Расчёты и расписки при аккредитивах в альтернативе. 275 / 2134

[Карпушкина Вероника]

У меня при альтернативных сделках:
1. Соглашение сторон о взаиморасчётах.
2. Акт взаиморасчётов.
3. Банковские документы подтверждающие взаиморасчёты согласно соглашению.
4. Дополнительно можно подписать напечатанную расписку, но все в акте взаиморасчётов учтено.

А это зачем? Сами себе же и противоречите.
Все вышеперечисленное давно уже стандарт проведения альтернативных сделок у адекватных риэлторов.

П. 4 для любителей красивых обычаев аля Тестянов/Тюленев.

[funfunych]

Ну а серьёзно, если покажете решение суда, где приобретателя признали недобросовестным

Ну какая судебная практика может быть по данной схеме, если ей пара лет от силы?

Пока можно лишь рассматривать судпрактику по аналогии - по распискам в сделках с ячейками. По случаям банкротства, невменяемости, наследства после продажи и пр., когда возникает необходимость подтвердить реальность передачи денег и их сумму. Когда истец ставит под сомнение саму расписку - например при банкротстве или при психическом расстройстве продавца.

[Карпушкина Вероника]

Ну а серьёзно, если покажете решение суда, где приобретателя признали недобросовестным

Ну какая судебная практика может быть по данной схеме, если ей пара лет от силы?

Пока можно лишь рассматривать судпрактику по аналогии - по распискам в сделках с ячейками. По случаям банкротства, невменяемости, наследства после продажи и пр., когда возникает необходимость подтвердить реальность передачи денег и их сумму. Когда истец ставит под сомнение саму расписку - например при банкротстве или при психическом расстройстве продавца.

Давайте так, с примерами и номерами дел. Иначе вода и теория.
На моей памяти признали расписку безденежной при расчете через ячейки, г. Подольск. Там сначала заявили, что не осознавал, депрессия, развод и все дела (были и справки НД/ПНД, и разрешение на оружие). Потом продавец умер и уже его наследники вступили и судились. Юлия Плетнёва участвовала в процессе. Могу поискать фабулу.

[Карпушкина Вероника]

внешняя ссылка
А вот и материал.

[Ужасно злая старушка]

И один раз за практику контрагент составил соглашение о взаиморасчётах только между верхном и своими клиентами, а две альтернативные квартиры получатели денег, в соглашение не внёс.
Все.

Сделку наверху можно рвать так, что на нижних вообще наплевать и можно ничего с ними не подписывать. Нижние об этом даже знать не будут.
По-хорошему, конечно, верх между собой, а низ между собой в этих случаях должны подписаться, но верхним обычно пофиг на нижних.
Верхние квартиры забирают в любом случае при любой судьбе альтернативы.

[funfunych]

На моей памяти признали расписку безденежной при расчете через ячейки, г. Подольск. Там сначала заявили, что не осознавал, депрессия, развод и все дела (были и справки НД/ПНД, и разрешение на оружие). Потом продавец умер и уже его наследники вступили и судились.

Вот я о том и говорю и гипотетический пример такой же выше приводил - что у наследников могут возникнуть вопросы по продаже и расписке. Пусть сам продавец был трижды проверен и был трижды добросовестным.

Сам по себе ваш пример не зависимо от исхода конкретного дела (исход может быть другим) говорит о проблеме, о спорной ситуации. Вот зачем создавать основания для подобных ситуаций, мне не понятно.

[Александр Тестянов]

Вот я о том и говорю и гипотетический пример такой же выше приводил - что у наследников могут возникнуть вопросы по продаже и расписке

Опять вода, нижний получает деньги на счёт , средний не получает но покупает объект откуда он у него взялся, из воздуха, зачем он написал расписку? Нет в суде шансов при альтернативе с СБР. А касаемо вообще сделок с расписками, почему то все дружно забыли времена когда вообще не было аккредитива и номинального счёта.Повторюсь, в идеале конечно же прямая сделка с безналичным расчётом, но рынок недвижимости разнообразный и есть множество вариаций сделок и взаиморасчётов.

[Николай Тюленев]

у наследников могут возникнуть вопросы по продаже и расписке.

Особенно, у наследовавших по праву представления или в результате наследственной трансмиссии , а также коммориенты.

[funfunych]

Опять вода, нижний получает деньги на счёт , средний не получает но покупает объект откуда он у него взялся, из воздуха, зачем он написал расписку?

Это всё надо доказывать. Можно доказать? Наверно, можно. Но зачем создавать основание для подобных сложностей - доказывать реальность расчета через аккредитив не банковской выпиской, а сторонними договорам, свидетельскими показаниями третьих лиц, доказывать связь между договорами и лицами и т.д. и т.п.

А касаемо вообще сделок с расписками, почему то все дружно забыли времена когда вообще не было аккредитива и номинального счёта.

Уже неоднократно обсуждалось, что расчеты налом с ячейками и расписками - сейчас огромный минус в копилку добросовестности.

[Олег Назаров]

Нет в суде шансов при альтернативе с СБР.

В чем смысл спора с идиотами?