Ценообразование в аренде жилья 818 / 14121

[eugen]

Свиблово хороший район кто же спорит и парк там рядом отличный. Но блин 68 тыс за конуру 20м2 это как бы ту мач))

А дешевле есть?
Категория 20-25 лет устанавливает фильтр «студия» и даже 1-шки не смотрят. Если видят 1-шку в П-44, Копэ с ремонтом нулевых-десятых, 38 метров, дешевле, выбор в пользу 20 квадратов в ЖК, чтобы новое.
Это ж какой выгодный продукт получился) Жалко что запретили, что согласовано распродадут, а потом все!

[bukinist]

Это ж какой выгодный продукт получился) Жалко что запретили, что согласовано распродадут, а потом все!

Что запретили ? Cтроить студии ?

[eugen]

Это ж какой выгодный продукт получился) Жалко что запретили, что согласовано распродадут, а потом все!

Что запретили ? Cтроить студии ?

Да

[grappler]

Категория 20-25 лет устанавливает фильтр «студия» и даже 1-шки не смотрят. Если видят 1-шку в П-44, Копэ с ремонтом нулевых-десятых, 38 метров, дешевле, выбор в пользу 20 квадратов в ЖК, чтобы новое.

Верно. Но интересно поэкстраполировать - перенесемся на 10 лет вперёд - микростудия десятилетка или однушка в 30 летней панели? Уже не столь очевидный выбор.

[bukinist]

Категория 20-25 лет устанавливает фильтр «студия» и даже 1-шки не смотрят. Если видят 1-шку в П-44, Копэ с ремонтом нулевых-десятых, 38 метров, дешевле, выбор в пользу 20 квадратов в ЖК, чтобы новое.

Верно. Но интересно поэкстраполировать - перенесемся на 10 лет вперёд - микростудия десятилетка или однушка в 30 летней панели? Уже не столь очевидный выбор.

По мне- жить в студии год невыносимо.
Холодильник стоит около спального места , кухня рядом. Все шумы и запахи распространяются одновременно.
Может для молодежи такое и приемлемо, но людям среднего и старшего возраста не подходит совершенно.
Студия хороша для посутки ( на два-три дня, на неделю)

[sirius_77]

Категория 20-25 лет устанавливает фильтр «студия» и даже 1-шки не смотрят. Если видят 1-шку в П-44, Копэ с ремонтом нулевых-десятых, 38 метров, дешевле, выбор в пользу 20 квадратов в ЖК, чтобы новое.

Верно. Но интересно поэкстраполировать - перенесемся на 10 лет вперёд - микростудия десятилетка или однушка в 30 летней панели? Уже не столь очевидный выбор.

По мне- жить в студии год невыносимо.
Холодильник стоит около спального места , кухня рядом. Все шумы и запахи распространяются одновременно.
Может для молодежи такое и приемлемо, но людям среднего и старшего возраста не подходит совершенно.
Студия хороша для посутки ( на два-три дня, на неделю)

Я сдаю в Реутове пару студий, но там площадь 30м2 и балкон еще 5м2.
Вполне нормально для одного, для пары уже конечно тесновато.
А вот пиковские коробки по 20м2 это конечно пипец, там клаустрафобия может развиться)

[bukinist]

А вот пиковские коробки по 20м2 это конечно пипец, там клаустрафобия может развиться)

Вот я про них и пишу.

[eugen]

Категория 20-25 лет устанавливает фильтр «студия» и даже 1-шки не смотрят. Если видят 1-шку в П-44, Копэ с ремонтом нулевых-десятых, 38 метров, дешевле, выбор в пользу 20 квадратов в ЖК, чтобы новое.

Верно. Но интересно поэкстраполировать - перенесемся на 10 лет вперёд - микростудия десятилетка или однушка в 30 летней панели? Уже не столь очевидный выбор.

По мне- жить в студии год невыносимо.
Холодильник стоит около спального места , кухня рядом. Все шумы и запахи распространяются одновременно.
Может для молодежи такое и приемлемо, но людям среднего и старшего возраста не подходит совершенно.
Студия хороша для посутки ( на два-три дня, на неделю)

А зачем примерять на себя, если цель арендный доход?
Инвестиция не должна нравиться.
Квартира под сдачу не должна представляться в мыслях как жилье для себя!
Я думаю каждый испытывает эмоцию, что фу-фу-фу и не мое, но тогда вернитесь в свои 20 лет, вероятно, вы были бы счастливы в такой отдельной и новой квартире!

[eugen]

Категория 20-25 лет устанавливает фильтр «студия» и даже 1-шки не смотрят. Если видят 1-шку в П-44, Копэ с ремонтом нулевых-десятых, 38 метров, дешевле, выбор в пользу 20 квадратов в ЖК, чтобы новое.

Верно. Но интересно поэкстраполировать - перенесемся на 10 лет вперёд - микростудия десятилетка или однушка в 30 летней панели? Уже не столь очевидный выбор.

Студии пришли в Питер на 8-10 лет раньше Москвы, которая в три раза больше, а настроить их не успели и уже не успеют, а рынок до сих пор не насытился небольшим новьем даже в Петербурге стартовавшем много раньше, что говорит о блестящей перспективе этого сегмента в Москве! И это при условии на запрет площадей менее 28 метров в обозримом будущем.
В прошлом такие квартиры были клоповниками-гостинками, но гостинки будучи треш-жильем все равно пользовались успехом. Квартиры с модными МОПами, красивыми дворами и лавандовым рафом в кофейне на 1-м этаже, конечно, будут востребованы еще больше из за запрета! А 9-ка 30 метров за 10 лет еще состарится и ей станет 60-65 лет, а публика деградирует. Ведь 9-ка с 30 метрами не была коммерческой, а тут все квартиры куплены за деньги!

[bukinist]

Я думаю каждый испытывает эмоцию, что фу-фу-фу и не мое, но тогда вернитесь в свои 20 лет, вероятно, вы были бы счастливы в такой отдельной и новой квартире!

Ну не знаю. У меня в студии женщина живет 52 года ей.
Думаю поднять ей на десятку в месяц , съедет скорее всего.