Фикс или процент? 234 / 4369

Anton Smolev писал(а):
Вижу Лурье обжилась в офисе и давай по новой шарманку втирать везде: Частник против АН
Пересказ старых историй в новом формате. Скучно

Скучно - не читайте
для вас только футбол - источник знаний

Белова Анна писал(а):
му-то тревожно "экономный" к ко

а зачем вообще брать тревожно экономных....пущай они там сам тревозяца и економяца :bra_vo:

МерзкийСоб писал(а):

Кафе "Тошниловка"? :lol:

МерзкийСоб писал(а):
и вообще - сейчас попа у всех!
у меня товарищи - ребята занимающиеся ремонтом авто... уже больше 2-ух месяцев без работы сидят..... никто к ним не обращается починить чего.... у народа денег нет поддерживать свои авто
а раньше к ним очередь стояла - приходилось за неделю и более договариваться....
и так везде
теперь по риэлторам конкретно:
вас - риэлторов, в ближайшее время может спасти только рух новостройки оттянувший последние копейки с рынка
больше вам рассчитывать неначто....

"РОМИР: повседневные расходы россиян в апреле сократились на 6,5% относительно марта - самый низкий уровень за последние пять лет. Доля еды в расходах - 57% (в феврале 50%)". Наверное, скоро и до Москвы докатится обнищание: в первую очередь повалится сфера услуг - кинотеатры, общепит, салоны красоты и т.п. Перед этим уже рухнула туристическая отрасль, продажи новых машин. Пишут, что и рынок недвижимости на грани кризиса. Жить будем всё хуже и вовсе не веселее." (с)

andrew2000 писал(а):
Не хотел создавать новую тему, может здесь кто ответит. Ситуация следующая: на регистрацию сделки в МФЦ риэлтер не пришел, позвонив за 30 минут и сославшись на высокую температуру. Присутствовал риэлтер со стороны покупателя. Вопрос такой: справедливо ли в связи с этим требовать у риэлтора скидку от заранее обговоренной стоимости его услуг?

В Вашем регионе ДКП и расчеты в МФЦ производятся?

МерзкийСоб писал(а):
Дмитрий_юзао писал(а):
Лям, даже 3 - это не те деньги из-за которых бы годами устраивались шоу на форуме риелторов.

Вы представляете что такое лям денег свободных ?
это 83 тыши с копейками в течении года с каждой зарплаты
83 тыщи - это далеко не у всякого зряплата в Москве
кредит-ипотека знаете какие платежи за сраный лям надо выплачиватьв течении трех лет ?
вот у меня нету свободного ляма ..... а я -как считается - достаточно хорошо обеспечен по сравнению с массой населения тойже москвы....
в среднем зарплата по москве в 16 году 60 тысяч! те достаточно большая часть населения имеет много меньше - в среднем около 40 тысяч!
поэтому и считаю во что мне обойдется данное мероприятие.. и в долги лезть не хочу , тк это на несколько лет скажется на качестве жизни моей семьи.... если думаете что выдернув 40-60 тысяч из заработка на лет 5 не скажется на качестве жизни - глубоко ошибаетесь... и рассчитывать что отиграю на повышении ЗП тоже глупо.

Угу. Не надо пять лет, давайте три. (Вы ведь уже минимум три года форуму рассказываете про злых риэлторов.) Давайте подсчитаем, поясок затянуть и тупо складывать в кубышку, даже без процентов:

Три года причитаний о неправильном рынке = 60 тысяч в месяц х 3 года = два миллиона сто шестьдесят тысяч. На доплату хватит?

Solar писал(а):
"РОМИР: повседневные расходы россиян в апреле сократились на 6,5% относительно марта - самый низкий уровень за последние пять лет. Доля еды в расходах - 57% (в феврале 50%)". Наверное, скоро и до Москвы докатится обнищание: в первую очередь повалится сфера услуг - кинотеатры, общепит, салоны красоты и т.п. Перед этим уже рухнула туристическая отрасль, продажи новых машин. Пишут, что и рынок недвижимости на грани кризиса. Жить будем всё хуже и вовсе не веселее." (с)

Вы может быть помните 90е? Денег нет и как велись расчеты? Старый добрый бартер.

Сергей Севрюков писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Какой на Ваш взгляд должна быть комиссия за риелторские услуги?

Мне кажется, что некорректно задан вопрос. Смотря о какой услуге тут идёт речь.
При продаже, с продавца логично брать процент, тогда он будет понимать что вы заинтересованы продать по максимальной цене, и при торге, снижение цены будет солидарным, а не односторонним, не только опусканием цены квартиры. Процент может быть разным в зависимости от сегмента, стоимости квартиры и других нюансов.
При покупке/подборе/сопровождении наоборот уместно брать фикс, тогда клиент будет понимать, что вы не впариваете ему ту квартиру которая подороже.
А лучше конечно комбинированный вариант. Например с продавца % + небольшой фикс за техническую работу, с покупателя наоборот основная комиссия фикс + % на ту сумму которую которую риэлтор сэкономил в результате торга с продавцом.

Клиенты на эту туфту все еще ведутся?

Любой, кто дружит с математикой, интуитивно понимает, что риэлтору продавца будет выгодно спустить цену для быстрой продажи - он на этом потеряет минимум, в отличие от продавца. Даже если работает за "процент".

Вернее, тем более, если работает за "процент". В Москве объекты не дешевые, и "процент" получается всегда дороже чем "фикс". Поэтому у риэлтора на проценте будет стимул - продать как можно быстрее, чтоб рыбка (продавец) не сорвалась с крючка.

То же самое при покупке. "Сэкономить" не получится, если обещать риэлтору процент за "торг". Потому что тогда у риэлтора появляется стимул обмануть покупателя вместе с риэлтором продавца. Показали квартиру "за 12" (на самом деле продавец готов отдать за 10), сделали "торг" на 2 миллиона, и "бонус" от покупателя поделили между риэлтором покупателя и риэлтором продавца.

Если у системы компенсации неправильные стимулы, жди беды. :lol:

Процент - это неправильная система компенсации для типовых объектов.

Asti495 писал(а):
Solar писал(а):
"РОМИР: повседневные расходы россиян в апреле сократились на 6,5% относительно марта - самый низкий уровень за последние пять лет. Доля еды в расходах - 57% (в феврале 50%)". Наверное, скоро и до Москвы докатится обнищание: в первую очередь повалится сфера услуг - кинотеатры, общепит, салоны красоты и т.п. Перед этим уже рухнула туристическая отрасль, продажи новых машин. Пишут, что и рынок недвижимости на грани кризиса. Жить будем всё хуже и вовсе не веселее." (с)

Вы может быть помните 90е? Денег нет и как велись расчеты? Старый добрый бартер.

В начале года экономисты обещали более лучший рост экономики. Наврали?

Solar писал(а):
обещали более лучший рост экономики

лучший чем когда?))