-х годов, потолки в помещениях низкие, дом требует капитальной реконструкции в "шале", две ведрами не обойдешься.))

[Andreeviliaa]

Но кстати, порой в неухоженном загородном хламе как раз скрывается интересные объекты для ренновации))
Пример на фото))
Хоумстейджинг дачного хлама))
Два ведра краски и вперед))

Это какое направление и расстояние от Москвы?
Имхо, тут реновация бессмысленная, форма крыши из 80-х годов, потолки в помещениях низкие, дом требует капитальной реконструкции в "шале", две ведрами не обойдешься.))

Где-то на востоке МО. Киллометров 40 - 50 от МКАД по-моему.

Там основная проблема это отсутствие коммуникаций в доме. ИМХО их следовало завести не суть...
Для капитальной реконструкции данный объект не очень подходит ИМХО.
А вот для такого дачного хоумстрейджинга в самый раз)
Убрали хлам, старую мебель, ковры, "люстры" ...все покрасили, смонтировали современные светильники ...
Продаже точно поможет. В смысле по соотношению затраты-эффект.