Помогите с оценкой 4х комнатной квартиры. Район Арбата. 207 / 4594

21.01.18, 16:21
Ирина Сорокина писал(а):
Добрый день!
насколько ремонт "красивый"?
Если Вам требуется оценка, то кто дал оценку всем Вашим - хорошо, красиво, отлично?
Относительно чего все сравнивается?

На текущий момент оставим это как мое субъективное мнение.

Дабы не переводить разговор в сферу философских бесед на тему того что такое «хорошо», «отлично», «красиво» и тд. - Предлагаю пока нет фото к этим понятиям не придраться:)

Как уже писал ранее на следующей неделе постараюсь сделать фото. Тогда уже можно будет более объективно оценить данные понятия и характеристики применительно к объекту:)

21.01.18, 16:34
Roman008 писал(а):

21.01.18, 16:21
Ирина Сорокина писал(а):
Добрый день!
насколько ремонт "красивый"?
Если Вам требуется оценка, то кто дал оценку всем Вашим - хорошо, красиво, отлично?
Относительно чего все сравнивается?
На текущий момент оставим это как мое субъективное мнение.

Дабы не переводить разговор в сферу философских бесед на тему того что такое «хорошо», «отлично», «красиво» и тд. - Предлагаю пока нет фото к этим понятиям не придраться:)

Как уже писал ранее на следующей неделе постараюсь сделать фото. Тогда уже можно будет более объективно оценить данные понятия и характеристики применительно к объекту:)

Ок.
Тогда цена будет вокруг и около 33 млн руб.

21.01.18, 16:35
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.18, 16:34
Roman008 писал(а):

21.01.18, 16:21
Ирина Сорокина писал(а):
Добрый день!
насколько ремонт "красивый"?
Если Вам требуется оценка, то кто дал оценку всем Вашим - хорошо, красиво, отлично?
Относительно чего все сравнивается?
На текущий момент оставим это как мое субъективное мнение.

Дабы не переводить разговор в сферу философских бесед на тему того что такое «хорошо», «отлично», «красиво» и тд. - Предлагаю пока нет фото к этим понятиям не придраться:)

Как уже писал ранее на следующей неделе постараюсь сделать фото. Тогда уже можно будет более объективно оценить данные понятия и характеристики применительно к объекту:)
Ок.
Тогда цена будет вокруг и около 33 млн руб.

Ок. Ваше мнение я услышал

20.01.18, 19:34
kartavtsev писал(а):
крепкое по здоровью и, suka, не сильно бедное

ага, где-то между бедными, не очень бедными и голодранцами)

20.01.18, 20:02
Юлия Баграмова писал(а):

20.01.18, 20:01
Юлия Лурье писал(а):

20.01.18, 13:37
Roman008 писал(а):
Добрый день! Помогите оценить ориентировочную стоимость квартиры и ожидаемый срок экспозиции.

Пятиэтажный одноподъездный кирпичный жилой дом, построенный в 1928 году по индивидуальному проекту.

Большой Ржевский пер. (Большая Молчановка) д. 24.

2 этаж.

Общая 120 метров
4 комнаты : 26,20,18,14
Кухня 18
Два санузла: в одном душ, в другом ванна.
Окна на две стороны часть в переулок и часть в тихий зеленый сквер.
Потолки 3.50. Одна комната изолированная 18. Из комнаты 26 выход с одной стороны в 20 метровую и с другой в 14.
Красивый ремонт. Хорошее+ / отличное состояние.
Состояние подъезда хорошее.
Красивый фасад дома.
вау, давно не было такой вкуснятинки!
60 млн и 6 месяцев
Юля, побойся бога. Это не клиент, раз. А даже, если клиент, то нельзя так обольщать.

А это похоже на отчаяние. 60 млн руб - кто устоит от таких перспектив.
Есть хотелки, а теперь в новом году будет в тренде термин - Обещалки.

21.01.18, 14:57
Степан Козырнов писал(а):
Кажется покупателей больше волнует судьба их ветшающего фонда. Ведь в любой момент дом могут признать аварийным и что тогда?
Землю оформлять в собственность жильцы не спешат. Поскольку очень накладно.

Земля в г.Москва в частную собственность не продается.
Собственно и владение квартирой в многоквартирном доме в России по западному законодательству не совсем полноценно, так к собственности жильцов у нас не относятся элементы конструкции дома, фасады, крыша, инженерные системы и т.п. Фактически жильцы владеют только объемом помещений своей квартиры и даже при желании не могут законно своими силами провести реновацию дома и его кап.ремонт. В законодательстве некоторых западных стран такая квартира даже не может быть признана недвижимостью )). Но есть и редкие исключения (не в центре Москвы)

21.01.18, 18:13
dervish писал(а):
Но есть и редкие исключения (не в центре Москвы)

есть исключения и в центре Москвы.

21.01.18, 16:43
Asti495 писал(а):

20.01.18, 19:34
kartavtsev писал(а):
крепкое по здоровью и, suka, не сильно бедное
ага, где-то между бедными, не очень бедными и голодранцами)

практически. и половина разговоров о торговле начинается с фразы: "сами мы не местные ..."

21.01.18, 18:13
dervish писал(а):
Земля в г.Москва в частную собственность не продается.
Собственно и владение квартирой в многоквартирном доме в России по западному законодательству не совсем полноценно, так к собственности жильцов у нас не относятся элементы конструкции дома, фасады, крыша, инженерные системы и т.п. Фактически жильцы владеют только объемом помещений своей квартиры и даже при желании не могут законно своими силами провести реновацию дома и его

Хоспади, еще один баянист-аккордеонист любитель желтой прессы проснулся

Жилищный кодекс РФ намекает и символизирует, что земля под многоквартирным жилым домом принадлежит в порядке долевой собственности всем собственникам помещений в этом жилом доме.
.....С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка.
Если на земельном участке расположены несколько МКД и собcтвеники собственники помещений одного или всех домов могут провести межевание, т.е. разделить один общий земельный участок на несколько по количеству МКД.
Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем заняться, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП....

21.01.18, 14:25
Убыр писал(а):

21.01.18, 12:14
Lea ** писал(а):
Жить там - особый шик и шарм.
А вы пробовали? А то иллюзии они могут быть не такие, как реальность.

Я написала - для коллекции, можно ведь там не жить, а сдавать. Арендаторы всегда найдутся, вот они и будут за шарм и шик платить хорошие денежки.

Арбат люблю, знала его до командировок хорошо, я же в Интуристе одно время подвизалась, была такая наука " москвоведение " в советские времена.