"Хотелки" нашего Городка 198 / 14902

Сверху, он же не сволочь какая-то.. :nez-nayu:

Елена Чижова писал(а):
omm писал(а):
-Трешка, 63 м, хотим разьехаться, что можете предложить?
-А каковы Ваши ожидания?

Только что вернулась с просмотра.
Пригласили на ул. Подвойского, кирпич, трехкомнатная 70 м.
На две двушки хотят...
И если вначале проговаривали альтернативы в Колпино, то, пока ехала к ним, квартира их "усохла" до 67 м по плану, а желания у них подросли.
Две двушки - только в Питере, только с лифтом и только с хорошим ремонтом...
Без доплат, конечно.

Задайте вопрос: имея две таких двушки и имея намерение поменять их на трешку, вы бы взяли такую как у вас? :lol:

Юлия Лурье писал(а):
Сегодня звонок по расклейке с ул. Татарская, что в Замоскворечье, пятиэтажка 45 квм, хозяин хочет продать, добавить 1 млн рублей и купить трешку в этих же домах. Показали сразу трешку в пятиэтажке 51 квм- 15 миллионов.. он говорит, готов брать в обмен на свою, но доплата строго 1 млн. И комиссия наша - строго 20 000 рублей, так как он все знает, что риэлторым делать на сделке нечего, только понты разводить.. при этом смотрит в глаза, подмигивает, и по-свойски говорит - ну, признайтесь, вы ведь ни за что деньги берете. При этом в ДКП его от 2002 года стоит 600 000 рублей, утверждает,, что это и была реальная цена.Готова сбросить его телефон любому желающему.

Юлия Лурье писал(а):
Не самая сложная риэлторская задача. Для меня это уроки первого класса начальной школы - убедить клиента заплатить. Это то, что должны уметь даже стажеры. Конечно, мечта, чтобы каждый клиент звонил нам понастойчивей и умолял. умолял, умолял взять с него побольше денег, но мы живем в реальном мире, поэтому все инструменты убеждения в корзине у профессионалов.

?

Александр Глаголев писал(а):
?

Так его не надо убеждать заплатить. Он же сам просит 20 тыр взять :hi_hi_hi:

Юлия Лурье писал(а):
Сегодня звонок по расклейке с ул. Татарская, что в Замоскворечье, пятиэтажка 45 квм, хозяин хочет продать, добавить 1 млн рублей и купить трешку в этих же домах. Показали сразу трешку в пятиэтажке 51 квм- 15 миллионов.. он говорит, готов брать в обмен на свою, но доплата строго 1 млн. И комиссия наша - строго 20 000 рублей, так как он все знает, что риэлторым делать на сделке нечего, только понты разводить.. при этом смотрит в глаза, подмигивает, и по-свойски говорит - ну, признайтесь, вы ведь ни за что деньги берете. При этом в ДКП его от 2002 года стоит 600 000 рублей, утверждает,, что это и была реальная цена.Готова сбросить его телефон любому желающему.

А сколько должна быть реальная доплата?

2-2,5

омм писал(а):
2-2,5

от 330000 до 415000 за квадрат? :sh_ok:

Сильно.

это пащьтишта ЦАО

Я извиняюсь не спец по Московской недвиге, но судя по исходным 3-ка-15млн., дома однотипные
доплата должна составлять примерно 15000000:51х6=1764705, а в реалиях от 1,5 млн.

в пащьтишта ЦАО, Александр, нет типового жЫлья
любой хлевЪ уцелевший в пожарах 1812 года- элидка