К лету 2022 предложений будет больше? 191 / 5351

30.03.22, 18:37
Ирина1510 писал(а):

30.03.22, 17:54
Bekaa писал(а):

18.03.22, 07:40
Ирина1510 писал(а):
Потому что не было рынка. Совсем. Квартиры были бесплатные, выдавали почти всем, кто работал. Комнаты в общаге - так сразу.

Не всем. Не сразу.
И рынок неофициально был.
Было еще такое понятие, как кооперативная квартира. Они были не бесплатные. И не по три копейки.
Не поверите. Я в курсе. Был обмен. Купля-продажа была запрещена.
Кооперативные квартиры были сильно дешевле по платежу в процентах к зарплате чем нынешняя ипотека (в среднем, естественно).
Если что, знаю не со слов.

Времена были совсем другие, на многих предприятиях люди корячились за маленькую зарплату, но с перспективой получения квартиры от производства. Так и оговаривалось при зачислении ( в трудовую книжку, правда, не заносили этот пункт

)- проработаешь энное количество лет - будет тебе свой жилье по нормам предоставления. В кооперативы вступали в основном люди творческих профессий, ученые, первый взнос - 40% сразу не каждому был по зубам. А актеры-художники, писатели получали приличные гонорары и вот оно - счастье жить отдельно. Да, потом годами сидели без денег, но в своей квартире. Посмотрите - кто строил кооперативы в те далекие сказочные времена. Разницы между жильем в центре города и на окраинах не было при обменах, родные проходную двушку с окнами на дорогу в театральном доме на Девятинке напротив американского посольства выменяли на трешку в ТС, а трёшку у Сербского на трёшку же рядом с МКАДом, но большей площади и в новом доме. И она не были идиотами, ага.

И да, не забываем, кооперативную квартиру можно было купить только согласовав с разными инстанциями и родным коллективом как поощрение за ударный труд. А так-то - да, платежи были меньше относительно тех зарплат, но зачем вообще платить, если всем вокруг дают бесплатно?

06.05.22, 11:05
Lea ** писал(а):

30.03.22, 18:37
Ирина1510 писал(а):

30.03.22, 17:54
Bekaa писал(а):

Не всем. Не сразу.
И рынок неофициально был.
Было еще такое понятие, как кооперативная квартира. Они были не бесплатные. И не по три копейки.
Не поверите. Я в курсе. Был обмен. Купля-продажа была запрещена.
Кооперативные квартиры были сильно дешевле по платежу в процентах к зарплате чем нынешняя ипотека (в среднем, естественно).
Если что, знаю не со слов.
Времена были совсем другие, на многих предприятиях люди корячились за маленькую зарплату, но с перспективой получения квартиры от производства. Так и оговаривалось при зачислении ( в трудовую книжку, правда, не заносили этот пункт )- проработаешь энное количество лет - будет тебе свой жилье по нормам предоставления. В кооперативы вступали в основном люди творческих профессий, ученые, первый взнос - 40% сразу не каждому был по зубам. А актеры-художники, писатели получали приличные гонорары и вот оно - счастье жить отдельно. Да, потом годами сидели без денег, но в своей квартире. Посмотрите - кто строил кооперативы в те далекие сказочные времена. Разницы между жильем в центре города и на окраинах не было при обменах, родные проходную двушку с окнами на дорогу в театральном доме на Девятинке напротив американского посольства выменяли на трешку в ТС, а трёшку у Сербского на трёшку же рядом с МКАДом, но большей площади и в новом доме. И она не были идиотами, ага. И да, не забываем, кооперативную квартиру можно было купить только согласовав с разными инстанциями и родным коллективом как поощрение за ударный труд. А так-то - да, платежи были меньше относительно тех зарплат, но зачем вообще платить, если всем вокруг дают бесплатно?

А что это меняет в тезисе, что рынка жилья в СССР не было, цену квартирам люди не знали, поэтому и меняли на видеомагнитофон в девяностые. Сейчас такое априори не возможно.

06.05.22, 11:05
Lea ** писал(а):
не забываем, кооперативную квартиру можно было купить только согласовав с разными инстанциями и родным коллективом как поощрение за ударный труд.

Были муниципальные Бюро обменов квартир и частные маклеры, которые и обилечивали население жильем.

06.05.22, 11:12
Ирина1510 писал(а):
рынка жилья в СССР не было, цену квартирам люди не знали

Был и знали.

eugen, не могу найти Ваше сообщение о том, что умные собственники прячут-снимают с продажи квартиры на период смутного времени.

06.05.22, 11:13
Червяков Игорь писал(а):

06.05.22, 11:12
Ирина1510 писал(а):
рынка жилья в СССР не было, цену квартирам люди не знали
Был и знали.

Наша семья купили, именно купили, 3 кооперативные квартиры.
Две в 70х годах, копии первоначальный взнос, одну в 1990 году. Там повезло, 15 тысяч рублей, именно столько стоила квартира, в 93году превратилась в цену пачки сигарет.
Спрашивал, тяжело было выплачивать?
Отец говорил, что тяжело. Вычетали с зарплаты, не платить было невозможно.
Рынок был, были обмены с доплатой.
Можно было купить домик. В Мск выходила по газета, Вечерняя Москва, вроде так называлась, по четвергам там публиковались объявления по продаже и обмену. Именно через эту газету мы купили домик под Москвой в 1989 году.
Истинной цены никто не знал, это правда, да и тогда ценности были другие.

06.05.22, 11:21
Yaroslav писал(а):

06.05.22, 11:13
Червяков Игорь писал(а):

06.05.22, 11:12
Ирина1510 писал(а):
рынка жилья в СССР не было, цену квартирам люди не знали
Был и знали.

Истинной цены никто не знал, это правда, да и тогда ценности были другие.
Ну так именно об этом и речь.
Поэтому и меняли в девяностые на видеомагнитофон.

17.03.22, 09:08
Святослав Теплов писал(а):
Москвы на всех - не хватит, она была и будет дорогой!

Уже нет принципиальной разницы в хотелках между примкадной Москвой и Лыткарино-Мытищами или, даже, Климовском-Чеховым.
А Химики-Красногоск-Реутов "с ремонтом" примкадную Москву "без ремонта" того гляди переплюнут.
Вывод? - "Ремонт, ремонт и ещё раз ремонт!" А не "локейшен-локейшен". "Локейшен-локейшен" это пережиток, похоже.

Что касается субъективного видения предложений "по рыёну":
В марте большинство предложений сняли, сейчас их вернули. В общем, то же, что и было.

30.05.22, 16:46
PoltoraKK писал(а):
А Химики-Красногоск-Реутов "с ремонтом" примкадную Москву "без ремонта" того гляди переплюнут.
Вывод? - "Ремонт, ремонт и ещё раз ремонт!" А не "локейшен-локейшен". "Локейшен-локейшен" это пережиток, похоже.

Ну не скажите) Локейшн все-таки пока рулит. Только локейшен теперь не означает близость к центру.
Есть другие критерии. Доступность транспортная, инфраструктура, контингент какой где локализуется.
Одним ремонтом, только заманить можно.Опомнятся.

Ну предложении к лету стало побольше, правда часть уже стала исчезать. Кто то вернулся на Русь святую и передумал продавать, кто то продал и вышел в дешевый безналичный доллар, кто то ждет удешевления ипотеки, чтобы вернуться со своим предложением на волне когда все хапают.
Текущий рынок показал ценовое дно от которого мы отталкиваемся - это всего лишь минус 15-20% дисконта от февральских мега-высоких цен. Но надо понимать, что это «дно» сформировали покупатели с живой денежкой, по мере выхода ипотечников пьянка станет совсем другой)