Помогите, пожалуйста, определиться с выбором района 325 / 26551

M.ALEX писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
linaks писал(а):
Дааа?50 тысяч на семью?А платить сколько в месяц за ипотеку,если учесть,что минимум 30 тысяч нужно на житье-бытье?Если дополнительная комната стоит всего-лишь тысяч 20 в месяц,то бум обеспечен

2 миллиона - кредит; ставка - 10,92% годовых; срок кредитования - 20 лет

Ежемесячный обязательный платеж = 20583,27 руб
(Это влез в первый банковский калькулятор, который под руку подвернулся. Соответствено при тех же данных и ставке 10% годовых - платеж менее 20 тыс руб.)
Ну а дальше - все просто как грабли:
....

за 10 лет при ставке 10% сумма общая выплат удвоится.
а за 20 лет?

p.s. кстати, откуда ставка 10,92% ? (тут на сайте народ утверждает, что мин 13% в рублях)

Вас жестоко обманули:
1. Не удвоится, потому как деньги начисляются на остаток долга.
Если бы от суммы выданного кредита - тогда да: 10% х 10 лет = 100%.
Но поскольку деньги начисляются на остаток - смело делим эту сумму пополам.

2. Откуда 10% - странцей выше. Вообще - весомый аргумент "народ утверждает", потому как есть другой "народ", который утверждает немного другое.
А вообще, кроме утверждений народа - можно и свое мнение иметь: погуглите банковские программы: много интересного сможете обнаружить

.

Дмитрий Овсянников писал(а):
jinlong писал(а):
Я не про теоретический пересчет коэффициентов, а о том, что если у вас есть 100 тыс. каких-то рублей, то 150 тыс. каких-то рублей у вас может не быть. И может быть даже никогда не быть. И ставка может не помочь

Если внимательно проанализируете существующие банковские программы, то легко увидите, что все эти программы "заточены" под "менял": свою квартиру продал, с доплатой другую купил. Именно менялы (читаем: те, у кого первый взнос более 50%) могут рассчитывать на ставки от 10% годовых в рублях.
Смысл обмена появляется тогда, когда в итоге становится на комнату больше, чем было: была "двушка" - стала "трешка".
Доплата = стоимости одной комнаты. Вопрос: сколько стоит комната в Москве? Полтора миллиона? Два?
А для того, чтобы получить два миллиона в виде кредита, нужно зарабатывать тысяч 50 рублей на семью.
Муж - 30000, да жена - 20000: бешенные денежки!
Так что для того, чтобы поддерживать рост - потенциал просто огромен!

Дмитрий, Вы бы еще рассказали как прожить в Москве на оставшиеся 30 тысяч

.

Блин... уже давно решено.
Все население России должно жить в Москве.
И государство должно постараться как бы так выдать кредиты, чтобы простой труженик с зарплатой 30 тыр и двумя дитями на руках мог ее купить.
А те кто имеет зп порядка 60 тыр., смог бы делать инвестиции.
Вроде все логично, но хотелось бы при этом, чтобы цены еще упали хотя бы на 30%, тогда и инвестиции вроде как не так боязно делать.

Обьекты ( квартиры) в отличии от продуктов не портяться их всегда можно снять с продаж, поэтому -30% ну никак..

Дмитрий Овсянников писал(а):
Ждите халявы от государства.

От какого?

В тех государствах, откуда эта благодать пришла, ставки намного меньше

блин.. какие 50 тыр?
Об чем речь? В Москве-то?
Я не говорю про чиновников.
Приехать в Москву, снимать жилье за хрен знает сколько...
С зп 50 тыр?
АУ...
Вы о чем?
Это Москва...

mikle144 писал(а):
Обьекты ( квартиры) в отличии от продуктов не портяться их всегда можно снять с продаж, поэтому -30% ну никак..

Это ирония... блин...
Кругом инвесторы.
Все хотят халявы.

Toro писал(а):
Дмитрий, Вы бы еще рассказали как прожить в Москве на оставшиеся 30 тысяч .

Вас действительно это интересует?
Мой старший ребенок себе на велосипед "школьник" заработал сам, когда ему было 4 года.
Моей младшей 10 лет. Недавно заработала себе на мобильник, сделав небольшую работу в фотошопе.

Мне рассказать как прожить на 30 тысяч, или рассказать здоровым дядькам и тетькам, как заработать чуть побольше, чем могут заработать школьники?

Впрочем, ловите: внешняя ссылка Некоторым помогает.

Toro писал(а):
[ Вы бы еще рассказали как прожить в Москве на оставшиеся 30 тысяч .

Если у человека живущего в Москве большая семья и(или) маленькая зарплата то ему надо подумать над одним из двух вариантов:

-не покупать квартиру и жить на съемных.Например 90% Германии так живут и ничего.Совсем не обязательно иметь квартиру в собственности
-сосредоточится не на покупке квартиры, а на хорошем зароботке, на его стабильности и желательносте росте.
Ну и как третий вариант выбора, над которым подумать-не жить в Москве если средства ограничены , а жить там где и жилье и жизнь дешевле. Бедным и многдетным в Москве жить тяжело, если у них нет своего жилья,полученого по приватизации и(или) по наследству.

jinlong писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
Ждите халявы от государства.

От какого? В тех государствах, откуда эта благодать пришла, ставки намного меньше

А Вы из ставок инфляцию поминусуйте: у нас, и в тех странах на которые ссылаетесь.
Через 10 лет на миллион при нынешней инфляции сможете купить столько, сколько сейчас тысяч на 100. Но отдавать-то будете номинально одинаковыми деньгами. Правда, покупательная способность денег будет разной.