Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? 384 / 8701

21.01.18, 18:41
Юлия Баграмова писал(а):

21.01.18, 12:09
Владимир Буйлов писал(а):
= Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? =

Для специалиста, специализирующегося на конкретном районе, однородной застройки, и досконально знающего рынок реальных цифр, по которым заключаются сделки, - средний срок экспозиции объектов недвижимости составляет 1-3 месяца.
А почему может возникнуть 3 месяца? Есть причины кроме упрямого желания владельца конкретной и нереальной цены?

Есть.
Не всегда за 90 дней до квартиры доходит нужный покупатель.
Сейчас я говорю про время.
Помимо цены, у каждой квартиры есть свое время продажи,
Порой, очень часто оно приходит именно тогда, когда твоя вера в успешную продажу уже утрачена,
И растерян тот энтузиазм и та энергия, с которой ты входил в продажу.

Но,...
К счастью риэлтора и радости продавца - такое время все же приходит.

21.01.18, 21:11
Владимир Буйлов писал(а):

21.01.18, 18:41
Юлия Баграмова писал(а):

21.01.18, 12:09
Владимир Буйлов писал(а):
= Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? =

Для специалиста, специализирующегося на конкретном районе, однородной застройки, и досконально знающего рынок реальных цифр, по которым заключаются сделки, - средний срок экспозиции объектов недвижимости составляет 1-3 месяца.
А почему может возникнуть 3 месяца? Есть причины кроме упрямого желания владельца конкретной и нереальной цены?

Есть.
Не всегда за 90 дней до квартиры доходит нужный покупатель.
Сейчас я говорю про время.
Помимо цены, у каждой квартиры есть свое время продажи,
Порой, очень часто оно приходит именно тогда, когда твоя вера в успешную продажу уже утрачена,
И растерян тот энтузиазм и та энергия, с которой ты входил в продажу.

Но,...
К счастью риэлтора и радости продавца - такое время все же приходит.

то есть - никаких алгоритмов, никакого снижения, никакой агрессивной рекламы и вообще маркетингового плана, просто сиди - и жди

своего часа?

21.01.18, 19:56
Юлия Лурье писал(а):
Качество работы технологичного (sic!), отвечающего за результат агенства, не может быть провальным ни на каком этапе. Ни когда клиент консультируется в том числе и по цене, ни в рекламе, ни на этапе юридическом, ни при проведении показов. Если агент забывает одно, то легко предположить возможность ошибки и в другом. Тем более, если контроль хромает.

Вот ! Повезло...Контроль...все такое.
Так как Белова не помнит ни фига, темнит и наводит тень на плетень, может хоть ВЫ знаете , продала-таки она ту
мелкую "недоквартиру" на Поклонке или нет ?

3 месяца, работа с возражениями, процесс привыкания к новой цене, постепенно

21.01.18, 22:27
Олег Кирилин писал(а):
3 месяца, работа с возражениями, процесс привыкания к новой цене, постепенно

Как в книге " 5 стадий принятий смертельного диагноза"!

21.01.18, 22:29
Юлия Лурье писал(а):

21.01.18, 22:27
Олег Кирилин писал(а):
3 месяца, работа с возражениями, процесс привыкания к новой цене, постепенно
Как в книге " 5 стадий принятий смертельного диагноза"!

Все по науке конечно) отрицание, гнев, торги, депрессия, примирение . В обычных случаев 3 месяца, длится . В тяжелых , годами, со стадии не сдвигаются

21.01.18, 21:11
Владимир Буйлов писал(а):

21.01.18, 18:41
Юлия Баграмова писал(а):

21.01.18, 12:09
Владимир Буйлов писал(а):
= Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? =

Для специалиста, специализирующегося на конкретном районе, однородной застройки, и досконально знающего рынок реальных цифр, по которым заключаются сделки, - средний срок экспозиции объектов недвижимости составляет 1-3 месяца.
А почему может возникнуть 3 месяца? Есть причины кроме упрямого желания владельца конкретной и нереальной цены?

Есть.
Не всегда за 90 дней до квартиры доходит нужный покупатель.
Сейчас я говорю про время.
Помимо цены, у каждой квартиры есть свое время продажи,
Порой, очень часто оно приходит именно тогда, когда твоя вера в успешную продажу уже утрачена,
И растерян тот энтузиазм и та энергия, с которой ты входил в продажу.

Но,...
К счастью риэлтора и радости продавца - такое время все же приходит.

Вы работаете в Коммунарке? Специализируетесь на ней? И созревший покупатель "доходит" только через 3 месяца?

В конце декабря продал 1кв на ул.Фабрициуса.
Продавал около 1.5 мес.
До меня продавала другой риэлтор около 2.5-3 месяцев.
Покупательница купившая квартиру, в первый раз смотрела её ещё со старой агентшей...
Потом у покупательницы (ССР) были две попытки купить другие квартиры, не увенчались успехом соответственно.
И уже после она вернулась к нашему варианту.
Как то так...

21.01.18, 23:00
Владимир Романенко писал(а):
В конце декабря продал 1кв на ул.Фабрициуса.
Продавал около 1.5 мес.
До меня продавала другой риэлтор около 2.5-3 месяцев.
Покупательница купившая квартиру, в первый раз смотрела её ещё со старой агентшей...
Потом у покупательницы (ССР) были две попытки купить другие квартиры, не увенчались успехом соответственно.
И уже после она вернулась к нашему варианту.
Как то так...

учительницу разбирают на педсовете
завуч грозно: "А вы знаете, уважаемые товарищи, что после уроков, где Нина Петровна преподает химию нашим детишкам, она выходит на улицы города и работает там проституткой?"
преподаватель литератутры жалостливо:"Ну как же ,Нина Петровна, вы докатились до такой жизни?"
Нина Петровна тихо:"Просто повезло"

ХХХ
В принципе она могла ответить и "как-то так"

Старую агентшу жалко