ЦБ РФ: повышение цен на новостройки свело на нет выгоды от льготной ипотеки 351 / 5614

[Ева2015]

так вот что хотела сказать.
я конечно могу ошибаться,но это все не рост-рост, а только временная отсрочка того, что неминуемо наступит, и как-то вот все это рядом уже.
аренда не врет.

Что, на ваш взгляд, будет дальше?

[Asti495]

Что, на ваш взгляд, будет дальше?

одобрения по кредитам действуют в среднем 3-4 месяца, т.е. дожирать ранее массово одобренных ипотечников рынок будет примерно до февраля-марта, причем с каждым днем их число будет уменьшаться и критически, большими скачками уменьшаться.
вот заминусуется большая часть ипотечников 2020года к февралю-марту 2021-го и сколько у нас останется реальных покупателей на РН?
вот и посмотрим сколько.

[Porpeller]

кого обилечивать-то?
уже сейчас в ряде банков из 10 заявок одобряют всего 2-3, хотя еще в сентябре из 10 одобрялись 7-8.
отказов в целом по банкам все больше и больше. они же не могут себе позволить выдать кредит и тут же отсчитать в резервы на потери по выданному кредиту сумму, равную выданному кредиту.
качество заемщиков уже на сейчас стало очень низким, их платежеспособность возможно еще позволяет воспользоваться кредитом на колбасу, но не позволяет купить в ипотеку новостройку даже с такой пониженной ставкой.
для кого эту программу-то поддерживать, если платежеспособные закончились и давать ипотеку фактически больше почти некому?
инфляцию до гиперинфляции разогнать ради строителей?
так тогда вообще никаких кредитов выдаваться не будет и наступит полное обнищание населения - снова некому выдавать.
пока что по безработице страна план официально перевыполнила по состоянию на конец 2020 года, а в 2021 году еще раз перевыполнит чуть ли не прямо с 1 квартала - официально безработными станут уже 8,5-10 млн. человек трудоспособного (не всего населения, а именно трудоспособного) населения.

Откуда эти данные ?

[הכל עובר וזה יעבור]

качество заемщиков уже на сейчас стало очень низким

Это псевдомнимое качество и лирика. Пока просрочка по ипотеки стабильно не более 2% и не думает расти. Досрочное погашение массовоя явление. Что там тетя Алиса алгоритм в своем анализе заемщиков то все пустая лирика и имеет мало общего с реальностью.

[Porpeller]

должна завершиться вовремя

viewtopic.php?t=66345

[Asti495]

Откуда эти данные ?

отсюда
внешняя ссылка
внешняя ссылка
напомню, что трудоспособное население - это лица от 15 до 72 лет, часть из которых официально и так безработны по определению, даже если где-то работали, НО официально на биржу труда не становятся, как потерявшие работу, т.е. официальная безработица растет не среди них, и так неучтенных, а именно среди того возраста, кому еще могли давать ипотеки, т.е. и официально уже плохо, а неофициально-то еще хуже.
относительно отказов сами сотрудники банков говорят, что отказы в ипотечном кредитовании выросли в разы - в каких-то банках теперь 2 из 10 одобряются, в каких-то 3 из 10.
состояние рынка аренды это только подтверждает.

[הכל עובר וזה יעבור]

напомню, что трудоспособное население - это лица от 15 до 72 лет

Ну ниче себе. От 15. И до 72! Как страшно жить. А вон в америке аж пособие приговорённым к расстрелу и вобще сидельцам начислили. Ох она официальная такая официальная. статистика то. особенно когда пособие повышенное.

[הכל עובר וזה יעבור]

в каких-то банках теперь 2 из 10 одобряются, в каких-то 3 из 10.

план перевыполнили просто. нужно на профиты в следующем году оставить.

[Asti495]

Ну ниче себе. От 15. И до 72! Как страшно жить. А вон в америке аж пособие приговорённым к расстрелу и вобще сидельцам начислили. Ох она официальная такая официальная. статистика то. особенно когда пособие повышенное.

веришь, мне вообще по фиг шо там в америках.

[Asti495]

план перевыполнили просто. нужно на профиты в следующем году оставить.

заемщики не растут в огороде.их про запас не отложишь.