Как ведёт себя аренда после 24.02.2022 в Москве 2513 / 56635

Какие обмены в 21 веке?
Продать и потом купить...

04.03.22, 22:27
чао писал(а):
Хоум кредит почему? Он иностранный.

Ну какой он иностранный, так условно. На деле же 100% российское юр.лицо. И под санкции не попал. Финансовые показатели у него достойные.

04.03.22, 22:38
De_Mont писал(а):

04.03.22, 22:27
чао писал(а):
Хоум кредит почему? Он иностранный.
Ну какой он иностранный, так условно. На деле же 100% российское юр.лицо. И под санкции не попал. Финансовые показатели у него достойные.

И тем не менее.

04.03.22, 22:38
De_Mont писал(а):

04.03.22, 22:27
чао писал(а):
Хоум кредит почему? Он иностранный.
Ну какой он иностранный, так условно. На деле же 100% российское юр.лицо. И под санкции не попал. Финансовые показатели у него достойные.

Уверены?
Санкции разные бывают.

04.03.22, 22:44
Елочка писал(а):
Уверены?
Санкции разные бывают.

Сейчас ни в чем нельзя быть уверенным на 100% Пока не попал под санкции, что через неделю будут никто не знает. Сейчас дошло до того, что государственный Сбер уже дает 21%, а коммерческий Росбанк (который по сути на 99% французский) дает 17%. Когда такое было было, чтобы гос. банк давал бОльший % , чем коммерческие банки.

Pavelmsk

04.03.22, 21:46
Ирина Брагова писал(а):
Т.е. вы тоже считаете, что как только закончатся ипотечные кредиты по ставкам меньше 18-19%, то продажи квартир на вторичке в Москве почти остановятся, или резко замедлятся

Если что я не риэлтор, но с трудом себе представляю покупателя квартир по текущим ценам со ставкой ипотеки 18 процентов (сейчас эта ставка выше), к тому-же люди за последние дни богаче не стали а совсем наоборот, через пару месяцев вангую совсем полный швах, будет куча увольнений и простроченных кредитов. Тут даже и снижение ставки не сильно поможет.
Либо должен быть очень существенное падение цен с такими ставками, либо просто чистые продажи встанут (если будут бояться в кэш выходить), а будут только размениваться с небольшими доплатами. В общем что так, что эдак ничего хорошего.

04.03.22, 22:32
Святослав Теплов писал(а):
Какие обмены в 21 веке?
Продать и потом купить...

точно 21 век?
больше на двадцатый похож

04.03.22, 21:41
Ирина Брагова писал(а):

04.03.22, 18:47
grappler писал(а):
Продать - а дальше куда? Валюту уже даже безналичную не купить.
С такой суммой в рублях сидеть не каждый сдюжит, даже и на депозите 20%+.
Только это и останавливает от продажи прямо сейчас, что нет понимания, куда разместить полученные 8 млн. Валюту как раз купить не проблема, но не уверена, что покупать доллары по 115 руб это хорошая идея. Второй вариант-раскидать по депозитам и накопительным счетам под 20%-22%, по 1 млн. 400 тыс. в разные банки. Но ...как то страшновато.
В идеале поменяла бы с доплатой 2-3 млн. эту однушку в Некрасовке на 1 к.кв в Москве внутри МКАД, в нестаром доме недалеко от метро. Как считаете-хорошая это идея, или так себе?

Как знать, может летом будем вспоминать доллар по 115р, как ещё год назад вспоминали доллар по 30.

Здравствуйте. Моё мнение. Сейчас аренда встанет ( сдаю своё только) Люди съезжают ищут дешевле. Уже есть кто потерял работу и перспективы по работе печальны . Сдача аренды - конечно вырастет ,но к сентябрю.Причины я вижу в следующим. Ипотечные дома новостройки заморозка, основная причина возможность отложить сроки сдачи,так же второстепенные причины разрыв логистики строительства. Ещё причина подорожания аренды амортизация ( техника, мебель, ремонт) ,тут причина ясна .

За последние два дня фиксируем сильный спад по звонкам. Квартиры продолжаем сдавать, но только те, которые оперативно реагируют на изменения рыночной конъюнктуры. За неделю сдали быстро десяток квартир. Буду держать в курсе. В 1000 и 1 сделке не публикуюсь.