В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2011 год 1584 / 564801

Перед обвалом, обычно, судорожный всплеск

Это радостно?

nimble писал(а):
еще несколько лет налог на недвижимость в России не появится. Однако нет сомнений, что он будет введен как только неразбериха с кадастром будет устранена.

уже скоро все упадет...)

В этой инфе увидел больше позитива - есть "еще несколько лет".
Полагал, что в пилотных регионах (к котрым отгносится и НН) налог на недвижимость введут с 2013-го-2014-го года.
В Нижегородской области кадастровую оценку недвижки уже осуществили, по ЗУ уже изменили и она действует (в основном с 11 года).

Более того, несмотря на висевшие думские выборы 4 декабря, нижегородцев "оттестировали" на прочность:
Городская дума приняла Решение о существенном росте ставок налога на имущество - в основном она составляла бы 1,5% или 2%.
Новые ставки должны были бы вступить в действие с 1 января 2012 года.
Однако, оперативный и организованный отпор нижегородцев (письма главам города и области, сбор подписей) заставили призадуматься градоначальников.
В результате Решение было спешно отменено.
Полагаю, что это был именно "тест". Прошло бы спокойно- значит ставка выбрана "ровно", и можно вводить по всей стране.
Не прошло (бунт возможен, да и время перед выборами не лучшее) - значит надо поменьше..
Но и "прогадать не хочется".
Поэтому налог будет "оптимальным" - так чтобы и максимально взять можно было, но чтобы и бунт не возник.
Так ставка 0,5%-1% (в основной массе) как-то вырисовывается (имхо, конечно).
Конечно, будут льготы - на "первые" 40-55 кв.м.и 8-10 соток и будет прогрессивная шкала от суммарной стоимости всех ОН, находящихся в собственности.

После введения налога по таким ставкам руха не будет, но то, что фактор существенно потянет цены вниз - очевидно.

bhr писал(а):
Чо делать то теперь?

Цифры-то хоть назовите: Цена на сегодня и арендная плата (за вычетом издержек)...

Владимир Снажин писал(а):
Конечно, будут льготы - на "первые" 40-55 кв.м.и 8-10 соток.

осталась маленькая мелочь, отследить, первые ли эти 40-55.
Интересная такая программистская задачка... Может по паспорту? Или по ИНН? гденить в свидетельстве собственности ИНН фиксируется?

Владимир Снажин писал(а):
bhr писал(а):
Чо делать то теперь?

Цифры-то хоть назовите: Цена на сегодня и арендная плата (за вычетом издержек)...

Честно говоря, вопрос был не Вам. Цифры озвучить могу в личку.

bhr писал(а):
Владимир Снажин писал(а):
Конечно, будут льготы - на "первые" 40-55 кв.м.и 8-10 соток.

осталась маленькая мелочь, отследить, первые ли эти 40-55.
Интересная такая программистская задачка... Может по паспорту? Или по ИНН? гденить в свидетельстве собственности ИНН фиксируется?

а пачпорт имеет свойство часто меняться. в связи с возрастом, в связи с утерей. Некоторые так гарем заводят. в каждом городе есть законная жена, которая свято уверена, что она единственная. Ну... намек понятен?

Владимир Снажин

bhr писал(а):
Владимир Снажин писал(а):
Конечно, будут льготы - на "первые" 40-55 кв.м.и 8-10 соток.

осталась маленькая мелочь, отследить, первые ли эти 40-55.
Интересная такая программистская задачка... Может по паспорту? Или по ИНН? гденить в свидетельстве собственности ИНН фиксируется?

"Отслеживание" уже фактически есть.
ФРС предоставляет сведения в ФНС. И если ранее форма уведомления для ФНС не содержала, н-р, сведения о цене сделки, то сейчас цены сделок ФРС сообщает в ФНС.
В развитии очень вероятно создадут "единую" программу, если уж нотариусы говорят о "внедрении" в ЕГРП и о том, что сведения о ценах сделок станут общедоступными.
При систематизации инфы, налаживании работы ФНС и отладки взаимодействия между различными службами (Кадастровая-ФРС-ФНС-Росстат-суды -ССП) не только отследят, сколько метров у чела, но и могут покошмарить сделки с указанием либимого лимона. К тому же НК уже сейчас содержит соответствующую статью 40 о возможности принятия среднерыночной цены сделки к сделкам, в которых цена занижена более чем на 20% от среднерыночной.

В упомянутой статье глава ФНС Мишустин говорил о ЛКН (личном кабинете налогоплательщика).
Интересная штука - заходишь в него и видишь свои ОНы, причем не только те, которые у тебя сейчас в собственности, но и те, которые были ранее (~c 2004 года).
Также видишь налоговые платежи, которые ты совершил, ну и недоимки, разумеется.
Даже предложение есть, что если Вы видите ошибку, то есть ОНа, который у Вас есть в собственности, нет в ЛКНе, то можете сообщить быстренько одним кликом об ошибке и Ваш Объект оперативно там появится. Зато за такую бдительность Вам быстро придут ответы: и в эл. виде, и почтой

Так что сеть создается...

bhr писал(а):
а пачпорт имеет свойство часто меняться. в связи с возрастом, в связи с утерей. Некоторые так гарем заводят. в каждом городе есть законная жена, которая свято уверена, что она единственная. Ну... намек понятен?

Вряд ли поможет:
Родственник менял паспорт (без всякого умысла), но объекты почему-то и по старому паспорту и по-новому на нем висят

Владимир Снажин писал(а):
В упомянутой статье глава ФНС Мишустин говорил о ЛКН (личном кабинете налогоплательщика).
Интересная штука - заходишь в него и видишь свои ОНы, причем не только те, которые у тебя сейчас в собственности, но и те, которые были ранее (~c 2004 года).
Также видишь налоговые платежи, которые ты совершил, ну и недоимки, разумеется.
Даже предложение есть, что если Вы видите ошибку, то есть ОНа, который у Вас есть в собственности, нет в ЛКНе, то можете сообщить быстренько одним кликом об ошибке и Ваш Объект оперативно там появится. Зато за такую бдительность Вам быстро придут ответы: и в эл. виде, и почтой

Так что сеть создается...

А вот тут спасибо. надо будет попробовать. Может и у нас уже ввели. про другие меры - умолчу. Их есть у меня.
Пытаюсь вспомнить, чтобы ктонибудь у меня ИНН спрашивал при сделке... :-k

bhr писал(а):
А вот тут спасибо. надо будет попробовать. Может и у нас уже ввели. про другие меры - умолчу. Их есть у меня.
Пытаюсь вспомнить, чтобы ктонибудь у меня ИНН спрашивал при сделке...

ИНН проще простого определить, зная точные паспортные данные. А при сделке Вы их обязательно указываете.
Вот тут к примеру: внешняя ссылка
Сведения об ИНН не являются налоговой тайной.