Инвестирование в приобретение квартир и массовая застройка.... эпоха ЗАКОНЧИЛАСЬ! 258 / 11427

Lea ** писал(а):
ElenaA
Выращиванием трюфелей озадачились многие страны с подходящим климатом. Точно знаю, что сербы успешно выращивают уже свои грибочки. Хорваты, венгры и румыны тоже разбили дубовые леса ...... А тут и ложка-то за тридевять земель.

Зато посмотрите в КАКОМ месте ложка. Туда не грех и самому съездить раз в год, проследить за сбором.
Заодно погулять по окрестностям.

ElenaA писал(а):
Lea ** писал(а):
ElenaA
Выращиванием трюфелей озадачились многие страны с подходящим климатом. Точно знаю, что сербы успешно выращивают уже свои грибочки. Хорваты, венгры и румыны тоже разбили дубовые леса ...... А тут и ложка-то за тридевять земель.

Зато посмотрите в КАКОМ месте ложка. Туда не грех и самому съездить раз в год, проследить за сбором.
Заодно погулять по окрестностям.

Спасибо за чудесную фотографию. Но все же - нет, не для меня такой бизнес. Лучше приехать и просто гулять и наслаждаться марсианскими видами, а квартиры для сдачи в аренду покупать в Москве. :ki_ss:

Lea ** писал(а):
.....а квартиры для сдачи в аренду покупать в Москве.

Чтобы уходить в минус с каждым годом.
Зато приятно как , знакомо... да и все так делают...

ElenaA писал(а):
Lea ** писал(а):
.....а квартиры для сдачи в аренду покупать в Москве.

Чтобы уходить в минус с каждым годом.
Зато приятно как , знакомо... да и все так делают...

Ну почему - все? Не у каждого есть на такие покупки денежки. Квартира в Москве - это долгосрочный проект, горизонт планирования уходит в бесконечность :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
Ну почему - все? Не у каждого есть на такие покупки денежки. Квартира в Москве - это долгосрочный проект, горизонт планирования уходит в бесконечность

квартира в Москве не даст Вам 25% годовых.
По карйней мере ближайшие 10 лет цены будут только падать.
Поэтому выгоднее посдить трюфельную плантацию
А через 10 лет купить 2 квартиры в Москве + продолжать иметь плантацию, приносящую постоянный доход.

ElenaA писал(а):
Lea ** писал(а):
.....а квартиры для сдачи в аренду покупать в Москве.

Чтобы уходить в минус с каждым годом.
Зато приятно как , знакомо... да и все так делают...

Ещё какой минус!!! Задаю себе вопрос: зачем я это делаю, если расчёты показывают"жёсткий минус"? "Назло бабушке отморожу уши?"
Делаю ремонт в однушке, у метро, в СВАО. Расчитывала занедорого, косметику.
А получается капитальный: (снос сантех-кабины и возведение новой, замена всех труб, электрики, окон, а лоджия - 6 метров), вместо планируемого косметического. Одно тронешь - в других местах проблемы вылезают. Стоимость работ, материалов - одинаковая, что для гнилушек, что для новостроек.
Простой, после ремонта, - тоже не выход.
Будем, как здесь некоторые пишут, "уважать клиента": заселять в чистую квартиру, получать три с половиной копейки за аренду, платить налоги, нести убытки за возможный ущерб и суммировать минусы.
Уважаем клиента.
Арендный бизнес в Мск - сдулся, как и инвест.

Сергей Тихоненко писал(а):
Как там у Бодрийара?
"Только потребляя избыточное, человек чувствует себя по настоящему живушим" ))

интересная интерпретация сарказма Бодрийяра о смыслах общества потребления ))

Меланезийские туземцы были очарованы пролетающими в небе самолетами. Но никогда эти предметы к ним не спускались. Белые сумели их заполучить, потому что они располагали в некоторых местах на земле сходными предметами, которые привлекали летающие самолеты. Поэтому туземцы стали делать подобие самолета из ветвей и лианы, выделили участки земли, которые они тщательно освещали ночью, и стали терпеливо ждать, когда настоящие самолеты там приземлятся.
Не обвиняя в примитивизме (а почему нет?) антропоидных охотников-сборщиков, блуждающих в наши дни в джунглях городов, можно тем не менее извлечь из действий туземцев притчу об обществе потребления. Ожидая чуда от потребления, такой охотник тоже приводит в действие предметы-симулянты, характерные знаки счастья, и затем ждет (безнадежно, сказал бы моралист), что счастье придет само.
Вопрос не в том, чтобы видеть в этом аналитический прием. Речь идет просто о частной и коллективной потребительской ментальности. Но на этом довольно поверхностном уровне можно рискнуть сделать сравнение: именно магическая мысль управляет потреблением, именно ментальность чуда управляет повседневной жизнью; это ментальность примитивных народов в том смысле, что ее основой является вера во всемогущество мыслей: здесь это вера во всемогущество знаков. Богатство, «изобилие» является в действительности только накоплением знаков счастья. Удовольствия, которые даруют сами предметы, являются эквивалентом подобия самолетов, уменьшенными моделями меланезийцев, то есть предвосхищенным отблеском виртуального Великого Удовольствия, Тотального Изобилия, последнего Ликования окончательно спасшихся чудом, безумная надежда которых питает повседневную банальность. Эти мельчайшие удовольствия являются еще только практикой заклинания духов, средствами заполучить, заклясть тотальное Благосостояние, Блаженство.
Благодеяния потребления не переживаются в повседневной практике как результат труда или процесс производства, они переживаются как чудо. Существует, разумеется, различие между меланезийским туземцем и телезрителем, который садится перед своим телевизором, нажимает кнопку и ждет, что образы всего мира слетятся к нему...

Пуританин рассматривал самого себя, свою собственную личность как предприятие, обязанное приносить плоды для наибольшей славы Бога. Его «личные» качества, его «характер», в формировании которого он проводил свою жизнь, были для него капиталом для своевременного инвестирования, для управления ими без спекуляции и расточительства. В противоположность этому, но таким же образом потребителю вменяется обязанность наслаждаться, он становится предприятием по наслаждению и удовлетворению. Он как бы обязан быть счастливым, влюбленным, расхваливающим (расхваленным), соблазняющим (соблазненным), участвующим, эйфорическим и динамичным. Это принцип максимизации существования через умножение контактов, отношений, через интенсивное употребление знаков, объектов, через систематическое использование всех возможностей наслаждения.
Для потребителя, для современного гражданина не стоит вопрос о том, чтобы освободиться от этого принуждения к счастью и удовольствию, которое в новой этике является эквивалентом традиционного принуждения к труду и производству. Современный человек проводит все менее и менее свою жизнь в труде на производстве, а все более и более он проводит ее в производстве и непрерывном обновлении своих собственных потребностей и своего благосостояния. Он должен постоянно заботиться о мобилизации всех своих возможностей, всех своих потребительских способностей. Если он об этом забывает, ему любезно и настоятельно напомнят, что он не имеет права не быть счастливым. Неправда, значит, что он пассивен: он развивает, он должен развивать постоянную активность. Иначе он рискует удовлетвориться тем, что имеет, и стать асоциальным.

ElenaA писал(а):
По карйней мере ближайшие 10 лет цены будут только падать.

Судя по настроениям народа - мы на дне, пора покупать :-)

Muscovite писал(а):
Ещё какой минус!!! Задаю себе вопрос: зачем я это делаю, если расчёты показывают"жёсткий минус"? "Назло бабушке отморожу уши?"
Делаю ремонт в однушке, у метро, в СВАО. Расчитывала занедорого, косметику.
А получается капитальный: (снос сантех-кабины и возведение новой, замена всех труб, электрики, окон, а лоджия - 6 метров), вместо планируемого косметического. Одно тронешь - в других местах проблемы вылезают. Стоимость работ, материалов - одинаковая, что для гнилушек, что для новостроек.
Простой, после ремонта, - тоже не выход.
Будем, как здесь некоторые пишут, "уважать клиента": заселять в чистую квартиру, получать три с половиной копейки за аренду, платить налоги, нести убытки за возможный ущерб и суммировать минусы.
Уважаем клиента.
Арендный бизнес в Мск - сдулся, как и инвест.

Вы ещё забываете один важный момент, который арендаторы пока не знают. Но очень скоро поймут.

Предавая квартиру арендатору, по-закону Вы не имеет право туда войти иначе как с приставами.
Всё больше и больше арендаторов начнут пользоваться этим. Они будут переставать платить аренду и жить начнут жить бесплатно, пока вы не пройдёте суд и не проведёте законное выселение.
Как блокировать законное выселение я могу красочно и подробно рассказать. В итоге, в занятой квартире можно прожить 2-3 года бесплатно.
А государство в это время поставит на учёт всех собственников и будет взымать налог. Контракт есть - плати налог. Ах не получаешь денег? Докажи через суд, а пока не доказал - плати.
Вопрос 3-5 лет и всё станет как я описала.

ElenaA писал(а):
Как блокировать законное выселение я могу красочно и подробно рассказать. В итоге, в занятой квартире можно прожить 2-3 года бесплатно.

Предположу, что несовершеннолетние, инвалиды, герои-участники и т.п. Или что-то ещё?

А государство в это время поставит на учёт всех собственников и будет взымать налог. Контракт есть - плати налог. Ах не получаешь денег? Докажи через суд, а пока не доказал - плати.
Вопрос 3-5 лет и всё станет как я описала.

Да....На текущей неделе 85-летняя собственница не единственной квартиры в Мск, получила из налоговой письмо счастья с предложением заплатить налог с аренды, хотя квартира не сдаётся, а ремонтируется, как она говорит. Она (это соседка по подъезду, к слову) письмо выбросила и никуда идти не хочет.