MLS: как естественный путь к цивилизованному рынку недвижимости 282 / 14537

Дмитрий Майоров писал(а):
Мы конечно можем и сами все наладить , я имею ввиду сервер. Но я выбрал продукт компании, которой верю и у которой ИВН уже продолжительный проект и все сопутствующие сопровождения готов отдать им же

Софт пусть будет чей угодно, но сервер ИМХО, должен быть свой. А 20 баксов с фирмы лучше отдавать администратору, который будет всё это обслуживать. В случае конфликта, с чужого сервера вы настраивавшиеся месяцами скрипты не заберете, всё по новой начинать придется.

Дмитрий Майоров писал(а):
... Для того, чтобы все-таки решиться на шаг по созданию МЛС в регионе нужны несколько составляющих, среди которых авторитет организации и лидера на региональном рынке. Могу точно сказать, что посвящаю этому очень много времени и уже начинаю терять в бизнесе. Уже торкнуло. ..Хорошо, что только месяц как...Год назад в ИВН было 5 человек сегодня 12.Вовлекаю, что называется, на голом интузиазме и потому, что мне верят. Но чувствую, что если какое-то время не будет должной эффективности, то народ повалит. Одно может удержать их- они это купили за деньги . Но если я этого не буду делать, то за меня это сделает кто-то другой. А я ситуацию в своем регионе кому попало под контроль отдавать не хочу.

Хорошо. Вы делаете региональную МЛС, а Никулин предлагает стоить межгосударственную. Чувствуте разницу? Вам свою доводить до ума еще 3 года.

Samail писал(а):
Софт пусть будет чей угодно, но сервер ИМХО, должен быть свой.

Наверное. Я не очень в этом разбирался.Сейчас важно побольше участников и правила выполнять.

Илья Шкоп писал(а):
Хорошо. Вы делаете региональную МЛС, а Никулин предлагает стоить межгосударственную. Чувствуте разницу? Вам свою доводить до ума еще 3 года.

Да мы уже поговорили. Я думаю это , что это пройдет

Общегосударственную сделать сейчас нереально,а межгосударственная вообще не нужно. Надо будет моему клиенту купить или продать что-нибудь в Москве или Уфе я уже знаю к кому обратиться.

Илья Шкоп писал(а):
Хорошо. Вы делаете региональную МЛС, а Никулин предлагает стоить межгосударственную. Чувствуте разницу? Вам свою доводить до ума еще 3 года.

Илья, "идея этой темы, объединить всех риэлторов, которые не просто считают, что MLS поможет сформировать цивилизованный рынок услуг на рынке недвижимости, но и активно предпринимают шаги в этом направлении." Скопировал самое первое предложение в этой теме...

После четырех дней обмена мнениями, можно отметить промежуточные результаты. На мой взгляд, они выглядят примерно так:
- вести разговор о MLS на межгосударственном уровне между риэлторами, я уже не говорю о каких-то конкретных шагах, пока преждевременно.
- благодаря теме была создана инициативная группа среди украинских коллег. С Димой Майоровым мы познакомились на этом форуме

- появилось понимание поддержать развитие региональных ОБД и предложить/согласовать общие правила по работе в базах
- начать работу над проектом национальной листинговой системы при поддержке АСНУ. Презентовать проект Совету Ассоциации на Ялтинской конференции. особый акцент сделать, при этом, на единые правила и стандарты.
- учесть в работе последние наработки в сфере технологий риэлторской деятельности. Это как раз то, о чем говорила Светлана - портал для риэлторов. Возможно, будет целесообразным начать работу над ним в рамках национальной MLS.

Присоединяюсь к приглашению Димы Майорова. Всем, кому будет интересно посмотреть/послушать результаты работы нашей группы, добро пожаловать на Ялтинскую конференцию, которая пройдет в мае этого года. В рамках конференции мы проведем заседание на тему MLS. Модератором и участником заседания любезно согласился быть Артур Павлович Оганесян.

Дмитрий Майоров писал(а):
Общегосударственную сделать сейчас нереально,а межгосударственная вообще не нужно. Надо будет моему клиенту купить или продать что-нибудь в Москве или Уфе я уже знаю к кому обратиться.

Смысл - то в чем: в каждом регионе "изобретают" каждый свою МЛС, да еще не одну, а несколько. Многочисленные региональные уже внедренные информационные программы - НЕ УНИФИЦИРОВАННЫЕ, существенно, что не полные, потому что их в каждом городе - по несколько. Но снова и снова "изобретаются новые велосипеды", тратятся на это немалые деньги, время. И Риэлторы на эти программы тратят ЛИШНИЕ деньги (все или большую часть надо купить, чтобы иметь более полную базу) и время (надо все "перелопатить"). А была бы одна - ЕДИНАЯ, унифицированная информационная программа!!! Уже только поэтому надо объединяться, чтобы такую создать. По-хорошему, инициатива должна была исходить от РГР, координировать действия легче было бы РГР, но они почему-то молчат.
По аналогии: практически в каждой организации установлена унифицированная программа 1С "Предприятие" или 1С "Бухгалтерия". Это основа, костяк - и у всех она одинаковая. И только если кого-то и в чем-то эта программа не устраивает, то ее дорабатывают конкретно под себя.

Татьяна Парк недвижимости писал(а):
А была бы одна - ЕДИНАЯ, унифицированная информационная программа!!! Уже только поэтому надо объединяться, чтобы такую создать

В МЛС важно не программа ,а выполнение правил работы в системе.программы могут быть какие угодно. Но, как я уже писал выше, все можно сгружать в единую, в которой тоже будут правила. Исходя из того, что мы не Америка и путь у нас свой особый, то и творить это все придется методом проб и ошибок. К тому же если РГР и создаст , МЛС, то выполнение правил и разбор полетовотдадут в региональное отделение. Так зачем мне ждать?

Татьяна Парк недвижимости писал(а):
Это основа, костяк - и у всех она одинаковая.

Создается протокол обмена. Он унифицирован. Почти все программы применяют формат XML.

Рад что вы рады. Бог в помощь в общем. Хватит вам сил, тогда будем украинский МЛС в пример приводить российским риэлторам.

Илья Шкоп писал(а):
Рад что вы рады. Бог в помощь в общем. Хватит вам сил, тогда будем украинский МЛС в пример приводить российским риэлторам.

Зачем же в пример, присоединимся и с этого очень важного исторического факта начнется великое объединение братских народов и это я без шуток сказал.

Мы уже сейчас готовы транслировать бесплатно объединенные региональные базы Украины. Всегда считал и считаю, что порталы должны принимать объединенные базы бесплатно, совсем другое дело, если это корпоративная база от отказника, то велкам за мани.

Червяков Игорь писал(а):
Мы уже сейчас готовы транслировать бесплатно объединенные региональные базы Украины. Всегда считал и считаю, что порталы должны принимать объединенные базы бесплатно, совсем другое дело, если это корпоративная база от отказника, то велкам за мани.

Классное предложение. Завтра переговорю с разработчиком на эту тему. Это, кстати, еще одна дополнительная мотивация для риэлторов , и ответ на вопроспочему и зачем!
Спасибо Игорь!

Татьяна Парк недвижимости писал(а):
Но снова и снова "изобретаются новые велосипеды", тратятся на это немалые деньги, время. И Риэлторы на эти программы тратят ЛИШНИЕ деньги (все или большую часть надо купить, чтобы иметь более полную базу) и время (надо все "перелопатить"). А была бы одна - ЕДИНАЯ, унифицированная информационная программа!!! Уже только поэтому надо объединяться, чтобы такую создать. По-хорошему, инициатива должна была исходить от РГР, координировать действия легче было бы РГР, но они почему-то молчат.

Я с Вами согласен, Татьяна. Но, к сожалению или счастью, для решения сегодняшних вопросов регионы пройдут через метод проб и ошибок. Амбиции, незнание, личные симпатии или антипатии, не готовность общественных организаций... Нужен пример. И на региональном уровне ее реализовать намного проще. Где-то он уже реализован. Только нужно отладить работу: прописать правила, и желательно такие, которые будут использоваться и для национального MLS. Если начать систематическую работу сейчас, то результаты не заставят себя долго ждать.
Если нельзя "подавить" революцию, то ее необходимо возглавить