Повторная расписка. ДКП от 2018г. 1612 / 22995

[Юлия Битузе]

Поэтому - лишней бумажка не бывает, а может и задницу спасти. Например, а вдруг там был миллион год назад в дкп???

Какое отношение 1 млн. в ДКП будет иметь к Покупателю 2?
Если сейчас будет полная сумма.
Бумага ни о чем, только лишь подтверждающая, что бывший собственник знает о продаже своей бывшей недвижимости.
Ну так можно запросить заявление о том, что "знает и не возражает". Хотя как он может возражать?

он может к этому времени осознать последствия своей продажи за 1 млн и воспользоваться предоставленным ему законом исковым сроком, начать обсуждать изменение этого условия добровольно или в предстоящем суде, нынешний покупатель(новый соб) может торопиться с продажей именно потому, что в курсе недовольства продавца(бывшего соба)

[Иван Терехов]

Такое одобрение требуется, если продавец не может предоставить расписку или подтверждение взаиморасчётов по предыдущей сделке. Просто так, потому что меньше года или трёх, или в конце концов почему не 20 лет переход права, оно не нужно. Ну и юридически бесполезно, я лично знаю случаи, где такие одобрения сделок делали, когда человек денег не получал, его просто заставили сделать, плюс нотариус был такой, что был тоже со всеми заодно...

[ELeна]

Не переживаю - удивляюсь )
Не считаю возможным изучать существенные условия, одобрять или не одобрять, вообще "совать нос" в чужую сделку.
Не домысливайте )
Все выписались до сделки и уже скоро год живут в другой квартире (сделка была альтернативная), в ДКП полная стоимость, рукописная расписка на полную стоимость, согласие супруги, справки ПНД, НД, справка об отсутствии задолженностей, передаточный акт у нынешнего Соба есть, не потерялись.
Более того, нынешний Собственник и его риэлтор об этом заявлении не просят )
Считают, что у них все документы в порядке, захотят - купят, не захотят - может оно и к лучшему при таком начале )

[Николай Тюленев]

он может к этому времени осознать последствия своей продажи за 1 млн и воспользоваться предоставленным ему законом исковым сроком, начать обсуждать изменение этого условия добровольно или в предстоящем суде, нынешний покупатель(новый соб) может торопиться с продажей именно потому, что в курсе недовольства продавца(бывшего соба)

Он скорее "осознает" после подобных заявлений. Дождется продажи и ... вкатит иск.
Короче, бумага ни о чем, исключительно для надувания щек туповатыми риэлторами.

[Дмитрий Шмырин]

Какое отношение 1 млн. в ДКП будет иметь к Покупателю 2?

Ну как я это объясню? Все таки есть пропасть между знаниями и просто желанием помогать людям за деньги.

ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки

[Николай Тюленев]

Считают, что у них все документы в порядке, захотят - купят, не захотят - может оно и к лучшему при таком начале )

Правильно. Учить нужно бестолковых.
Останутся без сделки со своими доморощенными "технологиями", может, в следующий раз задумаются.

[Юлия Битузе]

Ну как я это объясню? Все таки есть пропасть между знаниями и просто желанием помогать людям за деньги.

не подозревала ранее в вас способности к такому блестящему сарказму, коллега!

[Белова Анна]

Ну и юридически бесполезно, я лично знаю случаи, где такие одобрения сделок делали, когда человек денег не получал, его просто заставили сделать, плюс нотариус был такой, что был тоже со всеми заодно

Можно всегда встретиться с бывшим собом лично и как минимум поговорить с ним лично. Претензии, получал ли деньги и тд. Лучше "что-то" сделать, чем не сделать ничего. Когда свежая купля (год, два)..если текущий соб уже "забыл" прошлого и не хочет его беспокоить и бла-ла-ла..плохой знак. На Вернадского 29 этой осенью пару молодых людей продавали целый пул квартир, где они забыли все прошлых собов за год

[Николай Тюленев]

пара молодых людей

Геи?

[Татьяна Костянова]

Как минимум, эти телодвижения стоят денег. Сто тысяч и можно заверить одобрение
И чет мне кажется, что при выкате этой суммы Инком и без одобрения выйдет на сделку.