Стоимость услуг риэлтора в процентах от стоимости квартиры 268 / 5512

Я не уточнил... я им даже предоплату предлагаю)) Не хотят-с!

Александр Сидоркин писал(а):
Poterpel_ot_Scheglova
То, что мы работаем без оплаты наперед, тратим свое время и деньги на рекламу - это уже риск.
Также мы несем риск отказа клиента от работы.

Риски тоже можно обозначить и согласовать оплату по основным моментам.

Poterpel_ot_Scheglova
Проблема в том, что прописав неустойку за непродажу, собственник может чинить специально препятствия чтобы не продать квартиру

Александр Сидоркин писал(а):
Poterpel_ot_Scheglova
Проблема в том, что прописав неустойку за непродажу, собственник может чинить специально препятствия чтобы не продать квартиру

Если вы так боитесь этого, можно прописать расторжение в одностор. (со стороны агента) порядке , например, за день до "неустойки". Тогда уж никаких предоплат.
Проблема в том, что подписав ЭКС, агент может особо не суетиться, чтобы продать квартиру. Ответственности никакой, че переживать, неустойка только у собственника. Однобокий Договор.

Poterpel_ot_Scheglova писал(а):
Ребята, это рынок. Не берёте на себя никакой риск - не получаете за это никакую премию, всё просто.

Вам и так в долг работают, вы еще денег хотите с работника?

В случае продажи работа за процент еще более-менее логична: дороже продал - больше получил комиссию.
А в случае с покупкой ситуация прямо противоположная. Агенту невыгодно работать на снижение цены покупки, так как он в этом случае получит меньшую комиссию :ne_vi_del:

LN20 писал(а):
так как он в этом случае получит меньшую комиссию

Незначительно, на фоне потери клиента и рекомендаций, что для любого важней.

Егет Финн писал(а):
Если вы так боитесь этого, можно прописать расторжение в одностор. (со стороны агента) порядке , например, за день до "неустойки". Тогда уж никаких предоплат.
Проблема в том, что подписав ЭКС, агент может особо не суетиться, чтобы продать квартиру. Ответственности никакой, че переживать, неустойка только у собственника. Однобокий Договор.

гораздо проще найти профессионального агента, который будет работать на 100%
юридическое "бодание" с агентом построенное на недоверии не даст необходимого результата

Александр Сидоркин писал(а):
гораздо проще найти профессионального агента

Проще и выгодно, кто бы спорил. Только подскажите нам методику выявления профессиональности оного? Люди тут годами сидят и не могут выяснить.

Александр Сидоркин писал(а):
юридическое "бодание" с агентом

Грамотное составление Договора - это не бодание.

Егет Финн писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
юридическое "бодание" с агентом

Грамотное составление Договора - это не бодание.

У нас был рекорд - согласовывали с клиентом агентский договор 2 месяца.
Пока согласовали пропустили высокий сезон продаж ...

А как-то раз вообще работали по договорам, предложенным клиентом.
Это, к слову, весьма полезно, потому как, частенько, договора не корректируются годами, а пытливые клиенты со свежим взглядом вносят актуальные корректировки.
Уважаю пытливых клиентов. )