Когда стоит продавать квартиру в Новокуркино? 363 / 5550

11.12.22, 15:25
Алексей Воронов писал(а):
Но ведь ставки на ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичку не растут. Это на покупку квартир в строящихся домах обещают отменить льготную ипотеку с НГ. А покупку вторичке ставка и сейчас без всяких льгот.

Вот именно!

11.12.22, 15:34
4567567879 писал(а):

11.12.22, 15:25
grappler писал(а):
локальный перегрев
Метро в подвале животворящие.

всё-таки перегрев. 40к по идее потолок.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

11.12.22, 15:40
grappler писал(а):
всё-таки перегрев. 40к по идее потолок.

Ну за такие стремные и 40 много. Но согласен, что 40 это твердая надежная цена на прямой ветки до универа и сити.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

11.12.22, 12:53
Илья Трунилов писал(а):
Не стоит ждать февраля. Почти гарантированно получите меньше денег за свою квартиру.

Почему? Вот похожая квартира в этом же доме, в рекламе с
27.09.2022
2-комн. квартира, 61,5 м²
Москва, СЗАО, р-н Куркино, Новокуркинское ш., 51
17 500 000 ₽
внешняя ссылка
Цена завышена? Или перед Новым Годом многие побегут покупать квартиры и эта уйдет?

11.12.22, 15:05
mai_onez писал(а):

11.12.22, 15:04
Jdun писал(а):
а хватать призываете сейчас
Может хватать надо что-то другое... не уточняется

Догадались)
Хватать то, что каждый считает для себя нужным сейчас!
То в каком именно контексте воспринимают подпись и мои «каждый чих», это я предугадать не могу

11.12.22, 15:25
Алексей Воронов писал(а):

11.12.22, 14:56
eugen писал(а):
Ставки по ипотеке пока не снижаются и скорее растут, вероятность продать дороже в феврале нулевая. Продадите весной при выставлении в феврале дешевле чем перед НГ в силу роста ставок ипотеки.
Но ведь ставки на ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичку не растут. Это на покупку квартир в строящихся домах обещают отменить льготную ипотеку с НГ. А на покупку вторички ставка сейчас без всяких льгот.
Если ЦБ на своем заседании 16 декабря не станет изменять ключевую ставку, то с высокой долей вероятности банки тоже не будут изменять ставки на выдаваемые ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичке.
Откуда тогда ожидание роста ставок на покупкувторичку? Я наоборот ожидаю, что после НГ спрос у покупателей резко сместится в сторону покупки квартир на вторичке . А ставки на кредиты на вторичку останутся на нынешнем уровне.

Ну нет, ставки на вторичке сейчас не хорошие. ВТБ, Сбер в последний месяц повысили ставки на 0,3-0,5%, при условии что ставка ЦБ сохраняется прежней.
За счет этого идет корректировка цен.

Что касается новостроек, то я думаю льготная программа вновь сохранится и партнерское кредитование с маркетинговыми супернизкими ставками продолжится. У новостроек по сути мало что изменится.

11.12.22, 16:26
Tiptop писал(а):

11.12.22, 12:53
Илья Трунилов писал(а):
Не стоит ждать февраля. Почти гарантированно получите меньше денег за свою квартиру.
Почему? Вот похожая квартира в этом же доме, в рекламе с
27.09.2022
2-комн. квартира, 61,5 м²
Москва, СЗАО, р-н Куркино, Новокуркинское ш., 51
17 500 000 ₽
внешняя ссылка
Цена завышена? Или перед Новым Годом многие побегут покупать квартиры и эта уйдет?

Эта квартира - ваш главный конкурент. Она на 8 квадратов меньше, но ремонт в ней явно лучше вашего (даже джакузи есть

)
Выставлять в рекламу свою квартиру вам нужно точно не дороже 17.5 млн. Сейчас вы за нее вероятно получите где-то в районе 17 млн. Если выставлять в феврале, вряд ли кто-то предложит больше 16.5 млн.

11.12.22, 16:26
Tiptop писал(а):
Цена завышена? Или перед Новым Годом многие побегут покупать квартиры и эта уйдет?

Хоспади, да никто никуда не побежит. Ценник для этой жопнутой локации треш. Стоимость аренды намекает и символизирует на справедливую цену продажи в 12.

11.12.22, 16:26
Tiptop писал(а):
очему? Вот похожая квартира в этом же доме, в рекламе с
27.09.2022

Так и вы постойте.

11.12.22, 16:26
Tiptop писал(а):
многие побегут покупать квартиры

Вам новогоднюю премию выписали 20 лямов?