Расписка и налоговый вычет 251 / 1922

08.06.23, 10:27
Юлия Битузе писал(а):
а если прописали, подписали, а расторгаться не пришли, потому что именно у этой части цепочки все хорошо - купили что надо, продали за сколько хотели, тогда как?

тогда у вас на руках есть документ для суда об их первоначальной воли и согласии

08.06.23, 09:59
Беляева Елена писал(а):
для этого в плане сделки в трехстороннем соглашении прописывается волеизъявление всех участников цепи о приостановке или прекращении регистрации и расторжении всех дкп по цепи в случае ада и израиля.

Прописать-то можно все что угодно. Хоть наказание 100 ударов плетью для того из участников, чей переход права не зарегистрировали.

Но даже если все участники цепочки это подпишут, то с исполнением может возникнуть проблема

.

По-хорошему, каждый из ДКП должен содержать формулировку что неоплата, а равно неполная оплата квартиры в течение такого-то срока является односторонним отказом покупателя от исполнения договора.

А следующим пунктом - что неоплата, а равно неполная оплата квартиры в течение такого-то срока является основанием для расторжения договора.

Если кто-то из участников цепочки не захочет добровольно расторгать договор ( а такие явно будут) - то за отменой записи в ЕГРН придется в суд идти.

И там это дублирование (про отказ и про расторжение) поможет убедить судью что стороны именно это и имели в виду.

Понятно, что никто не хочет такого развития событий, но соломку нужно стелить заранее...

08.06.23, 10:35
almaz74 писал(а):
Но даже если все участники цепочки это подпишут, то с исполнением может возникнуть проблема .
По-хорошему, каждый из ДКП

с исполнением возникает проблема даже при решении судов всех инстанций, а шо поделать...

но такое соглашение хотя бы дисциплинирует народ, подтверждает волю и дает понимание, что все "повязаны", как для участников так и для иных "по требованию".

08.06.23, 10:30
Беляева Елена писал(а):

08.06.23, 10:27
Юлия Битузе писал(а):
а если прописали, подписали, а расторгаться не пришли, потому что именно у этой части цепочки все хорошо - купили что надо, продали за сколько хотели, тогда как?
тогда у вас на руках есть документ для суда об их первоначальной воли и согласии

тоись все равно суд
месяцы. годы
вот в чем бессмысленность документа

08.06.23, 10:48
Юлия Битузе писал(а):
вот в чем бессмысленность документа

дык хтож неволит, не составляйте

08.06.23, 10:48
Юлия Битузе писал(а):
такое соглашение хотя бы дисциплинирует народ, подтверждает волю и дает понимание, что все "повязаны", как для участников так и для иных "по требованию".

Полностью согласен. Как дополнительное подтверждение воли сторон - это весьма ценная бумага.

Но если будет только эта бумага, а ДКП не будет условий про расторжение в случае неоплаты (неполной оплаты) - то, по сути, придется отдаться на милость судьи.

Если же в ДКП эти условия будут - то пределы для "судейского усмотрения" будут существенно уже...

08.06.23, 10:50
Беляева Елена писал(а):

08.06.23, 10:48
Юлия Битузе писал(а):
вот в чем бессмысленность документа
дык хтож неволит, не составляйте

Спорить со знатоком кодексов всех стран не целесообразно.

08.06.23, 10:48
Юлия Битузе писал(а):
тоись все равно суд
месяцы. годы

А как иначе-то?

Расторгнуть договор без суда и погасить запись в ЕГРН, ежели вторая сторона этого не хочет, не получится.

Иначе весь смысл ведения реестра теряется.

Просто просится в тему.
-Если мы сейчас договоримся о том, что хвост собаки считаем лапой, то ответьте на вопрос: Сколько лап у собаки?
Ответ договорившихся- Пять!
На самом деле у собаки по-прежнему 4 лапы и один хвост.

08.06.23, 11:50
Ирина Сорокина писал(а):
На самом деле у собаки по-прежнему 4 лапы и один хвост.

Клиент говорит - пять.
Ему так спокойнее.
А клиент всегда прав!