Как продать квартиру за неделю? 213 / 2843

19.06.22, 09:12
Илья Трунилов писал(а):
Из десяти агентов экстренно на "кастинг без гарантии роли" приедут скорее всего три человека. Из этих трех энергичных агентов после обстоятельной беседы ТС сможет выбрать самого умного.

Да. Именно так.

Uncle mike

18.06.22, 18:47
Прямоугольник писал(а):

18.06.22, 18:36
Николай Тюленев писал(а):
К открытию Сбера сделка, после обеда - регистрация
ого. вы похоже, опытный человек. Вроде для Росреестра написано что макс срок регистрации 10 рабочих дней. То есть если взять правильного риелтора на сопровождение, то можно отрегистрироваться и за пару дней?! как интересно, если так. Тогда надо думать и в этом направлении, то есть в ускорении регистрации...

Быстрая регистрация это лишь вопрос используемых инструментов. Сейчас с этим гораздо лучше, чем условные 10 лет назад. Всё в белую, без блата, плати и получай. Лепота, ёлки-палки.
К примеру, на прошлой неделе проводил сделку - в конце рабочего дня № 1 подписали ДКП, после обеда рабочего дня № 2 на почту упали выписки из ЕГРН на нового владельца (покупателя). По другой сделке с этим же клиентом (одно продать, другое купить) не тратились чтобы ускорить - там до сих пор идёт регистрация продажи объекта.

Что до основного вопроса темы - именно за неделю продать это должны сойтись важные условия. Если этого нет, то быстрая продажа будет в пределах месяца от выставления в рекламу до получения денег. Цена, конечно, важна, но она лишь для первоначального позиционирования важна. Тут надо комплексно подходить.

И то, как вы пытаетесь найти специалиста - вы наживаете себе геморрой. Это напоминает как мне позвонил один чудак, назвал свою проблему (его приняли с наркотиками, был этап следствия и он гулял под подпиской) и выдал шедевральное "дайте мне лучшее предложение, чтобы выбрал именно вас!". Кажется, товарищ тогда обиделся на упоминание, что это ему светит освоить профессию швеи в ближайшие годы, поэтому уговаривать работать с ним должен именно он.

К чему это - вопрос дорогой, а при ограниченных сроках это ещё и сложный. Сложный не в плане скриптов общения с клиентами, каких-то механических действий и т.д. Здесь важно чувствовать ситуацию, оценивать обстоятельства и на ходу быть готовым корректировать работу. Это не тоже самое, что "отрабатывать возражения как учили в школе клиентоориентированных продавцов ручек".

Найдите специалиста по рекомендациям знакомых, такого чтобы они сказали "он приятный человек, а работу делает лучше других". Нет таких? Вот вы на Нерсе, почитайте кто как общается, по речи уже понятно хочется вам с ним работать или нет. Плюс-минус публичность тут у всех активных московских риэлторов, а всякие помойки-агрегаторы оставьте тем, кто не понимает ценности профессионала, которому нет нужды (интереса) там регистрироваться и набирать звёздочки в условном циане или где-то ещё.
P.S. "энергичность" и отсутствие занятости - "отличный" набор, мечта)))) не знаю как тут табличку с сарказмом обозначить.

Прямоугольник
Риэлтор ничем для ускорения регистрации не поможет.
Может помочь нотариус - регистрация 1-2 дня.
Может помочь электронная регистрация сбера (или еще кого) 1-3 дня.
А риэлтор с регистрацией никак не связан.

+7 (916) 31-31-969

Как интересно читать про предложение выложить фото без купальников, но хочу утром сыграть роль зануды испросить про предмет вопроса:

1. Где квартира
2. Сколько денег хочет ТС на руки
3. Взял уже риелтора?

19.06.22, 11:06
Роман Харитонов писал(а):
Как интересно читать про предложение выложить фото без купальников, но хочу утром сыграть роль зануды испросить про предмет вопроса:

1. Где квартира
2. Сколько денег хочет ТС на руки
3. Взял уже риелтора?

Первые два пункта- секретная информация!
Третий пункт/вопрос слишком интимный, чтобы публично его обсуждать!

КМК, ТС из когорты тех, кто пытается на халяву набраться советов и подсказок на этом сайте.

19.06.22, 09:12
Илья Трунилов писал(а):
Мы с вами знаем, что некоторые коллеги не любят работать в выходные дни. Вот, например, сегодня показываю двум покупателям Таганку (дом в трех минутах от Таганской кольцевой). Оба покупателя придут без своих агентов, которые сидят на даче или занимаются другими "важными семейными делами".

Кто знает, возможно, они все предыдущие выходные провели с клиентами или прекрасно понимают, что покупатели ещё не набегались перед тем, как принять рынок.

Илья Трунилов,
А у вас бывают выходные?

19.06.22, 13:26
Татьяна Костянова писал(а):
Илья Трунилов,
А у вас бывают выходные?

Да, конечно! Но они не привязаны к официальному календарю. А уж при нынешней ситуации на МРН свободных дней у всех хоть отбавляй)

19.06.22, 13:42
Илья Трунилов писал(а):

19.06.22, 13:26
Татьяна Костянова писал(а):
Илья Трунилов,
А у вас бывают выходные?
Да, конечно! Но они не привязаны к официальному календарю. А уж при нынешней ситуации на МРН свободных дней у всех хоть отбавляй)

Невозможно постоянно работать в выходные. Есть встречи с друзьями, семья и прочие мероприятия, которые бывают в выходные официальные. А свободных дней все нет и нет

19.06.22, 13:42
Илья Трунилов писал(а):

19.06.22, 13:26
Татьяна Костянова писал(а):
Илья Трунилов,
А у вас бывают выходные?
Да, конечно! Но они не привязаны к официальному календарю. А уж при нынешней ситуации на МРН свободных дней у всех хоть отбавляй)

хотели свободный график в риэлторстве?
- получите распишитесь! вы свободны

как в анекдоте:
Золотая рыбка, хочу, чтобы у меня все было!
- поздравляю, ваше желание исполнено, у вас все было!