ЖК РиверПарк 1825 / 44427

30.10.20, 22:54
Белова Анна писал(а):

30.10.20, 22:42
Tageeva писал(а):
Никто не разочаровался и переезжать не собирается. И прайс не самый высокий,
прайс невысокий был. Сейчас оч приличный.
Как не разочаровались то? Ну человек ко всему привыкает. Но ноют риверцы)))
Вонь частенько. А очень часто вонь, что дышать не возможно. Там роза такая, что все несет туда
Садов нет, школ хороших вообще и в районе почти нет, там совсем нет. Магазинов крупных пока нет.
Метро нет. То, что будет ..будет не удобное
Ну коммерческий квартал, мопики и веселые современные домики..ну за это люди мирятся с объективными недостатками)) Но у ЮВ совсем др уровень жилья и жизни..Я ее ТАМ вообще не представляю)))

Невысокий, в сравнении. Мне тоже казалось, что жутко дорого. Но стали смотреть альтернативу - и нету.
Сад есть, как раз вот семья с двумя детьми говорила, что к ним Собянин приезжал на открытие сада, и что они счастливы. До трамвая 5-7 минут пешком. Вот поликлинику только никак не построят...
А недостатки.... так нет жилья без недостатков.

30.10.20, 23:31
Tageeva писал(а):
Сад есть, как раз вот семья с двумя детьми говорила, что к ним Собянин приезжал на открытие сада, и что они счастливы.

сад в Москве..как мало для счастья риверцам надо)))
объективно пока нет в районе ничего, чем ценна старая Москва (школы в идеале хорошие, разнообразные кружки, спорт, банальное метро) ..кроме новеньких домиков и вони и ценника нет ничего..не согласна, что нет альтернатив.
Ну в общем мне категорически не нравится. Возможно в районе все будет, пока он сильно на перспективу. И основное надо что-то сделать с очистными.

тема - как в Зазеркалье.
всё наоборот, с ног на голову.
по принципу, чем хуже - тем лучше.

Добрый день. Мне Ривер не нравится (из-за запаха как раз, но мне это очень критично, не выношу и не смогла бы привыкнуть и клиентам не советую). Нагатинскую набережную продавала, там такого нет, а вот в РП есть и тогда было.
А как инвестиция, почему нет, всегда можно продать, тем, у кого нет обоняния, тем более сейчас ковид, как раз возможно обоняние в среднем станет не такое чувствительное.
Смотрю на текущие цены и нечего себе не покупаю, потому что понятно, цены могут и не упасть обратно, даже факт, что скорее всего и не упадут (в рублях), а вот еще рост, в это тоже не очень верю (хотя отложенный спрос огромен, несколько клиентов на покупку так и не купили ничего в бюджете до 12 млн.).
Так вот, когда будет что то подходящее куплю, а купить ради купить, не готова. Может и не права.

31.10.20, 00:47
Карпушкина Вероника писал(а):
Добрый день. Мне Ривер не нравится (из-за запаха как раз, но мне это очень критично, не выношу и не смогла бы привыкнуть и клиентам не советую). Нагатинскую набережную продавала, там такого нет, а вот в РП есть и тогда было.
А как инвестиция, почему нет, всегда можно продать, тем, у кого нет обоняния, тем более сейчас ковид, как раз возможно обоняние в среднем станет не такое чувствительное.
Смотрю на текущие цены и нечего себе не покупаю, потому что понятно, цены могут и не упасть обратно, даже факт, что скорее всего и не упадут (в рублях), а вот еще рост, в это тоже не очень верю (хотя отложенный спрос огромен, несколько клиентов на покупку так и не купили ничего в бюджете до 12 млн.).
Так вот, когда будет что то подходящее куплю, а купить ради купить, не готова. Может и не права.

Вероника, скажите, а вот эти все клиенты, которые до 12 не купили, это собственники денег или с заимными?

31.10.20, 01:41
Дмитрий 001 77 писал(а):
которые до 12 не купили, это собственники денег или с заимными?

наличные
именно клиенты с налом не хотят сейчас вписываться в текущую вакханалию цен
ипотечные покупатели или покупатели БЕЗ первого взноса вполне себе идут и берут ипотеку
я вот тоже не хочу сейчас платить за нужное на пару млн. больше, и добирать ипотекой не хочу.
у меня во-первых не горит, во-вторых считаю, что покупка не удачно бетона только снизит ликвидность моих активов.
хотя меня клиент зазывал в найденные мною для него апартаменты, и в принципе они выросли, и это даже сейчас очень интересные цены для вложений, но я как то не решилась, а сейчас уже и не хочу.

31.10.20, 01:50
Карпушкина Вероника писал(а):

31.10.20, 01:41
Дмитрий 001 77 писал(а):
которые до 12 не купили, это собственники денег или с заимными?
наличные
именно клиенты с налом не хотят сейчас вписываться в текущую вакханалию цен
ипотечные покупатели или покупатели БЕЗ первого взноса вполне себе идут и берут ипотеку
я вот тоже не хочу сейчас платить за нужное на пару млн. больше, и добирать ипотекой не хочу.
у меня во-первых не горит, во-вторых считаю, что покупка не удачно бетона только снизит ликвидность моих активов.
хотя меня клиент зазывал в найденные мною для него апартаменты, и в принципе они выросли, и это даже сейчас очень интересные цены для вложений, но я как то не решилась, а сейчас уже и не хочу.

Как раз я об этом) Мое понимание заработал-купил, естественно за свой нал. А как раз ипотечники за будущие доходы наглали цены.

31.10.20, 00:47
Карпушкина Вероника писал(а):
Добрый день. Мне Ривер не нравится (из-за запаха как раз, но мне это очень критично, не выношу и не смогла бы привыкнуть и клиентам не советую). Нагатинскую набережную продавала, там такого нет, а вот в РП есть и тогда было.
А как инвестиция, почему нет, всегда можно продать, тем, у кого нет обоняния, тем более сейчас ковид, как раз возможно обоняние в среднем станет не такое чувствительное.
Смотрю на текущие цены и нечего себе не покупаю, потому что понятно, цены могут и не упасть обратно, даже факт, что скорее всего и не упадут (в рублях), а вот еще рост, в это тоже не очень верю (хотя отложенный спрос огромен, несколько клиентов на покупку так и не купили ничего в бюджете до 12 млн.).
Так вот, когда будет что то подходящее куплю, а купить ради купить, не готова. Может и не права.

а вы сами этот запах слышали?
вот я специально приезжала в разное время - мне не попался момент плохого воздуха, до этого я частенько бывала в другой части Коломенского, например, в парке, никогда за 40 лет проживания в Москве я никакого запаха не чуяла
но теперь буду приезжать чаще - нервничать и смотреть, как достраивают, как всякий бетоноинвестор
Конечно, уверена, что со сроками обманут - в первом квартале ключи не дадут, дадут ближе к маю, три месяца на ремонт - тоже намотаюсь еще туда, а там уж решу
как раз планирую через год ипотеку закрыть, если будет обычная доходность в следующем году, если нет - мою ипотеку покрывает сдача одной из квартир на Таганке, даже если работать перестану -есть чем платить, тут вроде я сама себя не подведу и не загонюсь
Ну, и наконец, два раза я выходила замуж в Нагатинском ЗАГСе, проживая в ЦАО, как людей тянет к родным погостам, так и меня на кладбище мечт

30.10.20, 23:00
ONSA писал(а):

30.10.20, 22:54
Белова Анна писал(а):
.Я ее ТАМ вообще не представляю)))
Сдаст кому-нибудь, не зря же с Харыбиным "танго танцует". Задумала что-то)))

Немного странно только, что Мегазвёзды не понимают, что существуют возрасты, когда не нужны ни школы, ни детсады.
Ни кружки мелкой моторики и игры на арфе.

30.10.20, 23:07
Юлия Лурье писал(а):

30.10.20, 23:07
ogogo.guguev писал(а):
Говорит что рухнет все через 3 месяца, а сама сейчас купила))
у меня выбора нет, я в ловушке
хочешь продать дорогую - купи дешевую и срочно переезжай на передержку!!

А сейчас разве не идеальное время продать дорогую?
Ну или Ветрову подарить - он хозяйственный, будет до поры в порядке содержать.
А он Вам взамен - свою готовую однушку.
Там и два туалета и две гардеробных.