Квартирант просит установить кондиционер 224 / 7070

30.06.21, 11:27
Kalendar писал(а):

29.06.21, 02:55
Роман Харитонов писал(а):
Договор был без кондера? Очевидно да, человек не слепой, видел что снимал. Хочет теперь кондер? Это новое условие, значит и новая оплата. Тогда со следующего месяца подписываем договор с повышением на 3 т.р./мес. Чел согласен? Велком. Нет, тогда и кондера не будет!
Откуда взялась сумма в 3 т.р., вы хотите кондей который прослужит лет 10-15 отбить примерно за год за счет арендатора или он получит право демонтировать его при съезде вырвав вместе с куском обоев?
Правильнее было бы считать, стоимость кондея с установкой разделить на средний срок службы и умножить на 2-3 вот это надбавка сверху как раз и есть стоимость той сервисной составляющей, которая повышает качество уровня жизни в данной квартире. Но это даст от силы 1000р.

А шобы даже не мечтали, если въехали в квартиру на определённых условиях, закреплённых договором.

А если серьезно - кондиционер требует обслуживания иногда, фильтры чистить, то-се, и любой прибор иногда ломается. Владельцу лишняя головная боль. Если заезжают рукопопые, то у них перманентные поломки всей техники. “А оно надо?” 3 тысячи в экономе - это деньги, можно поискать и найти с кондиционером. Но это уже будет совсем другая история.

30.06.21, 12:09
Lea ** писал(а):
А шобы даже не мечтали, если въехали в квартиру на определённых условиях, закреплённых договором. А если серьезно - кондиционер требует обслуживания иногда, фильтры чистить, то-се, и любой прибор иногда ломается. Владельцу лишняя головная боль. Если заезжают рукопопые, то у них перманентные поломки всей техники. “А оно надо?” 3 тысячи в экономе - это деньги, можно поискать и найти с кондиционером. Но это уже будет совсем другая история.

тут уместна аналогия с отелем, разница между номером стандарт, комфорт или люкс может быть всего в одну-пару тысяч рублей, а ремонт и наполнение номеров отличаться в несколько десятков тысяч рублей, приэтом разницу за неделю проживания отельер улучшенного номера не пытается отбить с постояльца за его 7 дней проживания. ))

30.06.21, 12:09
Lea ** писал(а):
А шобы даже не мечтали, если въехали в квартиру на определённых условиях, закреплённых договором.

а как секситься без кондиционера? Как вы себе это представляете?
Нервы расходятся от такой безответственности.

30.06.21, 12:37
Kalendar писал(а):
тут уместна аналогия с отелем, разница между номером стандарт, комфорт или люкс может быть всего в одну-пару тысяч рублей, а ремонт и наполнение номеров отличаться в несколько десятков тысяч рублей, приэтом разницу за неделю проживания отельер улучшенного номера не пытается отбить с постояльца за его 7 дней проживания. ))

Если отель отбивает это наполнение за год - это нормально. Ежели арендодатель за 5 - он жлоб. Всё логично, чё...

30.06.21, 12:37
Kalendar писал(а):

30.06.21, 12:09
Lea ** писал(а):
А шобы даже не мечтали, если въехали в квартиру на определённых условиях, закреплённых договором. А если серьезно - кондиционер требует обслуживания иногда, фильтры чистить, то-се, и любой прибор иногда ломается. Владельцу лишняя головная боль. Если заезжают рукопопые, то у них перманентные поломки всей техники. “А оно надо?” 3 тысячи в экономе - это деньги, можно поискать и найти с кондиционером. Но это уже будет совсем другая история.
тут уместна аналогия с отелем, разница между номером стандарт, комфорт или люкс может быть всего в одну-пару тысяч рублей, а ремонт и наполнение номеров отличаться в несколько десятков тысяч рублей, приэтом разницу за неделю проживания отельер улучшенного номера не пытается отбить с постояльца за его 7 дней проживания. ))

Как правило, это все же не одна тысяча рублей. А больше. Но даже если и одна тысяча. В месяц это 30 тысяч на одном номере. В год 360 тысяч. Если вы будете возражать, что номер не постоянно занят, то я тоже буду возражать, что стоимость между экономом и комфортом больше, чем в 1 тысячу.

30.06.21, 13:32
bhr писал(а):

30.06.21, 12:09
Lea ** писал(а):
А шобы даже не мечтали, если въехали в квартиру на определённых условиях, закреплённых договором.
а как секситься без кондиционера? Как вы себе это представляете?
Нервы расходятся от такой безответственности.

Дык, в сарафане-то не жарко.

30.06.21, 13:41
iav_21 писал(а):

30.06.21, 12:37
Kalendar писал(а):
тут уместна аналогия с отелем, разница между номером стандарт, комфорт или люкс может быть всего в одну-пару тысяч рублей, а ремонт и наполнение номеров отличаться в несколько десятков тысяч рублей, приэтом разницу за неделю проживания отельер улучшенного номера не пытается отбить с постояльца за его 7 дней проживания. ))
Если отель отбивает это наполнение за год - это нормально. Ежели арендодатель за 5 - он жлоб. Всё логично, чё...

Владельцу бизнеса лучше знать, нужен ему кондиционер или нет. Может он как корове седло в квартире без ремонта и толковой мебели. Квартирант поживетти уедет, а аренда от такого преобразования не изменится.
Да и не нам решать, повторюсь. Владелец квартиры бог и царь, ему чхать на ваши расчёты. Арендатор попросил, арендодатель подумал и принял решение.

30.06.21, 13:47
Lea ** писал(а):

30.06.21, 13:32
bhr писал(а):

30.06.21, 12:09
Lea ** писал(а):
А шобы даже не мечтали, если въехали в квартиру на определённых условиях, закреплённых договором.
а как секситься без кондиционера? Как вы себе это представляете?
Нервы расходятся от такой безответственности.
Дык, в сарафане-то не жарко.

Вот ведь тетки. Только о себе и думают.

+7 (916) 31-31-969

30.06.21, 11:27
Kalendar писал(а):

29.06.21, 02:55
Роман Харитонов писал(а):
Договор был без кондера? Очевидно да, человек не слепой, видел что снимал. Хочет теперь кондер? Это новое условие, значит и новая оплата. Тогда со следующего месяца подписываем договор с повышением на 3 т.р./мес. Чел согласен? Велком. Нет, тогда и кондера не будет!
Откуда взялась сумма в 3 т.р., вы хотите кондей который прослужит лет 10-15 отбить примерно за год за счет арендатора или он получит право демонтировать его при съезде вырвав вместе с куском обоев?
Правильнее было бы считать, стоимость кондея с установкой разделить на средний срок службы и умножить на 2-3 вот это надбавка сверху как раз и есть стоимость той сервисной составляющей, которая повышает качество уровня жизни в данной квартире. Но это даст от силы 1000р.

Сейчас кондик с установкой стоит 48р. Договор на 11 месяцев, получается 4р/мес.
Если вести бизнес себе в убыток, то конечно, можно попросить и 1р/мес. Но лично я не из таких. И считать доход квартиры надо за год по формуле:
(Получено - Потрачено)/12 = Доход в мес.
Итого: ((55 х 12) - 48) / 12 = 51р/мес., вместо 55
Сдайте другому за 52, положите "лишние" 12руб в карман и не ищите себе головную боль.

Роман Харитонов,
вы собеседника не слышите. через 11 месяцев, когда арендатор съедет, кондишен останется у хозяина. Он также будет приносить бонусы хозяину после этих злосчастных 11 месяцев.
Что такое 11 месяцев? Пшик! Недавно новый год встречал и вот, уже пора елку ставить.
А кондишен монументален. Он смотрит в вечность.