Ростов-на-Дону. Лендлорд. Клиенту не дают на руки Договор с агентством, по настойчивому требованию ксерокопию, и еще... 172 / 4799

Кирилл писал(а):
Ростовский Клиент писал(а):
Мы не ищем агента,а когда попадает на заманухи - агент не представившись спрашивает, сколько денег. Потом не может объяснить, за что проценты. Продавая эксклюзив помогает продавцу, платит покупатель. Агент чьи интересы отстаивает?

Еще раз - особенности местности.
Ну включат они свои комиссионные внуть цены, вам от этого полегчает?
Такой уж местный рынок, смиритесь.
Либо ищите собственников.
Только вы их не найдете, т.к. круг поиска лежит в ценах ниже рынка.
А предложения самостоятельных собов, как правило, выше рынка.
Понимание реального предложения, какое есть у агентов, у вас отсутствует.
Не даром все на заманухи попадаете.
А к нормальному пути решения вопроса вы пока не готовы.

Пока что агенты мне предлагают по дороже.

Ростовский Клиент
Вы же имеете опыт. Понимаете специфику.

ПОЧЕМУ, Вы не ищите координаты собственников.
Это ЭЛЕМЕНТАРНО.
Их нашли агенты, где нашли?
Верно.

Берем замануху и пробиваем по адресу, смотрим.

Правда в МО АН без договора выставляют реальные объекты с ценой + 200тр.
По фото мне не сложно определить дом, этаж и квартиру, поскольку хорошо знаю район, а вид из окна обычно делают.
Правда и АН одни и те же.

Да и вообще, пешком и смотрим плакаты, говорят из много в Краснодаре.
Можно поспрашивать в интересующих домах и тд.
А можно нанять агента и пусть он Вам подбирает. Вот и заплатите за услугу и получите ее.
А уж как он будет откапывать тел. собственников и с ними договариваться, какая разница.

Ростовский Клиент писал(а):
Пока что агенты мне предлагают по дороже.

Дороже рынка, или дороже вашего представления о рынке?

Кирилл писал(а):
Ростовский Клиент писал(а):
Пока что агенты мне предлагают по дороже.

Дороже рынка, или дороже вашего представления о рынке?

Агент: на какую сумму расчитываете?
Клиент: 3 ляма
Агент: есть у меня квартирка за 3200, смотрим?

Ростовский Клиент писал(а):
Кирилл писал(а):
Ростовский Клиент писал(а):
Пока что агенты мне предлагают по дороже.

Дороже рынка, или дороже вашего представления о рынке?

Агент: на какую сумму расчитываете?
Клиент: 3 ляма
Агент: есть у меня квартирка за 3200, смотрим?

И в чём проблема? Идите смотреть, а уже на просмотре поторгуетесь прямо с собственником на эту сумму

Ростовский Клиент писал(а):
Агент: на какую сумму расчитываете?
Клиент: 3 ляма
Агент: есть у меня квартирка за 3200, смотрим?

В поисках потерянной логики, ага.

Но за 3 ляма сегодня можно подобрать вполне адекватную двушку. Что-то где-то в запросах ваших не ладно.

Кирилл писал(а):
Ростовский Клиент писал(а):
Агент: на какую сумму расчитываете?
Клиент: 3 ляма
Агент: есть у меня квартирка за 3200, смотрим?

В поисках потерянной логики, ага.

Но за 3 ляма сегодня можно подобрать вполне адекватную двушку. Что-то где-то в запросах ваших не ладно.

Кирилл... Это пример...

Ростовский Клиент писал(а):
Кирилл... Это пример...

Я все прекрасно понимаю.
Но когда на поиски уходит не один и не два месяца, винить нужно точно не агентов.
Где-то сбой именно в вашем алгоритме.
Рынок вам не изменить, а купить нужно.
И дальше вы либо так же возмущаетесь от "агентского беспредела", либо заставляете его работать на себя.

Кирилл писал(а):
Ростовский Клиент писал(а):
Кирилл... Это пример...

Я все прекрасно понимаю.
Но когда на поиски уходит не один и не два месяца, винить нужно точно не агентов.
Где-то сбой именно в вашем алгоритме.
Рынок вам не изменить, а купить нужно.
И дальше вы либо так же возмущаетесь от "агентского беспредела", либо заставляете его работать на себя.

...да это понятно, но знаю,что в 90е платили 5-6%, а сейчас 3%. Что изменилось?

Ростовский Клиент писал(а):
...да это понятно, но знаю,что в 90е платили 5-6%, а сейчас 3%. Что изменилось?

Так и рассчитывайте на 3-4%.
Но чую я не в комиссии собака порылась