Риски при покупке квартиры, где один из собственников имеет инвалидность и стоит на учёте в ПНД 174 / 1938

22.03.24, 12:13
Уля-ля писал(а):
Там что то не так с документами?

Низкая ликвидность первого этажа

22.03.24, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):
Квартира уже в приятной цене, но не для первого этажа, а в сравнении с тем, что на рынке.

22.03.24, 12:15
dolpredox писал(а):
Низкая ликвидность первого этажа

Цена всё таки ниже, можно ещё поторговаться, если человека устраивает первый этаж, зачем своё мнение навязывать?

22.03.24, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):

21.03.24, 17:35
Ужасно злая старушка писал(а):
Лично для меня отрицательное заключение Сербского уже достаточное основание, чтобы сказать нет. Это уже недобросовестное приобретательство и т.д.
Если при отрицательном заключении есть огромное желание продолжать искать почему да, то просто скажите да и купите. Вы все равно за уши будете тянуть любые факты, чтобы оправдать, смотреть под углом со шкафа, чтобы получить да, потому что нет слышать не хотите. В этой квартире уже мысленно ремонт сделали, мебель расставили - ну какое нет-то. Ну и смиритесь со своим да.
Без относительно автора темы плюсую трижды
Сейчас клиент на сопровождении нашла квартиру на первом этаже и покупает за свои свободные средства. Квартира уже в приятной цене, но не для первого этажа, а в сравнении с тем, что на рынке. Низкая цена пленит, манит, а дальше будет как в песне ранит и обжигает.
Совсем не слышит доводов против. Имея на руках более 15 млн руб, человек яростно желает закопать свои кровные на поле чудес.

Не останавливайте её, Ирина! Иначе, может посмотреть на вас как на врага народа. Не каждый способен и желает услышать голос разума.

20.03.24, 14:06
Lubov1 писал(а):

18.03.24, 23:52
L*** писал(а):
Но его никто не обижает, всё по честному приобретается, с выделением долей в альтернативе. И институт Сербского при таком раскладе даёт добро. В общем хочется узнать и другие мнения по этому поводу. Спасибо.
Технически всё понятно и осуществимо, смущает только тот факт, что на данный момент инвалид юридически проживает с матерью, а после сделки он должен будет проживать с человеком, который физически не сможет осуществлять над ним опеку, а будет нуждаться в ней сам, поэтому лишить инвалида дееспособности - это поставить крест на продаже сразу, при лишении, опеку не пройти, но это домыслы, возможно инвалид вполне бодрый и не нуждается в опеке, только если бы это было так, квартира была бы давно продана.

я всегда исхожу из принципа "не знаешь как поступить - поступи по формальному признаку"
а тут не место эмоциям и нашим точкам зрения, опека дала разрешение-
это и есть формальный путь решения вопроса

22.03.24, 12:18
Сергей Румянцев писал(а):

22.03.24, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):

21.03.24, 17:35
Ужасно злая старушка писал(а):
Лично для меня отрицательное заключение Сербского уже достаточное основание, чтобы сказать нет. Это уже недобросовестное приобретательство и т.д.
Если при отрицательном заключении есть огромное желание продолжать искать почему да, то просто скажите да и купите. Вы все равно за уши будете тянуть любые факты, чтобы оправдать, смотреть под углом со шкафа, чтобы получить да, потому что нет слышать не хотите. В этой квартире уже мысленно ремонт сделали, мебель расставили - ну какое нет-то. Ну и смиритесь со своим да.
Без относительно автора темы плюсую трижды
Сейчас клиент на сопровождении нашла квартиру на первом этаже и покупает за свои свободные средства. Квартира уже в приятной цене, но не для первого этажа, а в сравнении с тем, что на рынке. Низкая цена пленит, манит, а дальше будет как в песне ранит и обжигает.
Совсем не слышит доводов против. Имея на руках более 15 млн руб, человек яростно желает закопать свои кровные на поле чудес.
Не останавливайте её, Ирина! Иначе, может посмотреть на вас как на врага народа. Не каждый способен и желает услышать голос разума.

Дорогие риэлторы! Повторяю свой ответ на сообщение "старушки" - "Не совсем так. Мы не подгоняем под " да". Будут разбираться, что да как. И в Сербского, как я поняла, тоже не окончательно. Ни о каком " недобросовестном приобретательстве" речь не идёт. Ни в коем случае. Им это не надо."

22.03.24, 12:13
Уля-ля писал(а):

22.03.24, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):

21.03.24, 17:35
Ужасно злая старушка писал(а):
Лично для меня отрицательное заключение Сербского уже достаточное основание, чтобы сказать нет. Это уже недобросовестное приобретательство и т.д.
Если при отрицательном заключении есть огромное желание продолжать искать почему да, то просто скажите да и купите. Вы все равно за уши будете тянуть любые факты, чтобы оправдать, смотреть под углом со шкафа, чтобы получить да, потому что нет слышать не хотите. В этой квартире уже мысленно ремонт сделали, мебель расставили - ну какое нет-то. Ну и смиритесь со своим да.
Без относительно автора темы плюсую трижды
Сейчас клиент на сопровождении нашла квартиру на первом этаже и покупает за свои свободные средства. Квартира уже в приятной цене, но не для первого этажа, а в сравнении с тем, что на рынке. Низкая цена пленит, манит, а дальше будет как в песне ранит и обжигает.
Совсем не слышит доводов против. Имея на руках более 15 млн руб, человек яростно желает закопать свои кровные на поле чудес.
Там что то не так с документами?

Эта квартира неликвид. Темно в ней круглосуточно. Днем будет гореть свет.
Дом на оживленной дороге буквально. Рядом стройка. Под окнами паркуются машины. Но такого больше нет. В квартире только один и временный плюс- она с ремонтом.

22.03.24, 12:18
Сергей Румянцев писал(а):

22.03.24, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):

21.03.24, 17:35
Ужасно злая старушка писал(а):
Лично для меня отрицательное заключение Сербского уже достаточное основание, чтобы сказать нет. Это уже недобросовестное приобретательство и т.д.
Если при отрицательном заключении есть огромное желание продолжать искать почему да, то просто скажите да и купите. Вы все равно за уши будете тянуть любые факты, чтобы оправдать, смотреть под углом со шкафа, чтобы получить да, потому что нет слышать не хотите. В этой квартире уже мысленно ремонт сделали, мебель расставили - ну какое нет-то. Ну и смиритесь со своим да.
Без относительно автора темы плюсую трижды
Сейчас клиент на сопровождении нашла квартиру на первом этаже и покупает за свои свободные средства. Квартира уже в приятной цене, но не для первого этажа, а в сравнении с тем, что на рынке. Низкая цена пленит, манит, а дальше будет как в песне ранит и обжигает.
Совсем не слышит доводов против. Имея на руках более 15 млн руб, человек яростно желает закопать свои кровные на поле чудес.
Не останавливайте её, Ирина! Иначе, может посмотреть на вас как на врага народа. Не каждый способен и желает услышать голос разума.

Чтобы купить этот первый этаж она продала семейную квартиру. Жилье будет единственным.
Я никого никогда не останавливаю, тем более на сопровождении. Для одного такая квартира неликвид, для кого-то это дворец.

22.03.24, 12:17
Уля-ля писал(а):

22.03.24, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):
Квартира уже в приятной цене, но не для первого этажа, а в сравнении с тем, что на рынке.

22.03.24, 12:15
dolpredox писал(а):
Низкая ликвидность первого этажа
Цена всё таки ниже, можно ещё поторговаться, если человека устраивает первый этаж, зачем своё мнение навязывать?

Навязывать не надо, а вот озвучить, а лучше написать, нужно обязательно.
-
У каждого свое мнение, я его как эксперт выскажу, но решение и ответственность за такое решение всецело на покупателе.

22.03.24, 13:54
Ирина Сорокина писал(а):

22.03.24, 12:17
Уля-ля писал(а):

22.03.24, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):
Квартира уже в приятной цене, но не для первого этажа, а в сравнении с тем, что на рынке.

22.03.24, 12:15
dolpredox писал(а):
Низкая ликвидность первого этажа
Цена всё таки ниже, можно ещё поторговаться, если человека устраивает первый этаж, зачем своё мнение навязывать?
Навязывать не надо, а вот озвучить, а лучше написать, нужно обязательно.
-
У каждого свое мнение, я его как эксперт выскажу, но решение и ответственность за такое решение всецело на покупателе.

У моих родственников тоже семейная квартира, поэтому они всё- таки подходят разумно и готовы отказаться.

Ужасно злая старушка